Limhamns Sjöstad / Limhamn

Geijersgatan 2 D

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a med öppen planlösning, högt till tak och härlig balkong i sydost

  • Nyproducerad 2022
  • Extra takhöjd
  • Härlig balkong i sydost
  • Kök från Vedum
  • Genomgående ekparkett
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sitt- och grillmöjligheter på gård
  • Matbutik i samma byggnad
  • Havsnära läge
  • Gångavstånd till stranden
  • Intill Ribersborgsfältet
  • Limhamn Centrum i närheten

Precis vid gränsen mellan Limhamns Sjöstad och Ribersborg har vi nöjet att presentera en nyproducerad tvårummare, färdigbyggd för inflyttning i november 2022. Vi får ett välplanerat och smakfullt hem med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade, släta väggar och extra takhöjd på totalt ca 2,8 meter. Vi bjuds på en luftig öppen planlösning mellan det stilrena köket som är fullt utrustat med kvalitativ maskinpark, och det generösa vardagsrummet, som har utgång till bostadens mysiga balkong där vi njuter av förmiddagssol. Lägg där till ett rymligt sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I husets entréplan kommer dessutom ICA Supermarket att öppna upp, vilket verkligen förenklar vardagsbestyren! Här bor vi på strandnära adress för sol och bad samt med gångavstånd till Limhamn Centrum som erbjuder trevliga shoppingmöjligheter. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
2840 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
2022-2023
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a med öppen planlösning, högt till tak och härlig balkong i sydost

  • Nyproducerad 2022
  • Extra takhöjd
  • Härlig balkong i sydost
  • Kök från Vedum
  • Genomgående ekparkett
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sitt- och grillmöjligheter på gård
  • Matbutik i samma byggnad
  • Havsnära läge
  • Gångavstånd till stranden
  • Intill Ribersborgsfältet
  • Limhamn Centrum i närheten

Precis vid gränsen mellan Limhamns Sjöstad och Ribersborg har vi nöjet att presentera en nyproducerad tvårummare, färdigbyggd för inflyttning i november 2022. Vi får ett välplanerat och smakfullt hem med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade, släta väggar och extra takhöjd på totalt ca 2,8 meter. Vi bjuds på en luftig öppen planlösning mellan det stilrena köket som är fullt utrustat med kvalitativ maskinpark, och det generösa vardagsrummet, som har utgång till bostadens mysiga balkong där vi njuter av förmiddagssol. Lägg där till ett rymligt sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I husets entréplan kommer dessutom ICA Supermarket att öppna upp, vilket verkligen förenklar vardagsbestyren! Här bor vi på strandnära adress för sol och bad samt med gångavstånd till Limhamn Centrum som erbjuder trevliga shoppingmöjligheter. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Geijersgatan 2 D

HALL

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Beige köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Utgång till balkong om ca 9 m² i sydost.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob med linnedel.

BADRUM

Grå klinker och vitgrå matt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med raka väggar i klarglas. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängt vitt skåp.

FÖRRÅD

Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från ditt trapphus.

ÖVRIGT

Se all info om projektet: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/limhamn/sodra-ribersborg/ Enligt byggherrens information ligger lägenheten på våning 1/6. ICA Supermarket byggs på entréplan. Se dokument "Lägenhetens placering".

Fakta – Geijersgatan 2 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2840 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9530 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, varmvatten ca 2 210 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,11 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Södra Ribersborg
Kommun: Malmö
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 är handikappsanpassad och 6 är försedda med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Södra Ribersborg. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening fram tills samtliga sålda lägenheter är inflyttade. Efter det kommer föreningen gå över och blir en ”äkta” bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Geijersgatan 2 D och G.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken). Husen kommer att vara färdigbyggda 2022-2023.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen kommer att utgöra en egen fastighet i en s.k 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Husen byggs således ovanpå en butiksfastighet som bland annat kommer att rymma en ICA Supermarket.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen kommer att ha en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen