Slussen / MALMÖ

Konduktörsgatan 9

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Modern 1:a med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong i soligt läge
  • Rofylld miljö
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Cityläge
  • Alla fönster mot lugn innergård
  • Allt nytt och fräscht
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City

På citynära läge välkomnas vi in i en kvadratsmart etta där samtliga fönster vetter mot innergården och med balkong i soligt väderstreck. Den öppna planlösningen samspelar med det stiliga köket samtidig som industriglaset avgränsar sovalkoven. Sobra ytskikt i form av parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Privilegiet att bo i en nybyggd fastighet med gårdsvänd balkong gör att lugnet infinner sig samtidigt som det centrala läget erbjuder både god kommunikation men även alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. Här är det bara att flytta in!

Snabbfakta
Avgift
2429 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 1:a med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänd balkong i soligt läge
  • Rofylld miljö
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Cityläge
  • Alla fönster mot lugn innergård
  • Allt nytt och fräscht
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City

På citynära läge välkomnas vi in i en kvadratsmart etta där samtliga fönster vetter mot innergården och med balkong i soligt väderstreck. Den öppna planlösningen samspelar med det stiliga köket samtidig som industriglaset avgränsar sovalkoven. Sobra ytskikt i form av parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Privilegiet att bo i en nybyggd fastighet med gårdsvänd balkong gör att lugnet infinner sig samtidigt som det centrala läget erbjuder både god kommunikation men även alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. Här är det bara att flytta in!

Visningar
  • Visning
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Konduktörsgatan 9

HALL

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar, delvis med spegel.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin (Simens)

RUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Industriglas som delar av sovalkov. Utgång till balkong i söder.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Handfat med underskåp, tvättmaskin och torktumlare (Simens), dusch, toalett samt handukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Konduktörsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 2429 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen kommer under juni 2022 ha gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,5475 %, andel av årsavgift 0,5475 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nils 24
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.

Renoveringar

Då huset är byggt 2019 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2022 infördes gemensam el i föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen