Falsterbo / FALSTERBO

Björkstigen 13A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Havsnära gavelfyra med inglasat uterum

  • Vackert ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Inglasat uterum i sydost
  • Möjlig 5:a
  • Enhetlig interiör
  • Två badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tillhörande carport
  • Trevliga grönytor i Brf
  • Nära strand & hav
  • Ca 1,5 km till Skanörs hamn
  • Bra serviceutbud i närområdet


I trivsamt område med närhet till havet välkomnar denna luftiga fyrarummare med otroligt bra planlösning! De generösa sällskapsytorna badar i ljus från stora fönsterpartier i tre väderstreck och det bjuds på en otrolig rymd som bara går att uppleva på plats. Från både vardagsrummet och ett av sovrummen nås det stora inglasade uterummet med skjutdörrar ut mot en träklädd terrass. Läget är rofyllt och skyddat tack vare den omgivande grönskan. I dagsläget erbjuds tre sovrum i varierande storlek och det finns även möjlighet till ett fjärde genom att dela av vardagsrummet. Lägg därtill två helkaklade badrum och ett arbetsvänligt kök. Här bor ni i en familjär förening på bra läge med närhet till både grönska och hav, serviceutbud och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 800 000 kr 1 2022-06-28 19:46
Snabbfakta
Avgift
7165 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
114,5 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära gavelfyra med inglasat uterum

  • Vackert ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Inglasat uterum i sydost
  • Möjlig 5:a
  • Enhetlig interiör
  • Två badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tillhörande carport
  • Trevliga grönytor i Brf
  • Nära strand & hav
  • Ca 1,5 km till Skanörs hamn
  • Bra serviceutbud i närområdet


I trivsamt område med närhet till havet välkomnar denna luftiga fyrarummare med otroligt bra planlösning! De generösa sällskapsytorna badar i ljus från stora fönsterpartier i tre väderstreck och det bjuds på en otrolig rymd som bara går att uppleva på plats. Från både vardagsrummet och ett av sovrummen nås det stora inglasade uterummet med skjutdörrar ut mot en träklädd terrass. Läget är rofyllt och skyddat tack vare den omgivande grönskan. I dagsläget erbjuds tre sovrum i varierande storlek och det finns även möjlighet till ett fjärde genom att dela av vardagsrummet. Lägg därtill två helkaklade badrum och ett arbetsvänligt kök. Här bor ni i en familjär förening på bra läge med närhet till både grönska och hav, serviceutbud och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björkstigen 13A

HALL

Terrakottafärgad klinker och vita väggar. Här finns ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, rött stänkskydd, rostfri diskbänk och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ljusinsläpp från tre håll och utgång till uterum. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att få ett sovrum till, se alternativ planritning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober. Utgång till uterum.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Hörnfönster. Förvaring i garderober.

BADRUM 1

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, duschvägg i frostat glas, handfat, spegel med väggskåp, handdukstork och värmepanna. Förberett för tvättmaskin. Här finns även ett fönster.

BADRUM 2

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel med väggskåp och handdukstork. Förberett för dusch och tvättmaskin. Här finns även ett fönster.

UTERUM

Inglasat uterum i sydostläge med skjutdörrar ut mot terrass med trätrall. Terrassen brukas med nyttjanderätt.

ÖVRIGT

2021 utfördes målning i lägenheten. Det finns en fuktskada i golvet i köket.

Fakta – Björkstigen 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 114,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 7165 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (Telia Bolina 3.0), bredband, bostadsrättstillägg och carport. Värme och el debiteras utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 16920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 15 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 7,6 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Gläntan i Falsterbo
Kommun: Vellinge
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 16 carportar, varav 1 hör till varje bostad. I området råder även fri parkering.

Uppvärmning: Vattenburen el
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Gläntan i Falsterbo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Björkstigen 3-13 A-B och Björkstigen 4-6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.

Föreningen har en mysig uteplats med gemensamma utemöbler samt grill att tillgå.

Renoveringar

2013 åtgärdades fasaden med målning och tätning.
2015-2016 reparerades loftgångar, trappa och ytbehandlingar av samtliga fasader.
2018 rustades föreningens hissar upp.
2021 installerades solceller samt byttes delar av den bärande konstruktionen på carportarna på grund av rötskador. Laddplatser för elbil installerades samt borrning för eget vatten till all övrig användning än hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen