Lönngården / Malmö

Lönngatan 40B

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare på bra läge

  • Genomgående planlösning
  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Charmfullt originalgolv
  • Socialt vardagsrum
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inhägnad innergård
  • Kort sträcka till Ica Maxi
  • Parkområde intill
  • Bra bussförbindelser

På tredje våningen välkomnar denna charmiga och välplanerade tvåa med social planlösning. Bostaden är genomgående och bjuder på ett härligt ljusinsläpp allt igenom. Här får vi ett socialt och lättmöblerat vardagsrum i anslutning till köket, ett mysigt gårdsvänt sovrum och ett kvadratsmart badrum. Lägg därtill gott om inbyggd förvaring och grönskande utsikt från alla fönster. Härifrån har vi grönområde omkring oss och nära anslutning till bra bussförbindelser som tar oss in till Malmös citypuls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2930 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
895 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Visning! anmälan krävs
    Tisdag 5 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare på bra läge

  • Genomgående planlösning
  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Charmfullt originalgolv
  • Socialt vardagsrum
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inhägnad innergård
  • Kort sträcka till Ica Maxi
  • Parkområde intill
  • Bra bussförbindelser

På tredje våningen välkomnar denna charmiga och välplanerade tvåa med social planlösning. Bostaden är genomgående och bjuder på ett härligt ljusinsläpp allt igenom. Här får vi ett socialt och lättmöblerat vardagsrum i anslutning till köket, ett mysigt gårdsvänt sovrum och ett kvadratsmart badrum. Lägg därtill gott om inbyggd förvaring och grönskande utsikt från alla fönster. Härifrån har vi grönområde omkring oss och nära anslutning till bra bussförbindelser som tar oss in till Malmös citypuls. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning! anmälan krävs
    Tisdag 5 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lönngatan 40B

HALL

Hollänsk parkett och ljusa väggar samt en blå vägg. Förvaring finns i garderob.

KÖK

Holländsk parkett och ljusa väggar. Köksinredning med luckor i trä samt bänkskiva i trä med kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn/spis och fläkt. I köket finns en generös klädkammare.

VARDAGSRUM

Holländsk parkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg. Förvaring finns i form av två garderober, varav en inbyggd.

BADRUM

Ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp och dusch.

ÖVRIGT

Disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens information. Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Lönngatan 40B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 2930 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,4985 %, andel av årsavgift 0,4985 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lönngården
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har bredband via Bahnhof via10 GBit fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag CAT5 med 1000 Mbit/s. Uttagen tillhör föreningen och får ej tas bort eller bytas ut. Bredband ingår i avgiften, och du behöver därför inte teckna något eget avtal. TV leverantör är Sydantenn. Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i utbudet, se kanalplan. Föreningen kommer att bryta ut tv/internet ur avgiften och debitera detta separat på samma avi som avgiften och kommer vara obligatoriskt att betala.
Allmänt om föreningen: Brf Lönngården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 191 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1934 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även två manglar i 38 B och 42 B. Utrymme finns för att ställa barnvagnar i källaren och cykelparkering finns på gården.

Föreningen har gårdar mellan fastigheterna, med stora gräsytor och tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflonngarden.se

Renoveringar

Under 1950-talet byttes samtliga fönster.
1974 byttes vattenstammarna och våtutrymmen i samtliga lägenheter sågs över.
1982 byttes elstammarna.
1999 lades taket om.
2001 byttes fönster på ena sidan av fastigheten som var i behov av ett byte.
2005 renoverades samtliga tvättstugor och nya maskiner installerades. Dessutom genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 installerades postboxar i samtliga trapphus och säkerhetsdörrar till källare samt vindar. Samma år byttes stuprör på ena sidan av fastigheten. Dessutom sågs tak över och hängrännor rensades.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 byttes elstigare.
2008 installerades ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugorna och brandlarm installerades på vindarna. Samma år installerades lås och passersystem.
2009 uppfördes nytt staket runt fastigheten. Dessutom filmades och spolades V/A-stammar. Ett par V/A-stammar är bytta och resterande byts efter behov.
2013 byttes samtliga köks- och källarfönster i föreningen samt värmecentral.
2015/2016 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 bytte källarförrådens dörrar ut från trä till galler.
2018 byttes elcentralerna i källaren.
2020 utfördes OVK.

Föreningen planerar att byta fönster på gavellägenheterna samt fönsterna i hus 36 mot Lantmannagatan under 2022. I dagsläget inga beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen