KOMMER SNART

S:t Knut / Möllevången / MALMÖ

Amiralsgatan 47

Utgångspris: 2 050 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet i vackra Tangopalatset

  • Fantastisk etagelägenhet
  • Nyproducerad 2019
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Öppet upp i nock
  • Generöst sovrum
  • Modernt kök med marmor
  • Pampig fastighet
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Karaktäristiska Tangopalatset
  • Hiss finns
  • Nära S:t Knut & Möllan
  • Goda kommunikationer
  • Kort cykeltur till City

Bland attraktiva kvarter i det gamla karaktäristiska Tangopalatset välkomnar vi er upp till denna fantastiska etagetvåa! Den imponerande byggnaden ritades av arkitekterna Carl-Axel Stoltz och Birger Linderoth 1935 och 2017 påbörjades ombyggnationen till det som nu kom att bli Brf Amiralen 47. En förening med lägenheter vars interiör har tydlig koppling till husets byggnadsår men med en modern och smakfull twist.

Detta unika hem fördelas på två plan med otroliga fönster som härstammar från den tid då byggnaden var en dansstudio. Fönsterna bringar ett otroligt ljus som tillsammans med hemmets sobra färgval skapar en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Planlösningen är optimal och erbjuder fler möjligheter för möblering efter eget tycke. På entréplan finner vi ett otroligt smakfullt kök i en härlig blå nyans med bänkskiva i marmor med gott om plats för matbord och arbetsplats samt ett rymligt badrum. En trappa upp möts vi av den privata delen med ett luftigt allrum med plats för soffa och säng.

Här är arkitekturens utformning något alldeles utöver det vanliga, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 317 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 260 kr/månad för Telia tripple play som inkluderar fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
2 050 000 kr
Byggnadsår:
1935/2017
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet i vackra Tangopalatset

  • Fantastisk etagelägenhet
  • Nyproducerad 2019
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Öppet upp i nock
  • Generöst sovrum
  • Modernt kök med marmor
  • Pampig fastighet
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Karaktäristiska Tangopalatset
  • Hiss finns
  • Nära S:t Knut & Möllan
  • Goda kommunikationer
  • Kort cykeltur till City

Bland attraktiva kvarter i det gamla karaktäristiska Tangopalatset välkomnar vi er upp till denna fantastiska etagetvåa! Den imponerande byggnaden ritades av arkitekterna Carl-Axel Stoltz och Birger Linderoth 1935 och 2017 påbörjades ombyggnationen till det som nu kom att bli Brf Amiralen 47. En förening med lägenheter vars interiör har tydlig koppling till husets byggnadsår men med en modern och smakfull twist.

Detta unika hem fördelas på två plan med otroliga fönster som härstammar från den tid då byggnaden var en dansstudio. Fönsterna bringar ett otroligt ljus som tillsammans med hemmets sobra färgval skapar en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Planlösningen är optimal och erbjuder fler möjligheter för möblering efter eget tycke. På entréplan finner vi ett otroligt smakfullt kök i en härlig blå nyans med bänkskiva i marmor med gott om plats för matbord och arbetsplats samt ett rymligt badrum. En trappa upp möts vi av den privata delen med ett luftigt allrum med plats för soffa och säng.

Här är arkitekturens utformning något alldeles utöver det vanliga, hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 47

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och grå/mintgröna väggar samt en garderob.

KÖK

Parkettgolv och grå/mintgröna väggar. Ljusblå köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll (Bosch), varmluftsugn (Bosch), fläkt och integrerad diskmaskin (Bosch). Två stora fönsterpartier, öppet upp i nock och trappa upp till övre plan.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljusgrått kakel samt målade väggar i ljusgrått. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat, handdukstork och golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och grå/mintgröna väggar.

ALKOV

Parkettgolv och grå/mintgröna väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Amiralsgatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 01306 (1306)
Utgångspris: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 4 317 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 260 kr/månad för Telia tripple play som inkluderar fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och TV.
Andelstal: Andel i förening 2,95 %, andel av årsavgift 2,953 %
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Amiralen 47

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger!
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Amiralen 47. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 47.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Fastigheten byggdes 1935 och byggdes om med start 2017.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I dagsläget finns en konflikt mellan byggherren som genomförde ombyggnaden av fastigheten och Malmö Stad angående utseendet på fönsterna från bygglovet. Föreningen är inte part i målet. Nytt bygglov är sökt av byggherren för justering av berörda fönster.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen delar innergård med grannföreningen och cykelförråd finns att tillgå i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfamiralen47.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfamiralen47.com/
Parkering: Föreningen är ansluten till Volvos bilpool M. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935/2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni via Telia tripple play. Detta inkluderar TV-lagom med 45 kanaler plus Telia Play samt 100/100 MB/s. Router och TV-box ingår.
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades under ombyggnationen förutom delar av taket. I dagsläget finns inga ytterligare renoveringar planerade (2022-01-24).

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen