Vintrie / Vintrie

Toffelmakarens gränd 3

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla med pool & lummig tomt

  • Mysiga Vintrie
  • Familjevänlig miljö
  • Lantlig känsla
  • Stor lummig tomt
  • Fristående villa
  • Härlig pool
  • Social planlösning
  • Arbetsvänligt kök
  • Tre generösa sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Bastu finns
  • Garage finns
  • Nära skola och förskola
  • Kort promenad till Hyllie

I lantlig miljö bara en kort körsträcka från stadspulsen välkomnar denna rofyllt belägna familjevilla med områdets kanske bästa tomt. Den friliggande villan ligger fridfullt på lugn genomfartsskyddad gränd och bjuder på en stor och lummig trädgård. På nedre plan möts vi av en generös social yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är från Marbodal och bjuder på goda arbetsytor. Från groventrén når vi det härliga uterummet med fantastiskt ljusinsläpp och härlig vy över trädgården som går att nyttja året om. Här finns också en gäst-WC.

På övre plan väntar hemmets tre tilltagna sovrum och ett fräscht badrum. Från övre plan blickar vi ut över fantastiska rapsfält, och härifrån skymtar vi även populära Emporia köpcentrum.

Tomten är stor och lummig och erbjuder allt vad hela familjen kan tänkas behöva. Här finns en stor altan med plats för både solbädd och utemöbler, generös pool, stor grönyta, grönskande träd och förråd. Här bor du med god livskvalitét i harmonisk miljö med goda kommunikationer till Malmö, Köpenhamn och Lund. Detta är ett hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
846 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Visning! anmälan krävs.
    Onsdag 25 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Visning! anmälan krävs
    Söndag 29 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med pool & lummig tomt

  • Mysiga Vintrie
  • Familjevänlig miljö
  • Lantlig känsla
  • Stor lummig tomt
  • Fristående villa
  • Härlig pool
  • Social planlösning
  • Arbetsvänligt kök
  • Tre generösa sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Bastu finns
  • Garage finns
  • Nära skola och förskola
  • Kort promenad till Hyllie

I lantlig miljö bara en kort körsträcka från stadspulsen välkomnar denna rofyllt belägna familjevilla med områdets kanske bästa tomt. Den friliggande villan ligger fridfullt på lugn genomfartsskyddad gränd och bjuder på en stor och lummig trädgård. På nedre plan möts vi av en generös social yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är från Marbodal och bjuder på goda arbetsytor. Från groventrén når vi det härliga uterummet med fantastiskt ljusinsläpp och härlig vy över trädgården som går att nyttja året om. Här finns också en gäst-WC.

På övre plan väntar hemmets tre tilltagna sovrum och ett fräscht badrum. Från övre plan blickar vi ut över fantastiska rapsfält, och härifrån skymtar vi även populära Emporia köpcentrum.

Tomten är stor och lummig och erbjuder allt vad hela familjen kan tänkas behöva. Här finns en stor altan med plats för både solbädd och utemöbler, generös pool, stor grönyta, grönskande träd och förråd. Här bor du med god livskvalitét i harmonisk miljö med goda kommunikationer till Malmö, Köpenhamn och Lund. Detta är ett hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Visning! anmälan krävs.
    Onsdag 25 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Visning! anmälan krävs
    Söndag 29 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Toffelmakarens gränd 3

ENTREPLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Terrakottaklinker och ljusa väggar. Vit köksinredning, bänkskiva i laminat samt ljust kakel ovan. Köket är utrustat med spis från Siemens (2020), ugn från Bosch (2010, fläkt från Siemens (2010), mikrovågsugn från Bosch (2010), diskmaskin från Bosch (2010) samt kyl och frys från Siemens (2010).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

GROVENTRE/HALL

Mörkt klinker och ljus träpanel. Härifrån når vi bostadens härliga uterum som går att nyttja året om.

UTERUM

Klinker och ljusa väggar.

GÄST WC

Plastmatta och våtrumstapet. WC:n är utrustat med toalett, kommod med handfat samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt träpanel.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns en generös klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns en garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, väggskåp, dusch och spegelskåp.

UTHUS & GARAGE

Uthuset är utrustat med bastu och dusch. Här finns även tvättmaskin från LG (2019) och torktumlare från Electrolux (2017).

ÖVRIGT

Boarea 124 kvm och biarea 23 kvm enligt taxeringsinformation. Boarea 140 kvm och biarea 40 kvm enligt säljarens information.

Fakta – Toffelmakarens gränd 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 846 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 52500 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 40 000 ca kr/år (24 000 kwh), vatten/avlopp ca 4 900 kr/år, renhållning ca 2 700 kr/år samt försäkring ca 4 900 kr/år. Observera att kostnaderna är räknade enligt nuvarande ägares förbrukning 2021 och kan därmed variera.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Tegel och trä
Fönster: 3-glas

Tak: Eternit-, shingel- och sadeltak
Grundläggning: Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen el luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 114 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 537 000 kr
Markvärde: 1 577 000 kr
Pantbrev: 1 430 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010 renoverades uterummet. Samma år renoverades köket.
2012 renoverades garaget och uthuset.
2021 renoverades badrummet på övre plan.

BILPLATS
Singellagd uppfart med plats för 1-2 bilar samt garage med plats för 1 bil.

TRÄDGÅRD & TOMT
Stor tomt med pool och trädäck. På tomten finns garage, pannrum och uthus med dusch och bastu.

TV OCH BREDBAND
Bredband och TV-anslutning via Telia. Fiber är ej indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen