City / Malmö

Fabriksgatan 1

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Ljus etta med 1920-tals attribut

  • Fantastisk takhöjd
  • Vacker stuckatur
  • Bevarad takrosett
  • Tilltaget fönsterparti
  • Kvadratsmart planlösning
  • Låg avgift
  • Fint trapphus
  • Terrass i förening
  • Mitt i city
  • Nära Hansa
  • Grönskande parker
  • Nära Centralstation

På bästa cityläge välkomnar denna väldisponerade etta med generös takhöjd och bevarade attribut från byggåret såsom takrosett och stuckatur. Bostaden känns ljus och hemtrevlig tack vare det ståtliga stora fönsterpartiet med rundade hörn. Lägenheten är välplanerad allt igenom och har flera smarta lösningar vad gäller förvaring. I vardagsrummet finns en platsbyggd säng som går att fälla upp och ned, vilket gör att du har möjlighet till sociala sammankomster utan att det behöver kännas trångt. Lägg där till ett välplanerat mindre kök och ett helkaklat badrum. I föreningen finns en trevlig gemensam uteplats/terrass med flera sittmöjligheter. Bo på optimalt läge med närhet till shopping, kommunikationer, restauranger och service. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift
1193 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
22 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 12:00 - 12:30

    Pågår

Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus etta med 1920-tals attribut

  • Fantastisk takhöjd
  • Vacker stuckatur
  • Bevarad takrosett
  • Tilltaget fönsterparti
  • Kvadratsmart planlösning
  • Låg avgift
  • Fint trapphus
  • Terrass i förening
  • Mitt i city
  • Nära Hansa
  • Grönskande parker
  • Nära Centralstation

På bästa cityläge välkomnar denna väldisponerade etta med generös takhöjd och bevarade attribut från byggåret såsom takrosett och stuckatur. Bostaden känns ljus och hemtrevlig tack vare det ståtliga stora fönsterpartiet med rundade hörn. Lägenheten är välplanerad allt igenom och har flera smarta lösningar vad gäller förvaring. I vardagsrummet finns en platsbyggd säng som går att fälla upp och ned, vilket gör att du har möjlighet till sociala sammankomster utan att det behöver kännas trångt. Lägg där till ett välplanerat mindre kök och ett helkaklat badrum. I föreningen finns en trevlig gemensam uteplats/terrass med flera sittmöjligheter. Bo på optimalt läge med närhet till shopping, kommunikationer, restauranger och service. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 12:00 - 12:30

    Pågår

TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fabriksgatan 1

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring finns i garderob med spegeldörrar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljust samt mörkgrå köksinredning, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan köksbänk. Köket är utrustat med fläkt, halv kyl med fryslucka (Electrolux), mikrovågsugn och spisplatta.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och bevarad takrosett. I allrummet finns en platsbyggd säng som går att fälla upp och ned, denna ingår i köpet. Förvaring finns i garderob.

BADRUM

Brun mosaikklinker och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, toalett, duschkabin och väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fabriksgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 22 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 1193 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0209 %, andel av årsavgift 2,0592 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Höken 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Höken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelförråd som är beläget på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gård med planteringar, gasolvärmare och gemensamma sittgrupper - perfekta samlingsplatsen under sommardagarna.

En gång om året håller föreningen gemensam gårdsdag med frivilligt deltagande. Eftersom det är en liten förening ser styrelsen gärna att medlemmarna engagerar sig i styrelseuppdrag.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhoken.se

Renoveringar

Under 70-talet genomgick fastigheten en omfattande renovering då bland annat stammar och värmeledningssystem byttes ut. Fastigheten är i gott skick.
2008 då föreningen köpte fastigheten gjordes en teknisk besiktning av Sweco. Enligt denna är vatten- och avloppsstammarnas återstående livslängd längre än 20-25 år. Enligt besiktningsrapporten uppges det att elanläggningen är i gott skick. Samma år installerades fiber i fastigheten.
2009 totalrenoverades innergård och fasad mot gatan på den tidigare fastighetsägarens bekostnad. Samma år tätades samtliga fönster och trapphus samt portar målades. Det installerades även en ny värmecentral.
2010 polerades golven i trappuppgångarna och gången ner till källaren putsades samt målades.
2010-2011 byttes takbeklädnad på gårdssidan och butikslokalen på hörnan helrenoverades.
2011 utfördes en fuktkontroll av källare och vind. Samma år installerades även ny porttelefoni.
2013 byttes cirkulationspump, plattor i värmeväxlare och stamventiler till värmesystemet. Samma år utfördes även en genomsyn och uppdatering av ventilationssystem samt nya fläktar på taket.
2013-2014 byggdes två nya spiraltrappor till innergård.
2013-2016 har tak och torn renoverats. Under samma period färdigställdes även byggnation av nio balkonger mot innergård, nya tilluftsdoner installerades och ytterdörrar förstärktes.
2016 renoverades hissen på Stora Nygatan 15 och avloppsstammarna spolades.
2018 utfördes målning och hydrofobering av fasad mot innergård, lagning av tak, vindsfönster och diverse plåtarbeten.
2019 upprättades en underhållsplan.

Föreningen planerar att se över tappvattenstammarna och behov av eventuellt stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen