Slussen / Malmö

Slussgatan 12 L

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Unik sekelskiftestvåa i attraktiva SJ-husen

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Klassisk sekelskiftescharm
  • Hall med walk in closet
  • Vacker fiskbensparkett
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Charmigt brädgolv
  • 1000/1000 Mbit fiber
  • Låg avgift
  • Bastu i brf
  • Magisk innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Ståtlig fastighet
  • Ypperligt cityläge
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Pendlingssäkert läge
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Snabb access till motorvägen

Nu har vi möjligheten att presentera denna förtjusande sekelskiftespärla full av charm och karaktär belägen i populära SJ-husen som ritats av Alfred Arwidius. Vi möts en härlig rå industriell känsla med flertal charmiga historiska originalattribut. Den magnifika takhöjden samspelar med ljuvliga fönsterpartier med djupa fönsternischer där vi bjuds på ett ljusinsläpp som vackert lyser upp golven och skapar rymd. Här bor vi i en harmonisk miljö med utsikt över vackra träd, rabatter och syrener. Vidare bjuds vi på ett gårdsvänt sovrum med vacker fiskbensparkett och en klädkammare som ger ypperlig förvaring. Här bor vi i en extraordinärt bra föreningen som även anordnar trevlig gårdsdagar, sommarfest och luciafirande. Utanför porten möts vi av den storslagna innergården med grönska och sällskapsytor samt en oas av byggnadsarkitektur och historia i lugna kvarter. Runt knuten ligger närmsta matbutik och en kort promenad bort även Värnhem med sina välsorterade butiker i ett kommunikationssäkert läge. Lättsamt tar vi oss vidare till City, Köpenhamn och omgivande skånska städer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2384 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1901
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik sekelskiftestvåa i attraktiva SJ-husen

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Klassisk sekelskiftescharm
  • Hall med walk in closet
  • Vacker fiskbensparkett
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Charmigt brädgolv
  • 1000/1000 Mbit fiber
  • Låg avgift
  • Bastu i brf
  • Magisk innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Ståtlig fastighet
  • Ypperligt cityläge
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Pendlingssäkert läge
  • Kort avstånd till Malmö C
  • Snabb access till motorvägen

Nu har vi möjligheten att presentera denna förtjusande sekelskiftespärla full av charm och karaktär belägen i populära SJ-husen som ritats av Alfred Arwidius. Vi möts en härlig rå industriell känsla med flertal charmiga historiska originalattribut. Den magnifika takhöjden samspelar med ljuvliga fönsterpartier med djupa fönsternischer där vi bjuds på ett ljusinsläpp som vackert lyser upp golven och skapar rymd. Här bor vi i en harmonisk miljö med utsikt över vackra träd, rabatter och syrener. Vidare bjuds vi på ett gårdsvänt sovrum med vacker fiskbensparkett och en klädkammare som ger ypperlig förvaring. Här bor vi i en extraordinärt bra föreningen som även anordnar trevlig gårdsdagar, sommarfest och luciafirande. Utanför porten möts vi av den storslagna innergården med grönska och sällskapsytor samt en oas av byggnadsarkitektur och historia i lugna kvarter. Runt knuten ligger närmsta matbutik och en kort promenad bort även Värnhem med sina välsorterade butiker i ett kommunikationssäkert läge. Lättsamt tar vi oss vidare till City, Köpenhamn och omgivande skånska städer. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Slussgatan 12 L

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för förvaring i klädkammare.

KÖK

Blå mosaik som övergår till brädgolv och vita väggar. Mörkröd köksinredning och luckor i trä med vitt kakel ovan rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys (Bosch). Fönsterbräda i ljus marmorerad sten. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönsterbrädor i sten.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med dusch och handfat.

WC

Blått golv och vita väggar. Inrett med WC.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vind- och ett källarförråd.

RENOVERING

2001 kaklades duschrum om. 2003 målades väggar och tak. Även elen renoverades. 2017 sattes det in en ny mikrovågsugn. 2018 installerades ny WC. 2021 sattes det in nytt kylskåp, nytt köksavlopp och ny köksblandare.

ÖVRIGT

I köpet ingår ståbordet, hylla i klädkammare och hög stege.

Fakta – Slussgatan 12 L

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2384 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för vatten, ca 75 kr/person i vattentillägg per månad samt ca 64 kr/kvartal för fast elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 3978 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år och gas ca 2 058 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon samt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,9619 %, andel av årsavgift 0,9610 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Håkan UPA
Kommun: Malmö
Byggår: 1901
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Bf Håkan upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1929 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i trappuppgång B, D och H och vardera är utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även en grovtvättstuga i trappuppgång I med mangel. I föreningen finns en gemensam bastu, belägen i trappa K, som kan nyttjas kostnadsfritt. Utanför finns en motionscykel som även den kan nyttjas kostnadsfritt.

Föreningen har en fin insynsskyddad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grillar. Här finns en lekplats, vackert stenbelagda gångar och uppvuxna träd.

Föreningen anordnar en höststädning och en vårstädning med förberedelse inför vinter och sommar. Frivilligt deltagande råder som avlönas med 150 kr/arbetad timme. Föreningen anordnar även årligen frivilliga gemensamhetstillfällen såsom sommarfest och luciafirande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bfhakan.se.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1999 lades nytt kopparfärgat eloxerad aluminiumtak.
2004 installerades ett torkskåp i tvättstugan på Slussgatan 12 H och en vägg kaklades om i tvättstugan.
2006 spolades samtliga avloppsstammar.
2008 målades samtliga fönster.
2010 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades grovtvättstugan och bastun.
2016-2017 byttes vissa kallvattenstammar och vertikala avloppsstammar i kök och relining utfördes på vissa avloppsstammar i badrum. Samma år installerades avstängningsventiler för både kall- och varmvatten i samtliga trappuppgångar.
2017 genomfördes brandskyddskontroll och sotning av eldstäder.
2018 målades fönstren och värmesystemet injusterades.
2019 infördes gemensam el.
2020 installerades nya grindar med tag.
2021 installerades rökdetektorer, larm och eldsläckare i trapphusen. Samma år installerades nya vattenstammar i trapphusen som anslöts till de befintliga vattenrören i badrummen samt i anslutning till köken.
2022 målades miljöhus och staket samt slipades och oljades entrédörrarna. Dessutom sågs pannrummet över där styrsystem för varmvatten och värme byttes ut.

Föreningen planerar att se över skorstenar under 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen