KOMMER SNART

Slussen/City / Malmö

Drottninggatan 1 AA

TIPSA
Stilren 3:A med stor balkong och fantastisk city-vy!

  • Högt & fritt läge
  • Otrolig utsikt
  • Öppna sociala ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Nära access till motorvägen
  • Gym i närheten
  • Nära all tänkbar service
  • Närhet till skola
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Malmö centralstation nära
  • Närhet till Värnhemstorget

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning 8 och möts av denna välplanerade trerummare med minimal insyn och fri vy över takåsarna. Den yteffektiva planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett generöst vardagsrum som trivsamt samspelar med ett modernt kök som öppnar upp för härligt umgänge i goda vänners lag. Lägg därtill till en stor balkong i helt rätt väderstreck, badrum med egna tvättmöjligheter och lyxen av att kunna ta hissen rakt ner till föreningens garage. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3940 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
8 av 10
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3:A med stor balkong och fantastisk city-vy!

  • Högt & fritt läge
  • Otrolig utsikt
  • Öppna sociala ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Nära access till motorvägen
  • Gym i närheten
  • Nära all tänkbar service
  • Närhet till skola
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Malmö centralstation nära
  • Närhet till Värnhemstorget

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning 8 och möts av denna välplanerade trerummare med minimal insyn och fri vy över takåsarna. Den yteffektiva planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett generöst vardagsrum som trivsamt samspelar med ett modernt kök som öppnar upp för härligt umgänge i goda vänners lag. Lägg därtill till en stor balkong i helt rätt väderstreck, badrum med egna tvättmöjligheter och lyxen av att kunna ta hissen rakt ner till föreningens garage. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 1 AA

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Goda avhägningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i rosa puderton.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod och dusch. Här finner ni även god avlastningsyta med förvaring i vägghängt skåp och tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Drottninggatan 1 AA

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 8 av 10
Månadsavgift: 3940 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen kommer från 2022-06-02 ha gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår varmvatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,8882 %, andel av årsavgift 0,8882 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nils 24
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.

Renoveringar

Pågående i föreningen är införande av gemensam el. Detta träder i kraft 2022-06-02 och medlemmarna kommer debiteras efter faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen