Ett stenkast från stranden finner vi detta trevliga gavelradhus med modernt kök och öppet socialt vardagsrum som fullkomligt badar i ljus tack vare takhöjden och stora fönster. Härifrån når vi även den underbar terrassen i fördelaktigt västerläge med ett smakfullt och funktionellt staket för minskad insyn. Njut av solen från morgon till kväll eller varför inte av den stora gemensamma gräsmattan utanför. En trappa upp finner vi familjens mer privata del med tilltagen takhöjd där ena sovrummet bjuder på en oemotståndlig havsutsikt som kan fascinera året om. Ovanvåningen erbjuder även ett badrum med tvättmaskin och intill en underbar balkong för bästa njutning. På gångavstånd når vi Höllviken centrum med flertalet restauranger, matbutik med ombud och goda kommunikationer som tar oss till både Hyllie och Malmö C. Välkommen på visning till ett brf-radhus att trivas i!
Ett stenkast från stranden finner vi detta trevliga gavelradhus med modernt kök och öppet socialt vardagsrum som fullkomligt badar i ljus tack vare takhöjden och stora fönster. Härifrån når vi även den underbar terrassen i fördelaktigt västerläge med ett smakfullt och funktionellt staket för minskad insyn. Njut av solen från morgon till kväll eller varför inte av den stora gemensamma gräsmattan utanför. En trappa upp finner vi familjens mer privata del med tilltagen takhöjd där ena sovrummet bjuder på en oemotståndlig havsutsikt som kan fascinera året om. Ovanvåningen erbjuder även ett badrum med tvättmaskin och intill en underbar balkong för bästa njutning. På gångavstånd når vi Höllviken centrum med flertalet restauranger, matbutik med ombud och goda kommunikationer som tar oss till både Hyllie och Malmö C. Välkommen på visning till ett brf-radhus att trivas i!
Laminatgolv och grå väggar. Garderob med skjutdörrar.
Laminatgolv och grå väggar. Vit köksinredning (Modern Box) och marmorinspirerad kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (Fläkt Group), varmluftsugn (Bosch), mikrovågsugn (Bosch), diskmaskin (Siemens), kyl (LG), frys (LG) och infällda spotlights.
Laminatgolv och vita väggar, vit träpanel samt grå fondvägg. Utgång till terrass.
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Laminatgolv och vita väggar. Garderober, spotlights och utgång till balkong.
Laminatgolv och vita väggar. Garderober.
Laminatgolv och vita väggar. Garderob.
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork, tvättmaskin (Bosch), vask med rostfri arbetsbänk och förvaring.
Terrass på baksida i västerläge med sol från morgon till kväll. Staket med grind ut till den gemensamma gräsmattan. Terrassen på framsidan ligger i anslutning till entrén med plats för ett middagssällskap om fyra personer som omringas av ett staket.
Grusbeklädd uppfart med plats för två bilar.
Bostaden är utrustad med två kallförråd i anslutning till huset.
2019 byggdes ett träck på baksidan. 2020 totalrenoverades kök och hall samt nytt golv lades. Samma år renoverades även ovanvåningen, nytt golv lades och taket höjdes. 202 byggdes ett nytt träck på framsidan. 2022 installerades en ny tvättmaskin och badrummet målades, badrummet på nedervåningen fick ny kommod. Samtidigt målades övriga ytskikt om inklusive trapp.
Lägenhetens terrasser innehas med nyttjanderätt.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4822 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning och skötsel av trädgården. Varje lägenhet har en egen panna och varje lägenhet tecknar eget elavtal och debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring om ca 2 160 kr/år.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 11,6523 %
Tillträde:
Förening: BRF Solnedgången
Kommun: Vellinge
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.
Uppvärmning: Vattenburen el
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon TV eller bredbandsleverantör. Fiber finns indraget.
Allmänt om föreningen: Brf Solnedgången. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Ingen överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift tas ut av föreningen.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
Föreningen har er stor öppen gräsmatta att tillgå. Och i början av sommaren arrangeras en gemensam städdag.
2020 utfördes förbättringsarbete av befintliga träpaneler. Taket mot 84 A-C och 84 G-I samt förrådet bakom villan har målats. Samma år byttes alla postlådor ut och staketet mot grannfastigheten har bytts ut.
2021 gjordes mindre förbättringar så om nytt plank, plattsättning och ny singel på parkeringsytor.
Under 2022 kommer putsning och målning av fasad utföras på en del av fasaderna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
