KOMMER SNART

Östervärn / MALMÖ

Nobelvägen 88

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med 1930-talscharm

  • Attraktivt område
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Bevarad originalcharm
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Renoverat kök & badrum
  • Generös takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Inbjudande sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönska

Ett kvarter från Värnhems härliga puls välkomnas vi upp till tredje våningen där denna unika trea med tidstypiska detaljer och genomgående planlösning väntar. Här erbjuds en bostad där modernt möter anrika detaljer från 1934 så som genomgående fiskbensparkett, brädgolv, generös takhöjd och stuckaturer. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och praktisk halva som fungerar som matrum. Lägg därtill ett modernt kök, två mysiga sovrum mot innergården, renoverat badrum med badkar och egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr.
I föreningen finns tillgång till gemensam trapphusbalkong och en innergård med uteplats där sommardagar gärna avnjuts.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5374 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
86 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med 1930-talscharm

  • Attraktivt område
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Bevarad originalcharm
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Renoverat kök & badrum
  • Generös takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Inbjudande sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönska

Ett kvarter från Värnhems härliga puls välkomnas vi upp till tredje våningen där denna unika trea med tidstypiska detaljer och genomgående planlösning väntar. Här erbjuds en bostad där modernt möter anrika detaljer från 1934 så som genomgående fiskbensparkett, brädgolv, generös takhöjd och stuckaturer. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och praktisk halva som fungerar som matrum. Lägg därtill ett modernt kök, två mysiga sovrum mot innergården, renoverat badrum med badkar och egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr.
I föreningen finns tillgång till gemensam trapphusbalkong och en innergård med uteplats där sommardagar gärna avnjuts.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 88

HALL

Grå klinker som övergår i fiskbensparkett och grågröna väggar med bröstpanel samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, vita väggar och stuckaturer samt takrosett.

MATRUM

Fiskbensparkett, grågröna väggar och stuckaturer samt ingång till två klädkammare.

KÖK

Grå klinker och grå väggar. Grågrön köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i valnöt. Köket är utrustat med kyl/frys (Smeg), integrerad diskmaskin och gasspis med dubbla ugnar (Smeg).

SOVRUM

Fiskbensparkett, grå väggar med stuckatur och takrosett samt garderober.

SOVRUM

Vitt brädgolv, blå väggar och stuckatur samt takrosett.

BADRUM

Grå klinker i marmorkaraktär och vitt kakel i marmorkaraktär samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar, kombinerad tvätt/torkmaskin, hylla med spegel och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

RENOVERINGAR

2020 renoverades badrummet (Kvalitetsdokument finns). 2019 renoverades köket och övrigt i lägenheten.

Fakta – Nobelvägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5374 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för kabel-TV och 175 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,24 %, andel av årsavgift 5,24 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Balder 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Balder 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Fastigheten byggdes 1934.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren med ingång från gården. Tvättstuga nr 1 är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torkskåp och 1 mangel. Tvättstuga nr 2 är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill här finns även ett cykelskjul.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://balder7.bostadsratterna.se

Renoveringar

2012 byttes tappvattenstammar i kök och badrum och termostaterna, stam- och radiatorventiler byttes i samtliga lägenheter.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheterna. Samma år byttes tillluftsventiler i lägenheterna mot Nobelvägen och innergården rustades med utemöbler.
2015 installerade föreningen postboxar och fjärrvärmecentralen byttes.
2017 renoverades fasader, balkonger och tak.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i båda tvättstugorna. Samma år filmades avloppsstammar och liggare.
2019 införskaffades nya utemöbler till innergården, elkablar från centralen till tvättstugan byttes, torkrummet renoverades, ytskikten i tvättstugan rustades och relining av vissa avloppsstammar på Nobelvägen 88.
2020 installerades brandsäkra dörrar till källare och vind.
2020/2021 utfördes relining av samtliga avloppstammar och låsbyte i allmänna utrymmen.
2021 infördes kollektivt bredband.
2022 gjordes en omfattande värmeinjustering.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att se över och renovera elstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen