Älskar du en öppen planlösning med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom din bostad? Då finns chansen att förvärva detta stenhus på unikt läge, där hela bottenplan har fri utsikt över vattendrag och natur. Här är allt skapat med exklusiva och enhetliga materialval. Ett stort härligt kök med svart granit, glas och högblank vit inredning. Ett hus med stora sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter och två tilltagna badrum på båda plan.
Från kök och vardagsrum når vi den insynsskyddade trädgården i soligt sydvästläge. Ett stort trädäck för grillning och umgänge samt pergola för alla mysiga sommarkvällar. På andra plan finner vi bostadens tre sovrum, ett stort öppet allrum och en tilltagen walk in closet. Från den franska balkongen är det fri utsikt över lummiga hästhagar och Turning Torso. Ett mycket isolerat hus med betongbjälklag mellan våningarna, energiklass B.
Här bor du på strandnära adress med natursköna omgivningar och har samtidigt ett fördelaktigt pendlingsläge, då du snabbt når Ljungen för att vidare komma till Malmö och Öresundsregionen. Stenbelagd carport med plats för 2 bilar samt rymligt förråd.
Varmt välkomna på visning!
Älskar du en öppen planlösning med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom din bostad? Då finns chansen att förvärva detta stenhus på unikt läge, där hela bottenplan har fri utsikt över vattendrag och natur. Här är allt skapat med exklusiva och enhetliga materialval. Ett stort härligt kök med svart granit, glas och högblank vit inredning. Ett hus med stora sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter och två tilltagna badrum på båda plan.
Från kök och vardagsrum når vi den insynsskyddade trädgården i soligt sydvästläge. Ett stort trädäck för grillning och umgänge samt pergola för alla mysiga sommarkvällar. På andra plan finner vi bostadens tre sovrum, ett stort öppet allrum och en tilltagen walk in closet. Från den franska balkongen är det fri utsikt över lummiga hästhagar och Turning Torso. Ett mycket isolerat hus med betongbjälklag mellan våningarna, energiklass B.
Här bor du på strandnära adress med natursköna omgivningar och har samtidigt ett fördelaktigt pendlingsläge, då du snabbt når Ljungen för att vidare komma till Malmö och Öresundsregionen. Stenbelagd carport med plats för 2 bilar samt rymligt förråd.
Varmt välkomna på visning!
Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ingång till klädkammare under trapp.
Ekparkett och vita väggar. Kök i vit högglans från Ballingslöv och stänkskydd i glas ovanför arbetsbänk i svart granit. Köket är utrustat med kyl (Siemens), frys (Siemens), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens) och ugn (Siemens). Dimbara spotlight i tak och fönster, djup fönsternisch, bardisk, plats för matgrupp om ca 8 personer och utgång till uteplats och trädgård i sydöstläge.
Ekparkett och vita väggar. Dimbara spotlights i tak, fönster och dörrar, djup fönsternisch och utgång till uteplats och trädgård i sydvästläge.
Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), vask, värmepanna (Viessmann), städskåp, tre garderober och avhängning bakom skjutdörrar.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat i svart sten med kommod, spegel med led, handdukstork, två vägghängda skåp och dimbara spotlights i tak.
Ekparkett och vita väggar. Utgång till fransk balkong.
Ekparkett, vita väggar och air conditioner.
Ekparkett och vita väggar.
Ekparkett och vita väggar.
Ekparkett och vita väggar.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, dubbelhandfat i svart sten med kommod, spegelskåp, handdukstork, två vägghängda skåp och dimbara spotlights i tak.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 152 kvm boarea
Tomtarea: 371 kvm
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 34741 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår värme ca 20 080 kr/år, hushållsel ca 5 161 kr/år, vatten ca 6 500 kr/år och renhållning ca 3 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla (Stenhus) Byggår: 2014 Kommun: Vellinge Fasad: Sandwich betongfundament Stomme: Betong Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
Taxeringsvärde: 4 488 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
3 004 000 kr
Markvärde:
1 484 000 kr
Pantbrev:
3 450 000 kr
RENOVERINGAR:
2014 isolerades förråd
2015 plattsättning
2017 byggdes pergola med bänkar och bord
2018 solfilm på fönster i väster
2020 byggdes pergola över trädäck och installerades AC
2021 målades huset utvändigt
INTERNET:
Fastigheten är ansluten till internet via fiber.
LARM:
Verisure
PARKERING:
Till fastigheten hör carport med plats för två bilar.
TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS
Insynsskyddad trädgård med grönområde och två uteplatser med trädäck och pergola.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
