Dalköpinge / Trelleborg

Ankarvägen 3

Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
TIPSA
Lättskött enplansvilla med solig trädgård nära hav & strand

  • Bekvämt boende i ett plan
  • Solig & lättskött trädgård
  • Optimal planlösning
  • Mysig braskamin
  • Trevlig nivåskillnad
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vitlaserat ryggåstak
  • Vattenburen golvvärme
  • Perfekt tonårsdel
  • Sovrummen i svalt norrläge
  • Dubbla badrum
  • Trädäck med kvällssol
  • Friliggande uterum
  • Renoverad fasad
  • Förråd & uppfart
  • Attraktivt område
  • Lugna villakvarter
  • Nära till badplats & hamn
  • Ca 700 m till Serresjöskolan
  • Ca 5 km in till Trelleborg centrum

Här är ett hus ni inte vill missa! En bekväm enplansvilla nära hav och strand med solig insynsskyddad trädgård och otroligt bra planlösning. Köket är beläget mitt i huset med trappsteg ner till det nedsänkta vardagsrummet som bjuder på en mysig braskamin och utgång till trädgården. I den här delen av huset är det öppet upp i nock med takfönster vilket ger rymd och ljusinsläpp utöver det vanliga. På var sin sida om sällskapsytorna ligger sen två separata sovavdelningar där de vuxna får ett stort sovrum, arbetsrum och badrum i sin del medan den andra blir perfekt för barnen eller tonåringarna med två sovrum, badrum samt ett rymligt allrum.

I den härliga trädgården finns det alltid en plats i solen, och särskilt skönt är det att njuta av kvällssolen på trädäcket i den skyddade vinkeln. På den stensatta uteplatsen kan ni äta middag under bar himmel och om det blir för kyligt flyttar ni bara in i uterummet. Barnen har stora gräsytor att leka på och det finns fruktträd, bärbuskar och gott om plats för odling. Här bor ni i ett lugnt villaområde endast ett stenkast från en fantastisk badstrand och med kort avstånd till förskola, skola och Trelleborg centrum. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
153 kvm
Biarea
8 kvm
Tomtarea
859 kvm
Föreslagen budstart
5 895 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 29 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Lättskött enplansvilla med solig trädgård nära hav & strand

  • Bekvämt boende i ett plan
  • Solig & lättskött trädgård
  • Optimal planlösning
  • Mysig braskamin
  • Trevlig nivåskillnad
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vitlaserat ryggåstak
  • Vattenburen golvvärme
  • Perfekt tonårsdel
  • Sovrummen i svalt norrläge
  • Dubbla badrum
  • Trädäck med kvällssol
  • Friliggande uterum
  • Renoverad fasad
  • Förråd & uppfart
  • Attraktivt område
  • Lugna villakvarter
  • Nära till badplats & hamn
  • Ca 700 m till Serresjöskolan
  • Ca 5 km in till Trelleborg centrum

Här är ett hus ni inte vill missa! En bekväm enplansvilla nära hav och strand med solig insynsskyddad trädgård och otroligt bra planlösning. Köket är beläget mitt i huset med trappsteg ner till det nedsänkta vardagsrummet som bjuder på en mysig braskamin och utgång till trädgården. I den här delen av huset är det öppet upp i nock med takfönster vilket ger rymd och ljusinsläpp utöver det vanliga. På var sin sida om sällskapsytorna ligger sen två separata sovavdelningar där de vuxna får ett stort sovrum, arbetsrum och badrum i sin del medan den andra blir perfekt för barnen eller tonåringarna med två sovrum, badrum samt ett rymligt allrum.

I den härliga trädgården finns det alltid en plats i solen, och särskilt skönt är det att njuta av kvällssolen på trädäcket i den skyddade vinkeln. På den stensatta uteplatsen kan ni äta middag under bar himmel och om det blir för kyligt flyttar ni bara in i uterummet. Barnen har stora gräsytor att leka på och det finns fruktträd, bärbuskar och gott om plats för odling. Här bor ni i ett lugnt villaområde endast ett stenkast från en fantastisk badstrand och med kort avstånd till förskola, skola och Trelleborg centrum. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 29 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ankarvägen 3

HALL

Terrakottafärgad klinker och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Plats för avhängning. Ljusinsläpp från takkupol samt infällda spotlights i tak. Trappsteg ner till vardagsrum.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt fasat kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och kombinerad ugn/mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för matbord. Öppet upp i nock med infällda spotlights i tak. Trappsteg ner till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock med takfönster och infällda spotlights i tak. Här finns även en braskamin och fönsterdörr ut mot trädgård.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare. Fönster i två väderstreck och utgång till trädgård.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita samt grå väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med trämönstrat underskåp och väggskåp. Infällda spotlights i tak samt ett vädringsfönster.

SOVRUM 3

Betonginspirerad klinker och vita väggar. Garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i tak och fönsterdörr ut mot trädgård.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Blå klinker samt vitt och blått kakel. Badrummet är utrustat med dusch med skjutdörr, wc, handfat och spegel. Infällda spotlights i tak samt ett vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG

Terrakottafärgad klinker och vita väggar. Utrustad med vask, tvättmaskin (Samsung, 2021), torktumlare (Bosch, 2019), värmepump (Nibe F370, 2021) och linneskåp.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom sovrum 3 (ombyggd carport). Boarea 153 m² enligt säljarens information, boarea 132 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Ankarvägen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 153 kvm boarea, 8 kvm biarea
Tomtarea: 859 kvm
Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
Driftskostnad: 36960 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 21 000 kr/år (13 000 kWh), vatten/avlopp ca 6 600 kr/år, renhållning ca 3 360 kr/år, sotning ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 4 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2003
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft
Taxeringsvärde: 2 943 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 166 000 kr
Markvärde: 777 000 kr
Pantbrev: 2 780 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2008 byggdes carporten om till ett extra rum/sovrum.
2015 byttes enstegsfasaden ut.
2017 installerades nytt kök.

PARKERING
Uppfart med plats för upp till 2 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad trädgård på husets baksida med stora gräsytor, äpple- och plommonträd, hallon, vinbär, bambu och avenbokshäck. Här finns även ett trädäck i västerläge, ett friliggande uterum med stensatt uteplats och utekök i anslutning samt ett förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen