KOMMER SNART

City / Malmö

Neptunigatan 48

TIPSA
Genomgående 2:a med möblerbar loftgång

  • Attraktiv adress
  • Perfekt Cityläge
  • Öppen planlösning
  • Möblerbar loftgång i söder
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Generös förvaring
  • Gemensam takterrass
  • Natursköna promenadstråk
  • Närhet till hav & strand
  • Restauranger & nöjen
  • Saluhallen runt hörnet
  • Närhet till Malmö Museum
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Bra pendlingsmöjligheter

På Malmös nya A-läge, perfekt beläget mellan City och salta bad, kan vi nu presentera denna välplanerade och modern tvåa med stilrena materialval. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens exklusiva känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med öppen anslutning till det moderna köket som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober samt solig loftgång med plats för utemöbler. Föreningen har en gemensam takterrass belägen i samma hus, bara två våningar upp, som bjuder på vidsträckt utsikt samt en innergård med grönska och sittplatser. Här bor vi i ett expansivt område alldeles intill glittrande kanalen med närhet till restauranger, matbutiker samt allt Malmö City har att erbjuda så som restauranger, shopping, nöjen och bra pendlingsmöjligheter. Under våren 2023 färdigställs även kvarteret Triton på Neptunigatan 47 med bland annat en Icabutik . Ett hem som är något utöver det vanliga.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2818 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
5 av 7
Byggnadsår
2021
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med möblerbar loftgång

  • Attraktiv adress
  • Perfekt Cityläge
  • Öppen planlösning
  • Möblerbar loftgång i söder
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Generös förvaring
  • Gemensam takterrass
  • Natursköna promenadstråk
  • Närhet till hav & strand
  • Restauranger & nöjen
  • Saluhallen runt hörnet
  • Närhet till Malmö Museum
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Bra pendlingsmöjligheter

På Malmös nya A-läge, perfekt beläget mellan City och salta bad, kan vi nu presentera denna välplanerade och modern tvåa med stilrena materialval. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens exklusiva känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med öppen anslutning till det moderna köket som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober samt solig loftgång med plats för utemöbler. Föreningen har en gemensam takterrass belägen i samma hus, bara två våningar upp, som bjuder på vidsträckt utsikt samt en innergård med grönska och sittplatser. Här bor vi i ett expansivt område alldeles intill glittrande kanalen med närhet till restauranger, matbutiker samt allt Malmö City har att erbjuda så som restauranger, shopping, nöjen och bra pendlingsmöjligheter. Under våren 2023 färdigställs även kvarteret Triton på Neptunigatan 47 med bland annat en Icabutik . Ett hem som är något utöver det vanliga.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Neptunigatan 48

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått stänkskydd och spotlights ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva i vit laminat. Samtliga vitvaror är från Siemens.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Neptunigatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Månadsavgift: 2818 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för digital-TV (grundutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4520 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920 kr/år och varmvatten om ca 2600 kr/år. observera att kostanderan är angivna enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,5620 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västra Citadellskajen
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser, varav 12 är utrustade med laddbox för elbil, och 6 MC-platser. Dessa samutnyttjas med kontor. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 600 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad, kontakta APCOA för mer information. Separat kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via Our Green Car. Our Green Car har tre elbilar och fem ellådcyklar stående i garaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Brf Västra Citadellskajen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Adresser som hör till föreningen är Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en gård med sittgrupp samt lekutrustning. Det finns dessutom en gemensam takterrass belägen i trapphus A. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare och cykelrum finns på entréplan. Även utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd så finns inga renoveringar planerade eller utförda.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen