KOMMER SNART

Värnhem / Malmö

Nobelvägen 78B

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Stilren 1,5:a med 1930-talscharm

  • Högt upp i huset
  • Bevarad originalcharm
  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Smakfull köksmiljö
  • Praktisk halva
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård i föreningen
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Värhemstorget
  • Kort avstånd till Citykärnan

I attraktivt område välkomnar denna eleganta bostad med tidstypisk attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Här stoltserar enhetliga interiörval som vackert samspelar med fiskbensparkett, takrosetter och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med stilrent kök, vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord samt praktisk halva fungerar som mysig sovalkov. Lägg därtill sobert badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här bor vi i ett populärt område som erbjuder närhet till Värnhem samtidigt som vi når både Folkets Park och Citykärnan med endast en kort cykeltur. Ett hem med stil och klass. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2479 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 1,5:a med 1930-talscharm

  • Högt upp i huset
  • Bevarad originalcharm
  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Smakfull köksmiljö
  • Praktisk halva
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård i föreningen
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Värhemstorget
  • Kort avstånd till Citykärnan

I attraktivt område välkomnar denna eleganta bostad med tidstypisk attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Här stoltserar enhetliga interiörval som vackert samspelar med fiskbensparkett, takrosetter och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med stilrent kök, vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord samt praktisk halva fungerar som mysig sovalkov. Lägg därtill sobert badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här bor vi i ett populärt område som erbjuder närhet till Värnhem samtidigt som vi når både Folkets Park och Citykärnan med endast en kort cykeltur. Ett hem med stil och klass. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 78B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt takrosett.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar samt takrosett.

KÖK

Vitt brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek samt spotlights. Köket är utrustat med gasspis med ugn, fläkt, kyl/frys samt platsbyggt skafferi.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljust kakel med dekorativ bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt tvättställsdusch.

RENOVERINGAR

2018 totalrenoverades köket och skafferiet byggdes till samt målades hela lägenheten.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Nobelvägen 78B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2479 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 6397 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2797 kr/år och gas om ca 3600 kr/år.
Energiprestanda: 200 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,2071 %, andel av årsavgift 4,1833 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Astern
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Astern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1980 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% 2023-01-01.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

Föreningen har en grön innergård i västerläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Renoveringar

På 1990-talet byttes alla fönster till 3-glasfönster och vattenstammarna byttes.
1998 spolades V/A-stammarna i kök och badrum.
1999 renoverades taket. Samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2001 installerades fiberoptik till huset och cat-5 nätverk drogs till varje lägenhet.
2003 byttes elen.
2004 byttes torktumlaren i tvättstugan.
2005 reparerades fjärrvärmesystemet.
2007 renoverades gården, en grind mot Nobelvägen installerades, och tvättstugan fick en ny tvättmaskin och ett nytt torkskåp. Samma år inspekterades elementen och sotning/skorstensinspektion genomfördes.
2009 relinades avloppsstammarna.
2014 renoverades tvättstugan.
2016 upprustades trädgården och värmesystemet byttes.
2017 byttes stuprören.
2018 dränerades grunden av fastigheten och källarfönstren byttes.
2022 utfördes injustering av värmesystemet inklusive byte av ventil.

Pågående i föreningen är OVK-besiktning. Beräknas vara klart i slutet av mars 2022.

Föreningen planerar att renovera fasaden med start v.13 2022. Beräknas vara klart v.23 2022.

Föreningen planerar även att måla om trapphusen med start hösten 2022.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen