KOMMER SNART

Västra Sorgenfri / S:t Knut / MALMÖ

Åhusgatan 4

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5:a med attribut från byggåret

  • 1930-talscharm
  • Högt i tak
  • Välplanerad
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • Separat kök
  • Praktisk sovalkov
  • Renoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Populärt område
  • Karlskronaplan
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till city

Varmt välkomna till denna karaktäristika bostad belägen högt upp i ett klassiskt 1930-talshus. Här samspelar tilltagen takhöjd med optimalt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och interiören är sober med ljusa väggar samt vacker fiskbensparkett. Den genomgående planlösningen erbjuder separat nyrenoverat kök med utsikt över innergården, praktisk sovalkov och härligt vardagsrum. Här bor vi med närhet till såväl pittoreska S:t Knut som livfulla Folkets Park!

Snabbfakta
Avgift
3449 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
43 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5:a med attribut från byggåret

  • 1930-talscharm
  • Högt i tak
  • Välplanerad
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Genomgående planlösning
  • Separat kök
  • Praktisk sovalkov
  • Renoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Populärt område
  • Karlskronaplan
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till city

Varmt välkomna till denna karaktäristika bostad belägen högt upp i ett klassiskt 1930-talshus. Här samspelar tilltagen takhöjd med optimalt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och interiören är sober med ljusa väggar samt vacker fiskbensparkett. Den genomgående planlösningen erbjuder separat nyrenoverat kök med utsikt över innergården, praktisk sovalkov och härligt vardagsrum. Här bor vi med närhet till såväl pittoreska S:t Knut som livfulla Folkets Park!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åhusgatan 4

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och praktisk sovalkov.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita halvkaklade väggar med gröna väggar ovan. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork och spegel.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 totalrenoverades köket och fiskbensparketten slipades.

Fakta – Åhusgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3449 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 4,94 %, andel av årsavgift 4,94 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lyktanhus 5
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Lyktanhus 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Åhusgatan 4.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har 2 cyklar som står till medlemmarnas förfogande. De finns i det gemensamma källarrummet och går att boka via en lista bredvid tvättstugans bokningstavla.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med sitt- och grillmöjligheter samt gräsmatta.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av gården med frivilligt deltagande. Medlemmarna hjälps även åt att klippa gräsmattan. Styrelsen ser gärna att medlemmarna engagerar sig och tar hand om föreningen.

Renoveringar

2006 byttes elstigare, taket lades om, säkerhetsdörrar installerades och tvättstuga, balkonger, fönstren samt trappuppgångar renoverades.
2006-2007 har fastigheten byggts om och lägenheterna har totalrenoverats.
2007 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2013 putsades och fogades fasadens framsida om.
2014/2015 utfördes dränering.
2015 rustades gården upp.
2016 utfördes en OVK-besiktning.
2017 drogs fiber in i fastigheten och avloppsrören spolades.
2019 utfördes renovering av ventilationssystemet, utomhusbelysning har monterats i källarutrymmena och ett nytt kodlås installerades vid entréporten.
2022 spolades och filmades stammarna.

Föreningen har beslutat att utföra en fasad och fönsterrenovering, då baksidan kommer att fogas om och samtliga fönster/balkongdörrar kommer att renoveras. Arbetet förväntas bli klart under slutet av 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen