KOMMER SNART

Möllevången / Malmö

Kristianstadsgatan 17C

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Renoverad sekelskiftestvåa med balkong

  • Genomgående
  • Balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bevarade detaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra lamprosetter
  • Breda fönsterkarmar
  • Generösa fönster
  • Renoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Originaldörrar
  • Charmigt brädgolv
  • Vackra kakelugnar
  • Härlig innergård
  • Folkets Park utanför porten
  • Intill Möllevångstorget
  • Gångavstånd till city
  • Nära caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva denna sekelskiftestvåa med balkong högst upp i huset. De generösa fönsterpartierna samspelar med den slående takhöjden som tillsammans skapar en otrolig rymd alltigenom. Från sovrummet når vi den mysiga balkongen där vi mer än gärna avnjuter en kopp kaffe och från det nuvarande köket har vi en magisk utsikt över föreningens mysiga innergård. Lägenheten bjuder på två vackra kakelugnar, charmigt brädgolv och nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi på optimalt läge med Folkets park som närmsta granne och ett stenkast bort har vi Möllevångstorget med allt det har att erbjuda samtidigt som vi med en kortare cykeltur tar oss in till city. Denna chans får ni bara inte missa, att ha möjlighet att skapa sitt helt egna paradis. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4508 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad sekelskiftestvåa med balkong

  • Genomgående
  • Balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bevarade detaljer
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra lamprosetter
  • Breda fönsterkarmar
  • Generösa fönster
  • Renoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Originaldörrar
  • Charmigt brädgolv
  • Vackra kakelugnar
  • Härlig innergård
  • Folkets Park utanför porten
  • Intill Möllevångstorget
  • Gångavstånd till city
  • Nära caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva denna sekelskiftestvåa med balkong högst upp i huset. De generösa fönsterpartierna samspelar med den slående takhöjden som tillsammans skapar en otrolig rymd alltigenom. Från sovrummet når vi den mysiga balkongen där vi mer än gärna avnjuter en kopp kaffe och från det nuvarande köket har vi en magisk utsikt över föreningens mysiga innergård. Lägenheten bjuder på två vackra kakelugnar, charmigt brädgolv och nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi på optimalt läge med Folkets park som närmsta granne och ett stenkast bort har vi Möllevångstorget med allt det har att erbjuda samtidigt som vi med en kortare cykeltur tar oss in till city. Denna chans får ni bara inte missa, att ha möjlighet att skapa sitt helt egna paradis. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kristianstadsgatan 17C

HALL

Brädgolv och ljusgröna väggar. Avhängningsmöjligheter och rymlig klädkammare med två garderober samt hyllor.

KÖK

Plankgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. I köket finns gott om plats för matsalsmöblemang. Gårdsvänt fönster och lamprosett.

BADRUM

Beige klinker och kakel från Brickmate. Badrummet är utrustat med handfat med kommod (Haven), spegel (Haven) med belysning, wc, inbyggd tvättmaskin, hyllor, golvvärme och dusch med glasvägg.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt grågrön fondvägg. Kakelugn och utgång till balkong.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Kakelugnarna är ej i bruk.

RENOVERINGAR

2020 slipades golvet. 2021 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Kristianstadsgatan 17C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4508 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 171 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 196 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7138 %, andel av årsavgift 2,3298 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Källorna
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredbandsleverantör är Banhof. Fiber 1000/1000 Mbit/s. Dessutom finns gratis IP-telefoni via Banhof.
Allmänt om föreningen: Brf Källorna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Adresserna i föreningen är Kristianstadsgatan 17A-D och 19 A-C samt Södra Parkgatan 29 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, en på varje gård, utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

I föreningen finns två trevliga innergårdar med pilträd, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelparkering, barnvagnsförråd och miljöstation.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

Under 1970-talet byttes vattenstammar och el-stationer i samband med renovering.
1976 renoverades fjärrvärmeanläggningen.
2007 byttes stuprör och källarfönster byttes till glasblock.
2007/2008 målades fönster mot gatan utvändigt och taket justerades.
2009 byttes några motorer och ventiler på fjärrvärmeanläggningen.
2010 genomfördes fasadrenovering mot gården och renovering av samtliga balkonger.
2011 renoverades ytskikten i tvättstugan.
2014 byttes värmepumpen och stamgruppsventiler för tappvatten. OVK-besiktning utfördes.
2015-2016 renoverades fasaden, taket och fönstren byttes i föreningen. Dessutom gjordes alla franska balkonger om till vanliga balkonger.
2016 renoverade föreningen värmesystemen i husen och expansionskärlet i pannrummet byttes. Vattenmätaren i källaren på ett av husen byttes och en efterbesiktning till renoveringsarbetet av tak, fasad och fönster utfördes. Föreningen fräste även bort trädrötter från brunnarna. Balkonger byggdes till de lägenheter som haft balkonger tidigare på 1970-talet.
2017 installerades råttstopp i avloppssystemen och digitala råttfällor sattes in i källarutrymmena.
2019 genomfördes en radonmätning utan anmärkningar.
2020 avluftning och rensning av element system genomfördes.
2021 relinades avloppsstammarna, innergården och dess dagvattensystem renoverades samt dränering utfördes. Utbyte av jord för nya växtbäddar, ett innovativt avvattningssystem, nya cykelskjul med sedumtak.
2022 sattes nya fastighetsboxar upp, tag-system på gårdsdörrar installerades, porttelefon till mobilen samt flytt av dörrautomatik till husets yttervägg som inkluderas i tag-systemet. Förrådsutrymme under Kristianstadsgatan 17 som ska användas av lägenheter som tidigare hade vindsförråd. Säkerhetsdörrar till lägenheter som har förstörda dörrar pga brandutrymningen.


Pågående i föreningen är takrenoverings som slutförs i oktober 2022 och installation av nya gallerdörrar och entrédörrar på Södra Parkgatan 29 A-B samt ska porttelefon installeras. Detta beräknas vara klart under 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen