Välkomna till en sekelskiftesvåning av det klassiska slaget med alla de rätta attributen! Den här skönheten har varit i samma familjs ägo i nära 40 år men nu har det blivit dags att lämna över till nya lyckliga ägare som är sugna på att modernisera och göra den till sin. Här väntar stora och luftiga sällskapsrum med vackra fönsterpartier, pampig takhöjd om 3,5 meter, fiskbensparkett, stuckatur och spegeldörrar. Med burspråk och höga flaggfönster ut mot Drottningtorget ligger salong och bibliotek i fil som avgränsas med eleganta skjutdörrar. I hjärtat av våningen finner vi den pampiga matsalen som ger plats för många middagsgäster och härifrån nås även balkongen i skönt västerläge in mot gården. Serveringsgången med platsbyggda originalskåp leder oss vidare in till köket som bjuder på skafferi och egen ingång. Därtill ges fyra sovrum i varierande storlekar, badrum med tvättmöjligheter samt gott om inbyggd förvaring. Här bor ni bra med otroligt fördelaktig avgift i en av Sveriges äldsta bostadsrättsföreningar på lugn och citynära adress med allt ni kan tänkas behöva runt knuten. Varmt välkomna hit!
Välkomna till en sekelskiftesvåning av det klassiska slaget med alla de rätta attributen! Den här skönheten har varit i samma familjs ägo i nära 40 år men nu har det blivit dags att lämna över till nya lyckliga ägare som är sugna på att modernisera och göra den till sin. Här väntar stora och luftiga sällskapsrum med vackra fönsterpartier, pampig takhöjd om 3,5 meter, fiskbensparkett, stuckatur och spegeldörrar. Med burspråk och höga flaggfönster ut mot Drottningtorget ligger salong och bibliotek i fil som avgränsas med eleganta skjutdörrar. I hjärtat av våningen finner vi den pampiga matsalen som ger plats för många middagsgäster och härifrån nås även balkongen i skönt västerläge in mot gården. Serveringsgången med platsbyggda originalskåp leder oss vidare in till köket som bjuder på skafferi och egen ingång. Därtill ges fyra sovrum i varierande storlekar, badrum med tvättmöjligheter samt gott om inbyggd förvaring. Här bor ni bra med otroligt fördelaktig avgift i en av Sveriges äldsta bostadsrättsföreningar på lugn och citynära adress med allt ni kan tänkas behöva runt knuten. Varmt välkomna hit!
Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Plats för avhängning. Lamprosett. Pardörrar mot matsal och pardörrar med glasinfattning mot bibliotek. I hallen finns även porttelefon.
Blått linoleumgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, ljust mönstrat kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Husqvarna), spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Husqvarna) och diskmaskin (Bosch). Här finns köksingång och ett gammaldags skafferi som man går in i.
Fiskbensparkett och vita väggar. Takstuckatur och lamprosett. Dubbla fönsterdörrar ut till gårdsvänd balkong i västerläge.
Fiskbensparkett och beige väggar. Inbyggd bokhylla. Blyinfattade fönster. Takstuckatur och lamprosett. Skjutdörrar mot salong.
Fiskbensparkett och beige tapet. Burspråk med tre fönsterpartier. Takstuckatur och lamprosett. Pardörrar mot sovrum.
Fiskbensparkett och ljusrosa väggar. Lamprosett. Förvaring i tre garderober. I anslutning finns en hall med förvaringsutrymme, WC och ingång från trapphuset.
Blå/vit klinker och ljus tapet. Utrustad med wc, handfat och kallvatten.
Parkettgolv och beigerosa väggar. Lamprosett. Förvaring i tre inbyggda garderober.
Fiskbensparkett och gul tapet. Lamprosett. Förvaring i två inbyggda garderober.
Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett. Förvaring i inbyggt skåp.
Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett. Serveringsskåp i original med marmorskivor samt två inbyggda garderober.
Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett. Inbyggt linneskåp och inbyggd garderob. Ingång till WC och badrum.
Ljus klinker och halvkaklade vita väggar. Utrustad med wc, handfat och spegel.
Beigerosa klinker och kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, handfat, spegel, väggskåp, handdukstork, golvvärme och tvättpelare (Siemens).
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Under säljarens boendetid har följande renoveringar gjorts: badrum (1998), byte av elledningar i hall, bibliotek, burspråk och sovrum (2018), vävspända tak i matsal, bibliotek och burspråk, underhåll av fönster och innerdörrar samt nytt golv i inre hall, serveringsgång, sovrum och pigkammare/sovrum.
Självsprucken klinkerplatta i badrum. Parkett svärtad framför fönster i sovrum/arbetsrum. En liten spricka i ett fönster i stora sovrummet.
Disponeras som 7 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 217 m² enligt mätbevis. 6 rum och kök, boarea 213 m² enligt föreningens information.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 7 rum och kök, 217 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 13 995 000 kr
Månadsavgift: 4190 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Avgiften betalas kvartalsvis vilket ger en kvartalsavgift på 12 569 kr.
Driftskostnad: 3240 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,111 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Drottninghus
Kommun: Malmö
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente och bredband 100/100 Mbit/s via Telia. Avtalet med Telia är uppsagt och från den 1 september 2022 är det Sappa som är leverantör av bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Drottninghus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 bostadsrättslokaler, varav 6 butiker och 2 kontor. De adresser som hör till föreningen är Bagersgatan 4, Östergatan 1 och Drottningtorget 3.
Föreningen köpte fastigheten 1932 (äger marken).
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 5% årligen de kommande åren.
Gemensam tvättstuga är belägen på innergården och utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkrum och ett torkskåp.
Föreningen har en stenbelagd innergård med cykelrum.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.drottninghus.se
1978 installerades fjärrvärme
1990 målades fasaden om och byte av vattenstammar i vissa kök.
2010 målades en del fönster om.
2019 renoverades balkonger och fönster mot gårdssidan renoverades.
2019-2021 renoverades och målades samtliga fönster mot gatusidan.
2020 byggdes 11 nya vindsförråd.
2021 byttes värmeväxlare i fjärrvärmesystemet.
Inom de närmsta åren planerar föreningen att byta tappvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
