Limhamns Sjöstad / Limhamn

Kolsyregatan 8

Utgångspris: 7 250 000 kr
TIPSA
Exklusivt townhouse om fyra plan med flera fantastiska utemiljöer

  • Trendigt townhouse
  • Unikt & exklusivt boende
  • Attraktivt gavelläge
  • Takterrass & uteplatser
  • Fördelat på fyra plan
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Hela tre badrum
  • Spatiöst vardagsrum
  • Fem bra sovrum
  • Kök med bra arbetsytor
  • Lyxigt med vinkyl
  • Mysiga uteplatser
  • Dubbla balkongmiljöer
  • Gästlägenhet i förening
  • Havsnära & naturskönt läge
  • Fina promenadstråk
  • Nära till matbutik & gym
  • Goda kommunikationer

Nu ges sällsynt chans att förvärva ett högklassigt och unikt boende beläget i populära Limhamns Sjöstad. Detta moderna townhouse ligger på gaveln och har verkligen allt och lite till, fördelat på hela fyra plan med väl genomtänkta interiörval och stor finess på varje våning. Som om detta inte vore nog så bjuder det dessutom på takterrass, två balkonger och uteplats på såväl fram- som baksida.

Vi välkomnas av ett otroligt ljust och trendigt boende, där stora fönster sätter prägel och färgerna går ton i ton, som tillsammans med fina material skapar en harmonisk innemiljö få förunnad. Entréplan, som går i en stilren grafitgrå ton, erbjuder ett kvalitetskök från Vedum utrustat med alla tänkbara bekvämligheter, full maskinpark och vinkyl. Köket ligger dessutom i öppen planlösning mot matplatsen och avskiljs med en praktisk köksö. Ytorna förlängs naturligt av den gårdsvända uteplatsen, perfekt för sociala tillställningar. Trappan leder oss vidare upp i huset som sammanlagt erbjuder tre badrum och fem sovrum. På fjärde våningen väntar pricken över i:et - den magiska takterrassen! Här ges gott om plats att umgås och njuta ostört med sol större delen av dagen. Takterrassen kompletteras av de dubbla balkongerna, en i anslutning till vardagsrum och den andra till master bedroom.

Här bor vi lyxigt endast ett stenkast ifrån det böljande blå och i en bostad som stod klar 2020. Läget är superbt, nära småbåtshamn, förskola- och skola, grönområde och mataffär. Inom räckhåll finns Limhamns småstadsidyll med restauranger och all tänkbar service. Missa inte!

Snabbfakta
Avgift
6774 kr
Rum
7 rum och kök
Boarea
156 kvm
Våning
1, 2, 3 och 4 av 4
Utgångspris
7 250 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 29 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt townhouse om fyra plan med flera fantastiska utemiljöer

  • Trendigt townhouse
  • Unikt & exklusivt boende
  • Attraktivt gavelläge
  • Takterrass & uteplatser
  • Fördelat på fyra plan
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Hela tre badrum
  • Spatiöst vardagsrum
  • Fem bra sovrum
  • Kök med bra arbetsytor
  • Lyxigt med vinkyl
  • Mysiga uteplatser
  • Dubbla balkongmiljöer
  • Gästlägenhet i förening
  • Havsnära & naturskönt läge
  • Fina promenadstråk
  • Nära till matbutik & gym
  • Goda kommunikationer

Nu ges sällsynt chans att förvärva ett högklassigt och unikt boende beläget i populära Limhamns Sjöstad. Detta moderna townhouse ligger på gaveln och har verkligen allt och lite till, fördelat på hela fyra plan med väl genomtänkta interiörval och stor finess på varje våning. Som om detta inte vore nog så bjuder det dessutom på takterrass, två balkonger och uteplats på såväl fram- som baksida.

Vi välkomnas av ett otroligt ljust och trendigt boende, där stora fönster sätter prägel och färgerna går ton i ton, som tillsammans med fina material skapar en harmonisk innemiljö få förunnad. Entréplan, som går i en stilren grafitgrå ton, erbjuder ett kvalitetskök från Vedum utrustat med alla tänkbara bekvämligheter, full maskinpark och vinkyl. Köket ligger dessutom i öppen planlösning mot matplatsen och avskiljs med en praktisk köksö. Ytorna förlängs naturligt av den gårdsvända uteplatsen, perfekt för sociala tillställningar. Trappan leder oss vidare upp i huset som sammanlagt erbjuder tre badrum och fem sovrum. På fjärde våningen väntar pricken över i:et - den magiska takterrassen! Här ges gott om plats att umgås och njuta ostört med sol större delen av dagen. Takterrassen kompletteras av de dubbla balkongerna, en i anslutning till vardagsrum och den andra till master bedroom.

Här bor vi lyxigt endast ett stenkast ifrån det böljande blå och i en bostad som stod klar 2020. Läget är superbt, nära småbåtshamn, förskola- och skola, grönområde och mataffär. Inom räckhåll finns Limhamns småstadsidyll med restauranger och all tänkbar service. Missa inte!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 29 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kolsyregatan 8

PLAN 1

ENTRÉ/HALL

Grå klinker som övergår till vitpigmenterad parkett samt grafitgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar. På husets framsida finns en uteplats i västerläge.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och grafitgrå väggar. Grafitgrå köksinredning från Vedum med grafitgrå släta luckor och grafitgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd varmluftsugn (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna), vinkyl (Dometic), induktionshäll, fläkt (Flexit) samt integrerad diskmaskin (Husqvarna). Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och ansluts av en praktisk köksö med förvaring.

ALLRUM

Vitpigmenterad parkett och grafitgrå väggar. Utgång till gårdsvänd uteplats i österläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och ljusgrå väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukshängare samt dusch med glasdörrar. Golvvärme.

PLAN 2

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad parkett och grafitgrå väggar. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och grafitgrå väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vitt underskåp, spegelskåp med belysning, handdukshängare samt dusch med vikbara glasdörrar. Golvvärme.

PLAN 3

MASTER BEDROOM

Vitpigmenterad parkett och grå väggar. Förvaring i garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och ljusgrå väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och rosa väggar.

HALL

Vitpigmenterad parkett och grafitgrå väggar. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättpelare (Husqvarna) samt badkar. Golvvärme.

PLAN 4

HALL

Vitpigmenterad parkett och grafitgrå väggar. Förvaring i förråd.

TAKTERRASS

Takterrass med trätrall.

Fakta – Kolsyregatan 8

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 7 rum och kök, 156 kvm boarea
Våning: 1, 2, 3 och 4 av 4
Utgångspris: 7 250 000 kr
Månadsavgift: 6774 kr
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,9317 %, andel av årsavgift 1,9317 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 4-plans bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 74 garageplatser, varav 8 är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 150 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till M-bilpool.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Adresser som hör till föreningen är Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att till hösten 2022 höja avgiften med ca 1 % till följd av installation av taggsystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Det finns även ett flertal cykelställ på innergården.

Föreningen har en fantastisk takterrass och en mysig innergård.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.com/societies/se/limhamn/brf-oljeslagarens-hus-1-i-limhamn/

Renoveringar

2021 installerades kameraövervakning i garaget.
2022 införde föreningen gemensamt elavtal.

Föreningen har beslutat att installera taggsystem. Arbetet beräknas påbörjas under sommaren 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen