Rumsbeskrivning – Kristianstadsgatan 17C
HALL
Brädgolv och ljusgröna väggar. Avhängningsmöjligheter och rymlig klädkammare med två garderober samt hyllor.
KÖK
Plankgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. I köket finns gott om plats för matsalsmöblemang. Gårdsvänt fönster och lamprosett.
BADRUM
Beige klinker och kakel från Brickmate. Badrummet är utrustat med handfat med kommod (Haven), spegel (Haven) med belysning, wc, inbyggd tvättmaskin, hyllor, golvvärme och dusch med glasvägg.
VARDAGSRUM
Brädgolv och vita väggar. Lamprosett.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar samt grågrön fondvägg. Kakelugn och utgång till balkong.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Kakelugnarna är ej i bruk.
RENOVERINGAR
2020 slipades golvet. 2021 totalrenoverades badrummet.
Fakta – Kristianstadsgatan 17C
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4508 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 171 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 196 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7138 %, andel av årsavgift 2,3298 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Källorna
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredbandsleverantör är Banhof. Fiber 1000/1000 Mbit/s. Dessutom finns gratis IP-telefoni via Banhof.
Allmänt om föreningen: Brf Källorna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Adresserna i föreningen är Kristianstadsgatan 17A-D och 19 A-C samt Södra Parkgatan 29 A-B.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, en på varje gård, utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
I föreningen finns två trevliga innergårdar med pilträd, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelparkering, barnvagnsförråd och miljöstation.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Renoveringar
Under 1970-talet byttes vattenstammar och el-stationer i samband med renovering.
1976 renoverades fjärrvärmeanläggningen.
2007 byttes stuprör och källarfönster byttes till glasblock.
2007/2008 målades fönster mot gatan utvändigt och taket justerades.
2009 byttes några motorer och ventiler på fjärrvärmeanläggningen.
2010 genomfördes fasadrenovering mot gården och renovering av samtliga balkonger.
2011 renoverades ytskikten i tvättstugan.
2014 byttes värmepumpen och stamgruppsventiler för tappvatten. OVK-besiktning utfördes.
2015-2016 renoverades fasaden, taket och fönstren byttes i föreningen. Dessutom gjordes alla franska balkonger om till vanliga balkonger.
2016 renoverade föreningen värmesystemen i husen och expansionskärlet i pannrummet byttes. Vattenmätaren i källaren på ett av husen byttes och en efterbesiktning till renoveringsarbetet av tak, fasad och fönster utfördes. Föreningen fräste även bort trädrötter från brunnarna. Balkonger byggdes till de lägenheter som haft balkonger tidigare på 1970-talet.
2017 installerades råttstopp i avloppssystemen och digitala råttfällor sattes in i källarutrymmena.
2019 genomfördes en radonmätning utan anmärkningar.
2020 avluftning och rensning av element system genomfördes.
2021 relinades avloppsstammarna, innergården och dess dagvattensystem renoverades samt dränering utfördes. Utbyte av jord för nya växtbäddar, ett innovativt avvattningssystem, nya cykelskjul med sedumtak.
2022 sattes nya fastighetsboxar upp, tag-system på gårdsdörrar installerades, porttelefon till mobilen samt flytt av dörrautomatik till husets yttervägg som inkluderas i tag-systemet. Förrådsutrymme under Kristianstadsgatan 17 som ska användas av lägenheter som tidigare hade vindsförråd. Säkerhetsdörrar till lägenheter som har förstörda dörrar pga brandutrymningen.
Pågående i föreningen är takrenoverings som slutförs i oktober 2022 och installation av nya gallerdörrar och entrédörrar på Södra Parkgatan 29 A-B samt ska porttelefon installeras. Detta beräknas vara klart under 2023.