På en lugn citygata, mittemellan N. Åbergs gamla kafferosteri och historiska Ebbas hus, ligger ett vackert townhouse anno 1887 som nu kan bli ert! Huset har omsorgsfullt renoverats av nuvarande ägare så skicket är otroligt bra både in- och utvändigt samtidigt som många charmiga detaljer är bevarade. I samtliga rum ligger fiskbensparkett och vi hittar även fina lamprosetter, blyinfattade fönster och en öppen spis med läcker form. En vacker trappa binder ihop de tre våningsplanen som samtliga har bra takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönster. Längst ner finns två rum som kan nyttjas efter behov och önskemål, antingen som sovrum eller kanske hemmakontor/hobbyrum, och här nere finns också en fin gästtoalett. Mellanplanet har en social karaktär med fina sällskapsytor i både kök och vardagsrum och det bjuds även på ett modernt badrum i tidlös stil. Högst upp i huset väntar två vilsamma sovrum i bra storlek med en walk-in-closet i anslutning och härifrån nås även det renoverade vindsutrymmet med stora möjligheter. Därtill ges en fräsch källare med tvättstuga och fantastiska förvaringsutrymmen samt en stensatt innergård som är helt omsluten och privat. Här bor ni på en tyst och lugn gata med ett trivsamt grönområde mittemot. Ni har absolut närhet till nöjesliv, shopping och förstklassiga restauranger, och för er som pendlar ligger Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta fantastiska hem!
På en lugn citygata, mittemellan N. Åbergs gamla kafferosteri och historiska Ebbas hus, ligger ett vackert townhouse anno 1887 som nu kan bli ert! Huset har omsorgsfullt renoverats av nuvarande ägare så skicket är otroligt bra både in- och utvändigt samtidigt som många charmiga detaljer är bevarade. I samtliga rum ligger fiskbensparkett och vi hittar även fina lamprosetter, blyinfattade fönster och en öppen spis med läcker form. En vacker trappa binder ihop de tre våningsplanen som samtliga har bra takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönster. Längst ner finns två rum som kan nyttjas efter behov och önskemål, antingen som sovrum eller kanske hemmakontor/hobbyrum, och här nere finns också en fin gästtoalett. Mellanplanet har en social karaktär med fina sällskapsytor i både kök och vardagsrum och det bjuds även på ett modernt badrum i tidlös stil. Högst upp i huset väntar två vilsamma sovrum i bra storlek med en walk-in-closet i anslutning och härifrån nås även det renoverade vindsutrymmet med stora möjligheter. Därtill ges en fräsch källare med tvättstuga och fantastiska förvaringsutrymmen samt en stensatt innergård som är helt omsluten och privat. Här bor ni på en tyst och lugn gata med ett trivsamt grönområde mittemot. Ni har absolut närhet till nöjesliv, shopping och förstklassiga restauranger, och för er som pendlar ligger Centralstationen på kort gångavstånd. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta fantastiska hem!
Mörk klinker och vita väggar. Dörrpartier med glasinfattning mellan de två ytterdörrarna.
Fiskbensparkett och mörkblå väggar. Två fönsterpartier med utsikt mot grönområde.
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Två gårdsvända fönsterpartier.
Svart/vit hexagonklinker och vitt fasat kakel. Utrustad med wc, handfat, spegel. Vattenburen golvvärme samt vädringsfönster.
Fiskbensparkett och vitbeige väggar. Köksinredning med ekluckor, beige kakel och bänkskiva i valnöt. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), glaskeramikhäll (Bosch), fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt diskmaskin (Cylinda). Här finns även plats för matbord.
Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns en öppen spis (ej i bruk). Tre fönsterpartier med utsikt mot grönområde.
Mörk marmorerad italiensk klinker och beige marmorerat kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, duschväggar i glas, wc, svart kommod (Svedbergs) med bänkskiva i ljus komposit och dubbla ovanpåliggande handfat, spegel och handdukstork. Vattenburen golvvärme och infällda spotlights i tak samt vädringsfönster.
Fiskbensparkett och röda väggar. Stort fönsterparti med utsikt mot grönområde.
Fiskbensparkett och guldbruna väggar. Stort fönsterparti med utsikt mot grönområde.
Grå matta och vita väggar. Förvaring i skåp.
Massivt ekplank och vita väggar samt framtagna takbjälkar. Förvaring i skåp och hyllor.
Klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele), elpanna (CTC, 2005) samt gott om förrådsutrymme.
Boarea 179 m² enligt uppmätning. Boarea 160 m², biarea 50 m² enligt taxeringsinformation. Elementskydd i ek samt skåp och hyllor i klädkammare, vind och källare ingår i köpet.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 179 kvm boarea
Tomtarea: 113 kvm
Föreslagen budstart: 10 495 000 kr
Driftskostnad: 56860 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 44 231 kr/år (16 938 kWh), vatten/avlopp ca 3 623 kr/år, renhållning ca 2 440 kr/år och hemförsäkring ca 6 566 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 3-plansvilla med källare Byggår: 1887 Kommun: Malmö Fasad: Tegel & puts Stomme: Trä & siporex Fönster: 2-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Elpanna med värmepump luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 8 507 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
4 377 000 kr
Markvärde:
4 130 000 kr
Pantbrev:
3 483 000 kr
RENOVERINGAR
2006: Ytrenovering rum bottenvåning mot innergård
2008: Ytrenovering sovrum. Nya köksluckor.
2010: Ytrenovering vardagsrum
2011-2012: Totalrenovering källare (inklusive tvättstuga) + hall bottenvåning. Ny elcentral, radiatorer och ventilation.
2014: Ny mur på innergård mot grannfastigheten
2016: Totalrenovering badrum + gästtoalett. Ytrenovering trapphus.
2017: Nya radiatorer och radiatorrör. Elementskydd. Ytrenovering kontor.
2018: Fasadrenovering innergård. Renovering klädkammare. Ytrenovering rum bottenvåning mot gatan.
2019: Totalrenovering vindsutrymme
2020: Renovering av fasad mot gatan. Nytt papptak.
2021: Stenläggning innergård
Kontinuerligt: Fönsterrenovering
PARKERING
Parkeringsmöjligheter finns i flertalet närliggande p-hus.
TV/INTERNET
TV via parabol (Allente). Fastigheten är inte ansluten till bredband.
TOMT
Stenlagd och omsluten innergård. Här finns även värmepumpen (CTC, 2008).
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
