S:t Knut / MALMÖ

Mäster Henriksgatan 10B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Charmig 1:a med klassisk originalcharm på S:t Knut

  • Högst upp i huset
  • Utsikt över kulturhusen
  • 1930-talets särdrag
  • Stuckatur och lamprosett
  • Fina trädörrar
  • Kvadratsmart planlösning
  • Renoverat badrum
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Gångavstånd till City
  • Möllan och Folkets Park

Högst upp i ett vackert 1930-talshus finner vi denna välplanerade enrummare med otrolig utsikt över kulturhusen. Tack vare det höga läget är ljusinsläppet optimalt och insynen är oerhört begränsad. Attributen från byggåret gör sig påminda i det genomgående brädgolvet, i den slående takhöjden och i lamprosetterna som stilfullt pryder taket. Lägg därtill vackra trädörrar, inbyggd garderob och totalrenoverat badrum i tidsenlig karaktär. Utanför porten väntar mysiga frukosthak, härligt torgliv och grönskande Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1248 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
24,3 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1:a med klassisk originalcharm på S:t Knut

  • Högst upp i huset
  • Utsikt över kulturhusen
  • 1930-talets särdrag
  • Stuckatur och lamprosett
  • Fina trädörrar
  • Kvadratsmart planlösning
  • Renoverat badrum
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Gångavstånd till City
  • Möllan och Folkets Park

Högst upp i ett vackert 1930-talshus finner vi denna välplanerade enrummare med otrolig utsikt över kulturhusen. Tack vare det höga läget är ljusinsläppet optimalt och insynen är oerhört begränsad. Attributen från byggåret gör sig påminda i det genomgående brädgolvet, i den slående takhöjden och i lamprosetterna som stilfullt pryder taket. Lägg därtill vackra trädörrar, inbyggd garderob och totalrenoverat badrum i tidsenlig karaktär. Utanför porten väntar mysiga frukosthak, härligt torgliv och grönskande Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mäster Henriksgatan 10B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett och garderob.

KOKVRÅ

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Utrustat med gashäll med två plattor, halv integrerad kyl, fläkt och mikrovågsugn.

RUM

Brädgolv och vita väggar. Stuckatur, lamprosett och stort fönster.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 slipades golvet.

Fakta – Mäster Henriksgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 24,3 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 1248 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 170 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning och en administrativ avgift om ca 140 kr/ tillkommer per år.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8508 %, andel av årsavgift 0,8508 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Valnöten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Valnöten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bokhållaregatan 33, Mäster Danielsgatan 4 och Mäster Henriksgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 1932 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årlig höjning av årsavgiften på 5%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna på innergården och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel varav ena även har 1 torkrum. Cykelrum finns i källaren och barnvagnsparkering finns vid port.

Föreningen har en välskött och grönskande innergård med gräsmatta, planteringar, miljöhus, utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns dessutom en stenlagd uteplats för ca 20 personer och uteplats under pergola.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/valnoten

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och el i samtliga lägenheter.
2001 installerades nya tvättmaskiner och har sedan dess bytts ut successivt.
2004 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2004-2005 renoverades samtliga skorstenar, de små taknockarna fogades om och de stora mot gården kläddes i plåt.
2005 renoverades två avloppsstammar på grund av läckage när de spolades 2004.
2006 renoverades fasaden och samtliga fönster.
2007 renoverades en avloppsstam som skadats vid spolningen 2004.
2010 spolades avloppsstammarna med högtryck och elen drogs om i samtliga lägenheter vilket innebär att alla lägenheter kan ha trefas i sina proppskåp. Dessutom renoverades och målades fönstren utvändigt mot gatan. Samma år reparerades ett tak på gårdssidan som läckte och porttelefonerna byttes ut. Det inhandlades även nya möbler till uteplatsen och singel lades i rabatten mot Mäster Danielsgatan. Även lägenhetsdörrarna målades.
2012 lades nytt murbruk mot gården.
2014 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fasaden.
2015 byttes tak, samtliga inkanaler i skorstenarna tätades och fasader samt fönster målades mot gatan.
2016 målades väggar och tak om i samtliga trapphus.
2018 byggdes balkonger till vissa bostäder. Balkongerna bekostades av lägenhetsinnehavaren och påverkade därmed inte föreningens ekonomi.
2019 spolades avloppsstammarna och kontroll av ventilation i kök samt badrum utfördes.
2020 genomfördes byte av portar till träportar, byte av torktumlare, toaletten i kolkällaren renoverades, relining av en dagvattenledning och byte av cirkulationspump/värmepump fjärrvärmesystemet.
2021 byttes portarna. Samma år renoverades den nuvarande pergolan och en ny pergola byggdes.
2022 installerades nya el-centraler och elmätare samt infördes gemensam el.

Pågående i föreningen är renovering av fönster.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen