Västra Hamnen / Malmö

Stora Varvsgatan 43

Utgångspris: 6 895 000 kr
TIPSA
Högt belägen och genomgående havsvåning med dubbla balkonger och slående utsikt

  • Byggår 2022
  • Nyproducerat boende
  • Högt upp i huset
  • Havsvänt läge
  • Underbar vy över land och hav
  • Genomgående planlösning
  • Öppna sociala ytor
  • Smakfulla materialval
  • Dubbla balkonger
  • Två badrumsmiljöer
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Attraktivt område
  • Ett stenkast till ICA Maxi
  • Strandpromenad & havsbad
  • Caféer & restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Nära till busshållplats

Granne med havet, på bästa läge i mittpunkten av Västra Hamnen, väntar denna nyproducerade lägenhet i Brf Stjärnfyren. Vi tar hissen upp till våning 10 där ett fantastiskt boende väntar, med genomgående eleganta materialval och stora fönster åt två håll som ger såväl magisk utsikt över havet som ett underbart ljusflöde. Planlösningen med perfekt disponerade ytor erbjuder kök och vardagsrum i naturligt samspel, som förlängs av den ena balkongen i västerläge. För denna balkong finns dessutom bygglov för inglasning. Sovrummet intill är rymligt och kan med sina stilrena glasdörrar även användas som exempelvis matsal. Utöver detta har vi tre riktigt bra rum, varav ett som ansluts av ytterligare en balkong i österläge, bra förvaring i bland annat dubbla klädkammare samt lyxen av två smakfulla badrumsmiljöer. I området finns närheten till hav, badplats, restauranger och gym, samtidigt som man snabbt och smidigt tar sig in till City. Flertalet förskolor och skolor, fina promenadstråk, matbutiker och goda kommunikationer, gör att detta njutningsfulla boende tilltalar även den mest kräsne. Här är det verkligen bara att flytta rakt in i en helt ny och oanvänd lägenhet - varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6100 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
117 kvm
Våning
10 av 12
Utgångspris
6 895 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen och genomgående havsvåning med dubbla balkonger och slående utsikt

  • Byggår 2022
  • Nyproducerat boende
  • Högt upp i huset
  • Havsvänt läge
  • Underbar vy över land och hav
  • Genomgående planlösning
  • Öppna sociala ytor
  • Smakfulla materialval
  • Dubbla balkonger
  • Två badrumsmiljöer
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Attraktivt område
  • Ett stenkast till ICA Maxi
  • Strandpromenad & havsbad
  • Caféer & restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Nära till busshållplats

Granne med havet, på bästa läge i mittpunkten av Västra Hamnen, väntar denna nyproducerade lägenhet i Brf Stjärnfyren. Vi tar hissen upp till våning 10 där ett fantastiskt boende väntar, med genomgående eleganta materialval och stora fönster åt två håll som ger såväl magisk utsikt över havet som ett underbart ljusflöde. Planlösningen med perfekt disponerade ytor erbjuder kök och vardagsrum i naturligt samspel, som förlängs av den ena balkongen i västerläge. För denna balkong finns dessutom bygglov för inglasning. Sovrummet intill är rymligt och kan med sina stilrena glasdörrar även användas som exempelvis matsal. Utöver detta har vi tre riktigt bra rum, varav ett som ansluts av ytterligare en balkong i österläge, bra förvaring i bland annat dubbla klädkammare samt lyxen av två smakfulla badrumsmiljöer. I området finns närheten till hav, badplats, restauranger och gym, samtidigt som man snabbt och smidigt tar sig in till City. Flertalet förskolor och skolor, fina promenadstråk, matbutiker och goda kommunikationer, gör att detta njutningsfulla boende tilltalar även den mest kräsne. Här är det verkligen bara att flytta rakt in i en helt ny och oanvänd lägenhet - varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stora Varvsgatan 43

HALL

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderober. I anslutning till hallen finns även en klädkammare med ytterligare skjutdörrsgarderober.

KÖK

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Ljusgrå köksinredning från Marbodal med ljusgrå släta luckor, belysning under överskåp, ljusgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en rymlig matplats invid fönster.

VARDAGSRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk av kalksten. Utgång till balkong 1.

BALKONG 1

Balkong om ca 6 m² i västerläge. Bygglov för inglasning finns.

BADRUM/TVÄTT

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med svängda duschdörrar i frostat glas. Här finns tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med ovanpåliggande bänkskiva i ljus marmorerad laminat samt vitt vägghängt skåp med bänkbelysning. Elektrisk golvvärme.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk av kalksten. Sovrummet nås via stilrena glasdörrar från vardagsrummet. Tack vare glasdörrarna passar rummet även som matsal och blir då en förlängning av vardagsrummet med underbar vy över land och hav.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med duschdörrar i klarglas.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk av kalksten. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt klädkammare.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk av kalksten. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong 2.

BALKONG 2

Balkong om ca 4 m² i österläge med direkt access från sovrum.

ARBETSRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk av kalksten.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Stora Varvsgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: 10 av 12
Utgångspris: 6 895 000 kr
Månadsavgift: 6100 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,1537 %, andel av årsavgift 2,1537 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Stjärnfyren
Kommun: Malmö
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 36 förköpta parkeringsplatser i det P-hus som just nu byggs på Stora Varvsgatan. Parkeringsplats debiteras enligt P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1 200 kr/månad för en rörlig parkeringsplats och ca 1 600 kr/månad för en rörlig parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Kösystem tillämpas. Föreningen är även medlem i M för bil- och cykelpool. Medlemskapet gäller i 10 år.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband och via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Stjärnfyren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/169 andelar i gemensamhetsanläggningen.

Föreningen kommer att ha en gemensam innergård med sittplatser, grillplats, lekplats och cykelparkering. Även källaren kommer att ha cykelparkering samt rum för barnvagnar och rullstolar.

Bostadsområdet är miljöcertifierat och Masthusen är den första stadsdelen i Norden som hållbarhetscertifierats enligt miljöklassningssystemet BREEAM communities. Stjärnfyren arbetar aktivt med ekosystemtjänster genom att låta marken och vattnet bidra med positiva effekter som att binda koldioxid och minska erosion. Bland de planerade åtgärderna i ekosystemstjänsterna finns rekreation, vattenreglering, mikroklimat samt pollinering och fröspridning.

Renoveringar

Då fastigheten är nyproducerad 2022 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen