Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 13A

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a på attraktivt centrumläge

  • Högt upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Generös takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Uppfräschat kök & badrum
  • Vacker ekparkett
  • Platsbyggda garderober
  • Två rymliga sovrum
  • Gemensamt trädäck på gården
  • Närhet till Citykärnans puls
  • Gångavstånd till Värnhem
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen

I omåttligt populärt område, alldeles intill Rörsjöstadens lummiga stråk, välkomnas vi upp till denna stilrena trea med välplanerade rum som noggrant fräschats upp under de senaste åren. Här erbjuds en luftig atmosfär med stort ljusinsläpp där kök och vardagsrum interagerar vilket skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Vidare bjuds det på tilltalande interiör, stort kök från Ballingslöv med goda arbetsytor, två inbjudande sovrum och samtliga bekvämligheter såsom stilrent badrum med badkar samt generöst med förvaring i garderober.
Föreningen har ett gemensamt trädäck på innergården och totalt tre grillplatser med möblemang där man kan njuta av soliga dagar. Runt knuten finner vi Rörsjöparkens lummiga stråk och endast ett stenkast bort ligger Citykärnan med allt man kan önska sig i form av kommunikationer, restauranger, shopping samt service.
Ett bekvämt hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 011 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 23 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a på attraktivt centrumläge

  • Högt upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Generös takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Uppfräschat kök & badrum
  • Vacker ekparkett
  • Platsbyggda garderober
  • Två rymliga sovrum
  • Gemensamt trädäck på gården
  • Närhet till Citykärnans puls
  • Gångavstånd till Värnhem
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen

I omåttligt populärt område, alldeles intill Rörsjöstadens lummiga stråk, välkomnas vi upp till denna stilrena trea med välplanerade rum som noggrant fräschats upp under de senaste åren. Här erbjuds en luftig atmosfär med stort ljusinsläpp där kök och vardagsrum interagerar vilket skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Vidare bjuds det på tilltalande interiör, stort kök från Ballingslöv med goda arbetsytor, två inbjudande sovrum och samtliga bekvämligheter såsom stilrent badrum med badkar samt generöst med förvaring i garderober.
Föreningen har ett gemensamt trädäck på innergården och totalt tre grillplatser med möblemang där man kan njuta av soliga dagar. Runt knuten finner vi Rörsjöparkens lummiga stråk och endast ett stenkast bort ligger Citykärnan med allt man kan önska sig i form av kommunikationer, restauranger, shopping samt service.
Ett bekvämt hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 23 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Celsiusgatan 13A

HALL

Vit klinker och gråblå väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Vit klinker och grågröna väggar. Grågrön köksinredning från Ballingslöv med grått kakel ovan bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med gashäll, spishäll, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och grågröna väggar samt garderob.

BADRUM

Grå mikrocement på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar med dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Hatthylla och skohylla.

Fakta – Celsiusgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 20
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 011 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,146 %, andel av årsavgift 1,146 %
Indirekt nettoskuldsättning: 125 772 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 1%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbeken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och naturgas, stadsgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.

Föreningen planerar även att byta maskiner i tvättstugorna, renovera fönster, gård och samlingslokal under 2023-2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 112 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 852 kr/år
Övrigt: 1 260 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2852 kr/år och gas om ca 1260 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen