KOMMER SNART

Kirseberg / Malmö

Södra Bulltoftavägen 56B

TIPSA
Välplanerad trea med härlig balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Fritt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Minimal insyn
  • Yteffektiv planlösning
  • Sobra kulörer
  • Genomgående parkettgolv
  • Matplats i köket
  • Sovrum i bra storlek
  • Badrum renoverat 2019
  • Praktisk gäst-WC
  • Inbyggd förvaring
  • Engagerad förening
  • Närbelägen matbutik
  • Intill Beijers park
  • Nära Östervärns tågstation
  • Ca 7 min på cykel till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma trerummare i mysiga Kirseberg! Här väntar en fint renoverad interiör i harmonisk färgskala samt en genomgående och yteffektiv planlösning där möblerna enkelt hittar sin plats. Den stora inglasade balkongen blir en given favoritplats med härligt ljus från tre olika väderstreck, skön morgonsol och trevlig utsikt mot grönska. I vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och matbord och det stora fönstret bjuder på en öppen vy samtidigt som insynen är minimal. Båda sovrummen är vilsamma och väl tilltagna med bra inbyggd förvaring och därtill ges ett stilrent badrum samt en praktisk gäst-WC som underlättar i vardagen. Här bor ni i en engagerad förening med närhet till välsorterad mataffär och bekvämt cykelavstånd till citypulsen. Inom några hundra meter från bostaden väntar såväl mysiga Beijers park som padelhall och Lokstallarna med matmarknad och kulturliv.

Snabbfakta
Avgift:
5 032 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1950
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med härlig balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Fritt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Minimal insyn
  • Yteffektiv planlösning
  • Sobra kulörer
  • Genomgående parkettgolv
  • Matplats i köket
  • Sovrum i bra storlek
  • Badrum renoverat 2019
  • Praktisk gäst-WC
  • Inbyggd förvaring
  • Engagerad förening
  • Närbelägen matbutik
  • Intill Beijers park
  • Nära Östervärns tågstation
  • Ca 7 min på cykel till Värnhem

Varmt välkomna till denna trivsamma trerummare i mysiga Kirseberg! Här väntar en fint renoverad interiör i harmonisk färgskala samt en genomgående och yteffektiv planlösning där möblerna enkelt hittar sin plats. Den stora inglasade balkongen blir en given favoritplats med härligt ljus från tre olika väderstreck, skön morgonsol och trevlig utsikt mot grönska. I vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och matbord och det stora fönstret bjuder på en öppen vy samtidigt som insynen är minimal. Båda sovrummen är vilsamma och väl tilltagna med bra inbyggd förvaring och därtill ges ett stilrent badrum samt en praktisk gäst-WC som underlättar i vardagen. Här bor ni i en engagerad förening med närhet till välsorterad mataffär och bekvämt cykelavstånd till citypulsen. Inom några hundra meter från bostaden väntar såväl mysiga Beijers park som padelhall och Lokstallarna med matmarknad och kulturliv.

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södra Bulltoftavägen 56B

HALL

Parkettgolv och blå väggar. Plats för avhängning i kapprum samt förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, ljusgrönt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), utdragbar fläkt (Siemens), inbyggd ugn och integrerad diskmaskin (Siemens). Plats för matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort gårdsvänt fönsterparti. Dörr med glasinfattning mot hall.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort gårdsvänt fönsterparti. Här finns två inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två inbyggda garderober och utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i nordostläge med trätrall och skjutbara fönsterpartier.

BADRUM

Grön klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikdörrar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork och golvvärme.

GÄST-WC

Beige klinker och vitt kakel samt i övrigt gröna väggar. Utrustad med wc, handfat med mörkt trämönstrat underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2018 målades vardagsrum och ett sovrum. 2019 renoverades badrummet och hallen målades. 2021 sattes kakel i köket.

ÖVRIGT

De väggfasta bokhyllorna och hatthyllan ingår ej i köpet.

Fakta – Södra Bulltoftavägen 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Månadsavgift: 5 032 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 517 kr/månad för inglasning av balkong, 58 kr/månad för kabel-TV (grundutbud) samt 129 kr för bredband och digital-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad beräknad på föregående årsförbrukning som sedan avräknas och justeras en gång årligen. Schablonkostnaden för elen är f n 338 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,195 %
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kirseberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kirseberg. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Södra Bulltoftavägen 54 A-B, 56 A-B och Ryttaregatan 1 A-C.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källaren i stora huset och är utrustade med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum, en stenmangel och en vanlig mangel. Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en stor och grönskande innergård som har uteplats med tak, grill och plats för ca 30 personer att sitta.
Parkering: I föreningen finns 23 parkeringsplatser varav 6 laddplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad respektive ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1998 byttes fönster.
2002 byggdes balkonger ut och glasades in.
2004 renoverades trappuppgångarna.
2007 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2007/2008 utbyte av tak i det större huset
2009 renoverades torkrummet.
2011 rustades innergården upp.
2012 byttes tappvattenstammarna och en ny undercentral installerades.
2015 gjordes en översyn av alla element och gemensam el infördes. Målning av källare samt tvättstuga.
2017 isolerades tak och vissa ventiler blev utbytta. En automatisk belysning i trapphusen installerades.
2018 monterades ny papp på tak och solceller på Lilla huset
2019 byte av stamvattenledningar mellan husen och relining av stammar i källaren.
2020/2021 byttes rörledningar i golven i källargången under trappa 54A och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2022 byttes rullgardiner på balkonger samt installerades 6 laddpunkter på parkeringarna.

Pågående i föreningen är att byta resterande rullgardiner på samtliga balkonger.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen