S:t Knut / Möllevången / Malmö

Helsingborgsgatan 5

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
TOTALRENOVERAD TRERUMMARE MED HÄRLIG UTSIKT

  • Smakfullt renoverad
  • Kvadratsmart planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Vackra burspråk
  • Härlig utsikt
  • Gott om förvaring
  • Fint naturligt ljusflöde
  • Sobert helkaklat badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Tilltagen takhöjd & lamprosett
  • Låg avgift
  • Hiss i föreningen
  • Grillmöjligheter på gård
  • Intill S:t Knuts torg
  • Gångavstånd till City
  • Matbutiker & service
  • Bra cykelvägar
  • Goda kommunikationer

På fritt läge med pittoreska S:t Knuts torg som granne välkomnar denna ljuvliga pärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har varsamt renoverat lägenheten i tidlös stil och bevarat vackra attribut från byggnadsåret. Här bjuds vi på ljusa parkettgolv som löper genom samtliga rum, högt i tak, två pampiga burspråk och förtjusande lamprosett som smyckar taket. Köket går i ljusa toner och möter naturligt upp vardagsrummet i en semiöppen planlösning, sovrummen är rofyllt inredda med gott om förvaring och i det stilrena badrummet nyttjas varje kvadratmeter till fullo. Området bjuder på ljuvligt häng på torget och gemytliga restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 111 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 100 kr/månad för kabel-TV och 184 kr/månad för bredband 250/250.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 17 november 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Susnjevic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

TOTALRENOVERAD TRERUMMARE MED HÄRLIG UTSIKT

  • Smakfullt renoverad
  • Kvadratsmart planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Vackra burspråk
  • Härlig utsikt
  • Gott om förvaring
  • Fint naturligt ljusflöde
  • Sobert helkaklat badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Tilltagen takhöjd & lamprosett
  • Låg avgift
  • Hiss i föreningen
  • Grillmöjligheter på gård
  • Intill S:t Knuts torg
  • Gångavstånd till City
  • Matbutiker & service
  • Bra cykelvägar
  • Goda kommunikationer

På fritt läge med pittoreska S:t Knuts torg som granne välkomnar denna ljuvliga pärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har varsamt renoverat lägenheten i tidlös stil och bevarat vackra attribut från byggnadsåret. Här bjuds vi på ljusa parkettgolv som löper genom samtliga rum, högt i tak, två pampiga burspråk och förtjusande lamprosett som smyckar taket. Köket går i ljusa toner och möter naturligt upp vardagsrummet i en semiöppen planlösning, sovrummen är rofyllt inredda med gott om förvaring och i det stilrena badrummet nyttjas varje kvadratmeter till fullo. Området bjuder på ljuvligt häng på torget och gemytliga restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 17 november 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emilia

Susnjevic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Helsingborgsgatan 5

HALL

Ljust parkettgolv och beige väggar. Garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och beige väggar. Beige köksinredning och kakel ovan bänkskiva i ljus Fenix-laminat med nanobehandlad yta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och beige väggar. Lamprosett och burspråk.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och beige väggar. Burspråk och garderober.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, dusch med glasväggar, inbyggd förvaring, handdukstork och spegel med belysning.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och beige väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Helsingborgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1031 (1102)
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4 111 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 100 kr/månad för kabel-TV och 184 kr/månad för bredband 250/250.
Andelstal: Andel i förening 3,081 %, andel av årsavgift 3,07 %
Indirekt nettoskuldsättning: 263 782 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mandeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Mandeln köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Helsingborgsgatan 3, Helsingborgsgatan 5 och Almbacksgatan 17.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen en halv trappa upp på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Gemensamt cykelrum och arbetsrum finns i källaren och är fria att nyttja för medlemmarna.

I föreningen finns en lummig och välskött innergård med flera sittgrupper, grillmöjligheter och cykelparkering.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 via Telenor.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes vatten- och avloppsstammarna samt el-stigare.
Ca 1990 byttes taket. Under samma period installerades hiss.
2007 målades fönstren.
2008 målades takrännorna. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 installerades nya maskiner i tvättstugan. Samma år totalrenoverades gården.
2014 målades fönstren utvändigt och samtliga träpartier på gården.
2019 byttes utrustningen i tvättstugan.
2020 utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör samt nya porttelefoner installerades.
2021 nya fönster till 2+1 med infällda persienner.
2021/2022 utfördes trapphusrenovering.
2022 sågs fjärrvärmeväxlaren över, värmeväxlaren och termostaterna på radiatorerna i samtliga lägenheter byttes ut och trapphusen renoverades.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen