Rumsbeskrivning – Östergårdsgatan 1 U3
ENTRÉPLAN
HALL
Bostaden har en egen fin entré vilket nästan skapar villakänsla. Redan när vi stiger in är känslan varm och hemtrevlig. Här finns gott om plats för avhängning. På golvet ligger schackrutigt klinnkers i vitt och rött och väggarna är vita.
KÖK
Rymligt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt matplats för 6-8 personer. Här finner vi ett IKEA kök från 2018 med ljusgrå köksinredning, vitt kaklat stänkskydd, bänkskiva i klassisk virrvarr (Perstorp) med eklist samt knoppar från byggfabriken. På golvet ligger schackrutigt klinkers i vitt och grått. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Köket är beläget åt fastighetens gröna och mysiga baksida vid lugn liten bakgata.
SOVRUM
Intill köket erbjuds ett gårdsvänt sovrum med vackert brädgolv och tapetserade väggar i ''Cloude - rose'' från Ferm living. Valmöjligheten finns här att plocka bort väggen för att skapa en öppen yta från köket åt en rejäl matsalsdel intill trappen till övre plan.
SOVRUM
På entréplan finner vi ytterligare ett gårdsvänt sovrum. På golvet ligger brädgolv och väggarna är vita.
SOVRUM
Ett större sovrum än de andra två på entrévåningen öppnar upp sig med ett stort spröjsat fönsterparti som släpper in dagsljuset. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i flera garderober längst ena sidan av rummet. På golvet ligger brädgolv och väggarna är vita.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt och grönt kakel samt mosaikgolv i olika nyanser av grått. Renoverades 2018. Utrustningen består av toalett, badkar, handdukstorp, skåp samt handfat med kommod.
UTEPLATS
En härlig uteplats om 21 kvm. Här njuter vi av umgänge långt in på senkvällarna. Här finns även ett cykelskjul som delas med grannarna. Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätten men som boende disponerar man över den av tradition.
ÖVRE PLAN
En spiraltrappa i stål leder oss mellan våningsplanen.
VARDAGSRUM/MATSAL
Rummet är bostadens självklara umgängesyta. Här erbjuds ett väl tilltaget rum med stora spröjsade fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus och skapar en otrolig rymd. Njut av stora sociala umgängesytor när det är som bäst! Vackert brädgolv med väl vald tapet ''Hybbe'' från Midbec som samspelar med stilrent vitt och skapar en härlig atmosfär.
SOVRUM/ALLRUM
Direkt när man kommer upp på övre plan nås detta utrymme som enkelt kan bli ett sovrum om behov finns. I dagsläget används rummet som en syatelje. På golvet ligger brädgolv och väggarna är vita tillsammans med en fondvägg i tapeten ''Sweet cotton" från Majvillan. Härifrån har vi en underbar utsikt ut över gården.
SOVRUM/KONTOR/UTHYRNINGSDEL
Det andra sovrummet på ovanvåningen ligger bakom en uppsatt gipsvägg som enkelt går att ta ner om så önskas. Denna del av lägenheten har en egen ingång från trappen och är perfekt som hemmakontor, gästrum, sovrum eller uthyrningsdel. På golvet ligger ett brädgolv och väggarna är vita. I anknytning finns även badrummet.
BADRUM
Helkaklat badrum från med vitt kakel och schckrutigt golv i vitt och svart. Utrustning består av toalett, dusch, spegelskåp samt handfat med kommod. Här ges vardagslyxen att ha en egen tvättmaskin.
TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
Det finns en tvättstuga i varannan trapp och det är cirka fem hushåll som delar på en tvättstuga, därav är det väldigt lätt att få tid. Tvättstugan ligger i granntrappen. Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 14 kvm.
Fakta – Östergårdsgatan 1 U3
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 138 kvm boarea
Våning: Bostaden är belägen på våning 1 och 2 i etage.
Utgångspris: 6 595 000 kr
Månadsavgift: 6778 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el där medlemarna blir debiterad för den faktiska förbrukningen. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 48 kr/mån och fiberbredband om 69 kr/mån.
Driftskostnad:
Föreningen har gemensam el där alla kostnader, både fasta och rörliga, fördelas utifrån respektive lägenhets förbrukning. Vid senaste aviseringen (mars - maj) var själva elpriset 1,47 kr/ kWh exkl. moms. Efter påslag för elnät, energiskatt och fördelning av fasta avgifter debiterade föreningen 2,62 kr/kWh + 25 % moms = 3,28 kr/kWh. Förbrukningen per lägenhet varierar kraftigt. För sexrumslägenheterna är medianen ca 600 kWh per kvartal men förbrukningen kan komma att variera.
Andelstal: Andel i förening 1,7513 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Kvarteret Östergård
Kommun: Malmö
Byggår: 1917
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det råder boende parkering i området. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser där det i princip alltid går att få en plats utanför dörren.
Uppvärmning:
TV och internet: Bredband via Bredband2. Kabel-TV via Tele2 (grundutbud).
Allmänt om föreningen: Här ges möjligheten att bo i en mycket välskött föreningen med god ekonomi. Brf Kvarteret Östergård är en äkta förening med totalt 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen kommer att köpa loss tomten av Malmö kommun 2022 (det kommer att ske 1 juli). För att finansiera friköp av tomt kommer föreningen att ta upp nya lån (enligt styrelsen 2022-04-28).
Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.
Övrigt
Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla.
Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.
Informationen om föreningen är hämtad från representatn från styrelsen, årsredovisning samt tidigare försäljning. Mäklaren ansvarar inte för att samtliga uppgifter är korrekta utan köparen uppmanas att kontrollera de bitar som är av extra stor betydelse med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kvarteretostergard.se/
Renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar.
Sedvanligt underhåll och renoveringar sker löpande.
Föreningen håller för tillfället på att kontrollera status på avloppsstammar.