Centrum / Ystad

Lagmansgatan 8

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Yteffektiv familjevilla med fantastisk trädäck på solig tomt

  • Ljuvligt trädäck
  • Solsäker trädgård
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Dekorativ öppen spis
  • Mysig sovrumsbalkong
  • Privat sovrumsdel
  • Kvalitativ varmluftsugn
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Avkopplande bastu
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Rymlig tvättstuga
  • Uppfart för flertalet bilar
  • Barnvänligt område
  • Nära shoppingstråk
  • Promenadavstånd till restauranger

På lugn gata i mysigt kvarter och med centrum inom nära räckhåll välkomnar denna trivsamma familjevilla. Entréplan bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrum med fin dekorativ öppen spis möter upp matrum i en semi öppen planlösning. Här hittar ljuset in via stora fönster och lägger sig fint över den vackra fiskbensparketten. En trappa upp finner vi familjens mer privata del med två rofyllda sovrum som båda har optimala förvaringsmöjligheter samt når vi den nordost belägna balkongen från ett av dem. Vidare möts vi av källare med plats för långväga gäster, stor tvättstuga och ett generöst badrum med tillgång till bastu! Trädgården har ett magiskt trädäck, fina lekytor för barnen och möjlighet till många härliga sommartillställningar. Tomtens utformning ger möjlighet att skapa olika rum med plats för middagar, avkoppling, lek och för den odlingsintresserade finns fina planteringsmöjligheter. Helt enkelt ett perfekt hus för familjen som vill bo lugnt med promenadavstånd till lekplats, skola och grönområde. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Biarea
59 kvm
Tomtarea
546 kvm
Utgångspris
3 695 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs!
    Torsdag 19 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Yteffektiv familjevilla med fantastisk trädäck på solig tomt

  • Ljuvligt trädäck
  • Solsäker trädgård
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Dekorativ öppen spis
  • Mysig sovrumsbalkong
  • Privat sovrumsdel
  • Kvalitativ varmluftsugn
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Avkopplande bastu
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Rymlig tvättstuga
  • Uppfart för flertalet bilar
  • Barnvänligt område
  • Nära shoppingstråk
  • Promenadavstånd till restauranger

På lugn gata i mysigt kvarter och med centrum inom nära räckhåll välkomnar denna trivsamma familjevilla. Entréplan bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrum med fin dekorativ öppen spis möter upp matrum i en semi öppen planlösning. Här hittar ljuset in via stora fönster och lägger sig fint över den vackra fiskbensparketten. En trappa upp finner vi familjens mer privata del med två rofyllda sovrum som båda har optimala förvaringsmöjligheter samt når vi den nordost belägna balkongen från ett av dem. Vidare möts vi av källare med plats för långväga gäster, stor tvättstuga och ett generöst badrum med tillgång till bastu! Trädgården har ett magiskt trädäck, fina lekytor för barnen och möjlighet till många härliga sommartillställningar. Tomtens utformning ger möjlighet att skapa olika rum med plats för middagar, avkoppling, lek och för den odlingsintresserade finns fina planteringsmöjligheter. Helt enkelt ett perfekt hus för familjen som vill bo lugnt med promenadavstånd till lekplats, skola och grönområde. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs!
    Torsdag 19 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lagmansgatan 8

ENTRÉPLAN

HALL

Terrakottafärgad klinker som övergår i mörkt laminatgolv samt vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning (IKEA) och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Gram), frys (Gram), induktionshäll (IKEA), inbyggd varmluftsugn (Neff), fläkt (Gram) och diskmaskin (Asko).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Dekorativ öppen spis.

MATRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i en garderob och en klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vita väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod., spegel, dusch med takdusch samt infällda dimbara spotlights i tak.

KÄLLARPLAN

HALL

Grå klinker och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

GILLESTUGA

Grå klinker och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är inredd med arbetsbänk i rostfritt med vask och underskåp. Här finns även en tvättmaskin (Electro Helios), en torktumlare (Electro Helios) och en frys (Whirlpool).

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel och dusch med duschvägg i glas. Här finns även golvvärme samt nås bastun via badrummet.

Fakta – Lagmansgatan 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea, 59 kvm biarea
Tomtarea: 546 kvm
Utgångspris: 3 695 000 kr
Driftskostnad: 37590 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 19 500 kr/år, hushållsel ca 7 500 kr/år, vatten/avlopp ca 4 500 kr/år, renhållning ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 4 390 kr/år. Kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning under 2021 och kan därmed variera. Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr.
Energiprestanda: 353 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1942
Kommun: Ystad
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 854 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 121 000 kr
Markvärde: 733 000 kr
Pantbrev: 1 445 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009-2022 har huset löpande putsats och målats om. Samt har nya fönster satts in.
2015-2016 installerades fjärrvärme och fiber samt utfördes diverse el-arbeten i hus och garage. I källaren lades klinker och omputsning utförde samt totalrenoverades badrummet och bastun. Samtliga ytskikt målades, parkettgolvet på entréplan slipades och på övre plan lades nya golv. Larm och fiber installerades.

PARKERING
Garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för upp till 4 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband Ystad stadsnät och kabel-TV via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad trädgård på husets baksida med stor gräsyta. Här finns även ett trädäck som sträcker sig längs med huset framsida och långsida samt ett garage/förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen