I populära och charmiga SJ-husen kan vi nu presentera denna välplanerade tvårummare. Innanför dörren välkomnas vi av magnifik takhöjd i samspel med ljus från generösa fönsterpartier och väl tilltagna rum som tillsammans skapar en rymd få förunnad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för att umgås och i sovrummet, som vetter mot den lugna innergården, finns det goda förvaringsmöjligheter i stora garderober. Lägg därtill helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i lägenhetens hall. Här väntar också en av Malmös vackraste gårdsmiljöer med blomstrande rabatter och fina planteringar. En bedårande lummig innergård med generös yta, lekplats, grill och utemöbler skapar tillsammans en plats där grannar i blandade åldrar gärna slår sig ner för att umgås och koppla av. Läget kan inte bli mycket bättre med gångavstånd till bland annat shopping, nöjen, avkoppling och kommunikationer. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!
I populära och charmiga SJ-husen kan vi nu presentera denna välplanerade tvårummare. Innanför dörren välkomnas vi av magnifik takhöjd i samspel med ljus från generösa fönsterpartier och väl tilltagna rum som tillsammans skapar en rymd få förunnad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för att umgås och i sovrummet, som vetter mot den lugna innergården, finns det goda förvaringsmöjligheter i stora garderober. Lägg därtill helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i lägenhetens hall. Här väntar också en av Malmös vackraste gårdsmiljöer med blomstrande rabatter och fina planteringar. En bedårande lummig innergård med generös yta, lekplats, grill och utemöbler skapar tillsammans en plats där grannar i blandade åldrar gärna slår sig ner för att umgås och koppla av. Läget kan inte bli mycket bättre med gångavstånd till bland annat shopping, nöjen, avkoppling och kommunikationer. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i stor garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum.
Fiskbensparkett och ljusa väggar samt randig fondvägg. Öppen planlösning mot lägenhetens kök.
Fiskbensparkett och beige väggar. Förvaring i stora garderober med belysning och skjutdörrar.
Mörk klinker och beigea kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt förvaringsskåp, dusch och handdukstork. Spotlights i tak.
Nuvarande ägare disponerar över ett källar- och vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3029 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,9075 %, andel av årsavgift 0,9075 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Gustav
Kommun: Malmö
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Gustav. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Förening planerar en årlig avgiftshöjning om 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I föreningen finns 3 tvättstugor som är utrustade vardera med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till torkskåp, torkrum och mangel.
I föreningen finns en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/dygn (fredag-söndag) samt för 100 kr övriga dagar. I föreningen finns även ett hobbyrum som är kostnadsfritt att nyttja och i källaren finns en relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.
I föreningen finns en stor välskött innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar. Här finns även en lekplats, gemensamma utemöbler, cykelparkering och soprum.
Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar ca 2 gånger/år med frivilligt deltagande.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgustav.se
1990 byttes el-stigaren i fastigheten.
1991 renoverades taket.
1992 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
1993 installerades nya entrédörrar.
1996 renoverades tvättstugan i trappa 6.
1999 renoverades tvättstugor i trappa 3 och 9.
2001 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2004 genomfördes omfattande reparationer och återställande av ventilationskanaler.
2006 utfördes mindre reparationer av avloppsstammar i kök och badrum. Detta år installerades även pulsmätning till fjärrvärmen för att kunna styra värmen.
2007 renoverades några av avloppsstammarna i kök och badrum med hjälp av metoden relining.
2010 renoverades fasadgavlarna mot Slussgatan.
2013 målades taket på fastighet och sophus. Detta året omfogades även skorstenar, sophuset renoverades, träd planterades, ovkbesiktning gjordes, samtliga maskiner i tvättstugan servades, fasad B fick sitt första underhåll.
2014 utfördes underhåll av ytterdörrar och kontroll av gasledningar.
2015 utfördes renovering av miljöhus.
2017 gjordes relining av de vertikala avloppsstammarna.
2017-2018 restaurering av samtliga originalfönstren.
2020 utfördes en totalrenovering av innergården där även dag- och spillvattenrören bytts.
2022 planerar föreningen relining av horisontella avloppstammar i källaren. Föreningen planerar även en uppfräschning av trapphus och installation av säkerhetsdörrar.
2023 planerar föreningen att punktvis foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
