Med hav och strand alldeles runt knuten väntar denna stilrena familjevilla som bjuder på generösa kvadratmeter och bekvämligheten av att ha allt på ett och samma plan. Trädgården är lika ljuvlig som lättskött, ritad av Ting Ute & Inne, med gott om sol och en fantastisk terrass som är både öppen och överbyggd. Här har vi ett hus som passar utmärkt för en stor familj, alternativt familj och egen verksamhet. Dessutom är huset av självbärande konstruktion, innebärande att väggarna går att flytta/riva.
Invändigt väntar otroliga ytor fördelat på hela sju rum, varav vardagsrum, allrum och fem sovrum. Vardagsrum, kök, matplats och terrass binds samman på ett naturligt sätt och skapar en ljus och härlig miljö där vi gärna umgås. Samtidigt som vi gärna myser framför eldstaden, så ges möjlighet att bjuda in till fest och enkelt duka upp för stora sällskap utan att flytta på övriga möbler. Köket är lättarbetat med stora avställningsytor och bänkskiva i granit, och i anslutning ligger groventrén med tvättmöjligheter. Perfekt belägna i den andra delen av huset, finner vi de mer privata utrymmena i form av sovrum och allrum. Pricken över i:et är sedan det stora badrummet med bastu, som kompletteras av gäst-WC.
Området bjuder på en harmonisk känsla bland tallar och grönska, med endast ett stenkast till havets härliga brus. Ett par minuter bort ligger Gislövs läge med skola upp till åk 6 och på cirka 10 minuter nås Trelleborgs centrum med bil eller buss för mathandling, tågpendling och nöjen. Det här är ett hus ni inte får missa - varmt välkomna på visning!
Med hav och strand alldeles runt knuten väntar denna stilrena familjevilla som bjuder på generösa kvadratmeter och bekvämligheten av att ha allt på ett och samma plan. Trädgården är lika ljuvlig som lättskött, ritad av Ting Ute & Inne, med gott om sol och en fantastisk terrass som är både öppen och överbyggd. Här har vi ett hus som passar utmärkt för en stor familj, alternativt familj och egen verksamhet. Dessutom är huset av självbärande konstruktion, innebärande att väggarna går att flytta/riva.
Invändigt väntar otroliga ytor fördelat på hela sju rum, varav vardagsrum, allrum och fem sovrum. Vardagsrum, kök, matplats och terrass binds samman på ett naturligt sätt och skapar en ljus och härlig miljö där vi gärna umgås. Samtidigt som vi gärna myser framför eldstaden, så ges möjlighet att bjuda in till fest och enkelt duka upp för stora sällskap utan att flytta på övriga möbler. Köket är lättarbetat med stora avställningsytor och bänkskiva i granit, och i anslutning ligger groventrén med tvättmöjligheter. Perfekt belägna i den andra delen av huset, finner vi de mer privata utrymmena i form av sovrum och allrum. Pricken över i:et är sedan det stora badrummet med bastu, som kompletteras av gäst-WC.
Området bjuder på en harmonisk känsla bland tallar och grönska, med endast ett stenkast till havets härliga brus. Ett par minuter bort ligger Gislövs läge med skola upp till åk 6 och på cirka 10 minuter nås Trelleborgs centrum med bil eller buss för mathandling, tågpendling och nöjen. Det här är ett hus ni inte får missa - varmt välkomna på visning!
Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i ett förråd.
Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, mörk bänkskiva i granit och ljusgrå kakel ovan häll och fläkt. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), inbyggd ugn i arbetshöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens), häll (Siemens) och fläkt (Siemens). Vattenburen golvvärme. Utgång till terrass.
Parkettgolv och vita väggar. Eldstad. Utgång till terrass.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod (Vedum), spegelskåp (Vedum) och dusch med glasdörr. Ljusbringande vädringsfönster och vattenburen golvvärme. Glasad ingång till bastu.
Ljus klinker och vita väggar. Inrett med WC, handfat ovan vit kommod och spegel. Ljusbringande fönster och vattenburen golvvärme.
Ljus klinker och vita väggar. Inredd med grovvask, tvättmaskin (Miele, 2015), torktumlare (Miele) och förvaringsmöjligheter. Här finns även en extra kyl/frys (Electrolux), panna (CTC EcoEl, 2006) och varmvattenberedare (CTC, 2006).
Boarea 183 m² enligt faktisk uppmätning SS 21054:2020. Boarea 177 m² enligt taxeringsinformation.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 183 kvm boarea
Tomtarea: 834 kvm
Utgångspris: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 44250 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning ca 33 390 kr/år (24 230 kWh), vatten/avlopp ca 4 392 kr/år, renhållning ca 2 096 kr/år, försäkring ca 3 472 kr/år och samfällighetsavgäld ca 900 kr/år. Samfällighetsavgälden inkluderar vägunderhåll, snöröjning och belysning. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1982-1983 Kommun: Trelleborg Fasad: Mexisten Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 3 098 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 083 000 kr
Markvärde:
1 015 000 kr
Pantbrev:
2 483 000 kr
TOMT
Lättskött och vacker trädgård ritad av Ting Ute & Inne. Här njuter vi av en öppen och överbyggd terrass, fina rabatter och träd.
RENOVERINGAR
1991 byggdes huset till i samma utförande och material som ursprungshuset. Hall, två sovrum och allrum skapades.
2006 installerades ett helt nytt kök med vattenburen golvvärme.
2012 installerades ett helt nytt badrum med vattenburen golvvärme.
2014 installerades ett helt nytt gäst-WC med vattenburen golvvärme. Dessutom renoverades groventrén och huset målades om både invändigt och utvändigt.
2017 genomfördes omläggning av hela trädgården, efter ritning av Ting Ute & Inne.
2018 genomfördes ommålning av terrass och alla fönster och dörrar ute.
INTERNET
Fiber via Telia Open Fiber - Allente.
PARKERING
Uppfart med plats för två bilar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
