KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 145 B

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med solig balkong!

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i optimalt läge
  • Modernt kök
  • Högt upp i huset
  • Tilltagen takhöjd
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift
  • Bra förvaringsytor
  • Öppen planlösning
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På femte våningen finner vi denna luftiga etta med balkong i mysigt västerläge. Vi möts av ett modernt kök med smart barlösning för matplats. I rummet finns det gott om plats för såväl soffa som sovutrymme, dessutom släpper ett stort fönsterparti in gott om ljus. I hallen finner vi två inbyggda garderober med stor yta för förvaring. Lägg där till ett badrum som renoverades 2016-2018 i samband med förenings stambyte. Utanför porten möts vi av grönskande Ellstorp och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2959 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
1 095 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med solig balkong!

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i optimalt läge
  • Modernt kök
  • Högt upp i huset
  • Tilltagen takhöjd
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift
  • Bra förvaringsytor
  • Öppen planlösning
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På femte våningen finner vi denna luftiga etta med balkong i mysigt västerläge. Vi möts av ett modernt kök med smart barlösning för matplats. I rummet finns det gott om plats för såväl soffa som sovutrymme, dessutom släpper ett stort fönsterparti in gott om ljus. I hallen finner vi två inbyggda garderober med stor yta för förvaring. Lägg där till ett badrum som renoverades 2016-2018 i samband med förenings stambyte. Utanför porten möts vi av grönskande Ellstorp och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 145 B

HALL

Ljusa väggar och vackert brädgolv. Inbyggda garderober samt plats för avhängning.

KÖK

Ljusa väggar och vacker brädgolv. Köksinredning i vitt med beige kakel ovan mörk bänkskiva i trä. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, samt kyl och frys.

RUM

Ljusa väggar och vackert brädgolv. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Plats för både säng och soffa. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat med kommod, spegel samt vägghängd handdukstork.

BALKONG

Balkong i västerläge.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 145 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 2959 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,3350 %, andel av årsavgift 0,3350 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till en kostnad om ca 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive ca 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145, 147 och Ellstorpsgatan 2, 4.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.

I början på 2022 har föreningen beslutat att byta bottenavloppet på huset vid Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen