Östervärn / MALMÖ

Mellangatan 4A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 2,5a med 1920-talscharm

  • Populärt område
  • Bevarad originalcharm
  • Renoverat kök & badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgående brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackert burspråk
  • Fönster i två väderstreck
  • Sovrum mot gård
  • Värnhem runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönska
  • Gångavstånd till Citykärnan

I attraktivt kvarter välkomnas vi upp till andra våningen där denna eleganta bostad med tidstypiska detaljer och genomgående planlösning väntar. Här erbjuds en bostad där modernt möter charmiga detaljer från 1926 så som genomgående brädgolv, generös takhöjd och stuckaturer. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp eller matbord och praktisk halva som fungerar som vardagsrum eller matrum. Lägg därtill ett kök renoverat i tidstypisk stil, mysigt sovrum mot gården, renoverat badrum med dusch och dubbla klädkammare för smidig förvaring. I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplats där sommardagar gärna avnjuts i solen. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4747 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2,5a med 1920-talscharm

  • Populärt område
  • Bevarad originalcharm
  • Renoverat kök & badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgående brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackert burspråk
  • Fönster i två väderstreck
  • Sovrum mot gård
  • Värnhem runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönska
  • Gångavstånd till Citykärnan

I attraktivt kvarter välkomnas vi upp till andra våningen där denna eleganta bostad med tidstypiska detaljer och genomgående planlösning väntar. Här erbjuds en bostad där modernt möter charmiga detaljer från 1926 så som genomgående brädgolv, generös takhöjd och stuckaturer. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp eller matbord och praktisk halva som fungerar som vardagsrum eller matrum. Lägg därtill ett kök renoverat i tidstypisk stil, mysigt sovrum mot gården, renoverat badrum med dusch och dubbla klädkammare för smidig förvaring. I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplats där sommardagar gärna avnjuts i solen. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mellangatan 4A

HALL

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt utgång till balkong. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med skafferi, gasspis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Brädgolv, ljusgrå väggar och burspråk samt takrosett.

HALVAN

Brädgolv, vita och blå väggar. Ingång till två klädkammare.

SOVRUM

Brädgolv och sandfärgade väggar varav en mörkare fondvägg samt takrosett.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2015 slipades och oljades golven. 2016 renoverades köket. 2016 drog ny el och nya eluttag installerades. 2017 relinades avloppet. 2021 renoverades badrummet, fönster och balkongdörr. 2022 renoverades elstammarna.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Mellangatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2391 %, andel av årsavgift 2,3723 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Odin 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Odin 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna på vinden och utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, och två torkskåp.

Föreningen har en grönskande och trevlig innergård med tillgång till utemöbler och grill. På innergården finns även cykelställ och i källaren finns begränsade platser för cyklar.

Föreningen anordnar vår- och höststädning av gemensamma utrymmen i föreningens fastighet samt av innergården.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfodin3.se.

Renoveringar

2009 byttes elen i trapphuset, trapphuset målades om, taket byttes och ena tvättstugan renoverades.
2012/2013 hösten/våren byttes värmeväxlaren och termostaterna i samtliga lägenheter.
2016 genomfördes ett stambyte av tappvattenledningarna.
2017 utfördes en relining av avloppsstammarna, vinden målades och passagesystemet uppdaterades med taggar.
2021 renoverades fönsterna.

Pågående i föreningen är elrenovering. Arbetet beräknas vara klart v.27 2022.

Föreningen planerar att renovera fasaden under 2022/2023, utföra gårdsrenovering och dagvattendränering under 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen