Dockan / MALMÖ

Lovartsgatan 5

Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
TIPSA
Spatiöst penthouse med 360 graders vy

  • Enastående ljusinsläpp
  • Trendigt & modernt
  • Kvalitativa materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Nyskick med garanti
  • Kök från Vedum
  • Tyst & genomgående
  • Tilltagen takterrass om ca 89 kvm
  • Fantastisk solläge
  • Odlingsmöjligheter
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Utsikt mot Turning Torso
  • Havsnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Service & gym i området
  • Närhet till ICA Maxi & Coop

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiskt fulländade takvåning där inget saknas. Som ensam boende på 7:e våningsplanet råder lugnet där vi möts av ett vackert ljusinsläppet från samtliga väderstreck. Bostaden bjuder på öppna och sociala ytor med möjlighet till trevliga tillställningar. Här kan serveras vällagade måltider från det moderna kvalitetsköket eller något kallt att dricka från det läckra vitrinskåpet med inbyggda kylar. Den vidsträckta takterrassen med elegant glasräcke och infinity-känsla längs bostaden bjuder på härligt solläge från morgon till kväll. Tack vare sin generösa storlek bjuds här ypperliga möjligheter att möblera med såväl lounghörna som matmöblemang. I master bedroom kan här tillbringas en god natts sömn i underbart hörnläge med direkt anslutning till terrassen. Vidare bjuds vi på två välutrustade badrum samt ytterligare två sovrum varav ena i direkt förbindelse till den inredda klädkammaren. I föreningen erbjuds trevligheter som gästlägenhet, möjlighet till bilpool och pergola samt soldäck på den gemytliga innergården. Föreningen står även för putsning av fönster utvändigt. Vid fantastiska Dockan finns småbåtshamn med restauranger bara ett stenkast bort och närhet till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5732 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
109 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiöst penthouse med 360 graders vy

  • Enastående ljusinsläpp
  • Trendigt & modernt
  • Kvalitativa materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Nyskick med garanti
  • Kök från Vedum
  • Tyst & genomgående
  • Tilltagen takterrass om ca 89 kvm
  • Fantastisk solläge
  • Odlingsmöjligheter
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Utsikt mot Turning Torso
  • Havsnära läge
  • Goda kommunikationer
  • Service & gym i området
  • Närhet till ICA Maxi & Coop

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiskt fulländade takvåning där inget saknas. Som ensam boende på 7:e våningsplanet råder lugnet där vi möts av ett vackert ljusinsläppet från samtliga väderstreck. Bostaden bjuder på öppna och sociala ytor med möjlighet till trevliga tillställningar. Här kan serveras vällagade måltider från det moderna kvalitetsköket eller något kallt att dricka från det läckra vitrinskåpet med inbyggda kylar. Den vidsträckta takterrassen med elegant glasräcke och infinity-känsla längs bostaden bjuder på härligt solläge från morgon till kväll. Tack vare sin generösa storlek bjuds här ypperliga möjligheter att möblera med såväl lounghörna som matmöblemang. I master bedroom kan här tillbringas en god natts sömn i underbart hörnläge med direkt anslutning till terrassen. Vidare bjuds vi på två välutrustade badrum samt ytterligare två sovrum varav ena i direkt förbindelse till den inredda klädkammaren. I föreningen erbjuds trevligheter som gästlägenhet, möjlighet till bilpool och pergola samt soldäck på den gemytliga innergården. Föreningen står även för putsning av fönster utvändigt. Vid fantastiska Dockan finns småbåtshamn med restauranger bara ett stenkast bort och närhet till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lovartsgatan 5

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning med svarta luckor (Vedum) och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i sten. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, dubbel diskho, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch. Infällda spotlights under skåp och fönsterbrädor i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Svart vitrinskåp med delvis dörrar i glas och inbyggd belysning ovan träskiva samt inbyggd vin- och extrakyl. Fönster i två väderstreck med fönsterbräda i sten samt utgång till terrass.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck fönsterbrädor i sten samt utgång till terrass.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare samt fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod (Vedum), spegel med inbyggd belysning, handdukstork, inkaklat badkar med glasvägg samt tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och arbetsbänk med vita förvaringsskåp ovan. I taket finns infällda dimmerbara spotlights.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt samt mönstrat kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med ljusgrå kommod (Vedum), spegel med belysning, handdukstork samt dusch med takdusch och glasväggar. I taket finns infällda dimmerbara spotlights.

KLÄDKAMMARE

Inredd med Elfahyllor och garderob med skjutdörrar i vitt frostat- och spegelglas.

RENOVERING

2020 installerades ett inkaklat badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Garderob och Elfahyllor i klädkammare samt hallmöbel ingår.

Fakta – Lovartsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 5732 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 4 200 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares försäkringsavtal och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,1788 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 025 kr/månad. Garageplats med laddbox kostar 200 kr/månad mer. Kösystem tillämpas. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se. I juni 2022 står ca 30 medlemmar i kö och omsättningen har senaste året varit 7-8 platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns även på gården och vid entréer. Föreningen är ansluten till bil- och lådcykelpool. Föreningen står för utvändig putsning av samtliga fönster.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Renoveringar

2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt samt installerades laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.

Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget är inga större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen