Kirseberg / MALMÖ

Östergårdsgatan 1 U3

Utgångspris: 6 595 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet att förvärva en av de sällsynta sexrummarna i Kv Östergård!

  • Låg avgift!
  • Något utöver det vanliga
  • Uteplats om 21 kvm
  • Tidstypiska attribut
  • Vackra originaldetaljer
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Genomgående plankgolv
  • Rymliga sällskapsytor
  • Helkaklade badrum på varje våning
  • Egen tvättmöjlighet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Uthyrningsdel
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Välskött förening
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer

Bland Malmös gröna oaser och väl undangömda pärlor finner vi här ett unikt boende där det råder både Östergårdsklimat och Östergårdskultur. Detta är ett ypperligt boende för familjen i behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Den här bostaden har dessutom lägre avgift än många av de andra sexrummarna i föreningen tack vare att kapitaltillskottet redan är gjort på just denna bostad.

Mitt bland fina grannhus och uppväxt grönska finner vi denna fantastiska bostad i etage anno 1917. Som ett perfekt alternativ till villaboendet är det här en bostad som är genomgående och fördelar sig på två plan med en stor härlig uteplats på bästa solläget i hela föreningen. Här finner vi ett modernt kök med tidstypisk twist, generösa sällskapsytor på både första och andra våningen, dubbla helkaklade badrum samt fyra bra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare två om behov finns. Det som skapar en härlig atmosfär i bostaden är givetvis de klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av stora spröjsade fönsterpartier och vackert genomgående originalplankgolv som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymd vi bara kan drömma om. Noggranna färg- och materialval har valts och bostaden har varsamt renoverats för att bevara charmen och sin identitet. Här finns bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter, badrum på varje våning, tvättmaskin och diskmaskin. Lägenheten har en egen ingång samt ytterligare en ingång från trappuppgången till andra våningen där det finns ett sovrum, pentry och badrum. Denna del är avskiljd från resterande delar av lägenheten i form av en gipsvägg som enkelt går att ta ner om så önskas. Denna del är perfekt att använda som eget hemmakontor, sovrum eller uthyrningsdel. Bostadsinnehavaren har hyrt ut denna del och fått in en inkomst om 4500 kr/mån.

Mot föreningens innergård breder en helt egen oas ut sig i form av en uteplats om 21 kvm. Under våren trängs tulpanerna med ramslöken i rabatten. Under högsommaren ger det egna plommonträdet svalkande skugga. Här frodas även hallon, vinbärsbuskar, rosor, vinrankor, olika perenner och en underbart doftande kaprifol. Precis utanför uteplatsen finner vi den populära köksträdgården med sallad, kål, potatis och kryddor för alla grannar att skörda fritt. På gården finns även rabarber, jordgubbar, blåbär, äppelträd, fläder, flera grönsaksodlingar, sparris och mycket mer.

Innanför Östergårdsgrindarna finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården. Här finns flera möblemang där grannar samlas för umgänge. Vi ges möjlighet att släppa ut föreningens minstingar i en härlig parkmiljö. Mitt på gården står en hög kulle för pulkaåkning, gräsytor med intilliggande snår och buskar, boulebana, lekplats samt väl tilltagna lekytor och som en liten skog där barnen kan bygga kojor. Gemensamma faciliteter som finns till medlemmarnas förfogan är målarrum, trädgårdsrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar tillvara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan.

Här finns närheten till flera förskolor och skolor, bland annat Gripen förskola som finns i föreningen, Kirsebergsskolan, Backaskolan och Bulltoftaskolan. Även matbutiker, mysiga caféer och sportanläggningar så som Padelcenter, Burlövs golfbana, ishall och fotbollsplan. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med smidig access till både E22 och E6 utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en drömbostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6778 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
138 kvm
Våning
Bostaden är belägen på våning 1 och 2 i etage.
Utgångspris
6 595 000 kr
Byggnadsår
1917
Planritning
Entréplan Övre plan - Nuvarande plan öster Övre plan - Alternativ planlösning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 3 juli 14:00 - 14:40
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet att förvärva en av de sällsynta sexrummarna i Kv Östergård!

  • Låg avgift!
  • Något utöver det vanliga
  • Uteplats om 21 kvm
  • Tidstypiska attribut
  • Vackra originaldetaljer
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Genomgående plankgolv
  • Rymliga sällskapsytor
  • Helkaklade badrum på varje våning
  • Egen tvättmöjlighet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Uthyrningsdel
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Välskött förening
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer

Bland Malmös gröna oaser och väl undangömda pärlor finner vi här ett unikt boende där det råder både Östergårdsklimat och Östergårdskultur. Detta är ett ypperligt boende för familjen i behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Den här bostaden har dessutom lägre avgift än många av de andra sexrummarna i föreningen tack vare att kapitaltillskottet redan är gjort på just denna bostad.

Mitt bland fina grannhus och uppväxt grönska finner vi denna fantastiska bostad i etage anno 1917. Som ett perfekt alternativ till villaboendet är det här en bostad som är genomgående och fördelar sig på två plan med en stor härlig uteplats på bästa solläget i hela föreningen. Här finner vi ett modernt kök med tidstypisk twist, generösa sällskapsytor på både första och andra våningen, dubbla helkaklade badrum samt fyra bra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare två om behov finns. Det som skapar en härlig atmosfär i bostaden är givetvis de klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av stora spröjsade fönsterpartier och vackert genomgående originalplankgolv som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymd vi bara kan drömma om. Noggranna färg- och materialval har valts och bostaden har varsamt renoverats för att bevara charmen och sin identitet. Här finns bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter, badrum på varje våning, tvättmaskin och diskmaskin. Lägenheten har en egen ingång samt ytterligare en ingång från trappuppgången till andra våningen där det finns ett sovrum, pentry och badrum. Denna del är avskiljd från resterande delar av lägenheten i form av en gipsvägg som enkelt går att ta ner om så önskas. Denna del är perfekt att använda som eget hemmakontor, sovrum eller uthyrningsdel. Bostadsinnehavaren har hyrt ut denna del och fått in en inkomst om 4500 kr/mån.

Mot föreningens innergård breder en helt egen oas ut sig i form av en uteplats om 21 kvm. Under våren trängs tulpanerna med ramslöken i rabatten. Under högsommaren ger det egna plommonträdet svalkande skugga. Här frodas även hallon, vinbärsbuskar, rosor, vinrankor, olika perenner och en underbart doftande kaprifol. Precis utanför uteplatsen finner vi den populära köksträdgården med sallad, kål, potatis och kryddor för alla grannar att skörda fritt. På gården finns även rabarber, jordgubbar, blåbär, äppelträd, fläder, flera grönsaksodlingar, sparris och mycket mer.

Innanför Östergårdsgrindarna finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården. Här finns flera möblemang där grannar samlas för umgänge. Vi ges möjlighet att släppa ut föreningens minstingar i en härlig parkmiljö. Mitt på gården står en hög kulle för pulkaåkning, gräsytor med intilliggande snår och buskar, boulebana, lekplats samt väl tilltagna lekytor och som en liten skog där barnen kan bygga kojor. Gemensamma faciliteter som finns till medlemmarnas förfogan är målarrum, trädgårdsrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar tillvara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan.

Här finns närheten till flera förskolor och skolor, bland annat Gripen förskola som finns i föreningen, Kirsebergsskolan, Backaskolan och Bulltoftaskolan. Även matbutiker, mysiga caféer och sportanläggningar så som Padelcenter, Burlövs golfbana, ishall och fotbollsplan. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med smidig access till både E22 och E6 utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en drömbostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 3 juli 14:00 - 14:40
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Övre plan - Nuvarande plan öster
  • Övre plan - Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östergårdsgatan 1 U3

ENTRÉPLAN

HALL

Bostaden har en egen fin entré vilket nästan skapar villakänsla. Redan när vi stiger in är känslan varm och hemtrevlig. Här finns gott om plats för avhängning. På golvet ligger schackrutigt klinnkers i vitt och rött och väggarna är vita.

KÖK

Rymligt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt matplats för 6-8 personer. Här finner vi ett IKEA kök från 2018 med ljusgrå köksinredning, vitt kaklat stänkskydd, bänkskiva i klassisk virrvarr (Perstorp) med eklist samt knoppar från byggfabriken. På golvet ligger schackrutigt klinkers i vitt och grått. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Köket är beläget åt fastighetens gröna och mysiga baksida vid lugn liten bakgata.

SOVRUM

Intill köket erbjuds ett gårdsvänt sovrum med vackert brädgolv och tapetserade väggar i ''Cloude - rose'' från Ferm living. Valmöjligheten finns här att plocka bort väggen för att skapa en öppen yta från köket åt en rejäl matsalsdel intill trappen till övre plan.

SOVRUM

På entréplan finner vi ytterligare ett gårdsvänt sovrum. På golvet ligger brädgolv och väggarna är vita.

SOVRUM

Ett större sovrum än de andra två på entrévåningen öppnar upp sig med ett stort spröjsat fönsterparti som släpper in dagsljuset. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i flera garderober längst ena sidan av rummet. På golvet ligger brädgolv och väggarna är vita.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt och grönt kakel samt mosaikgolv i olika nyanser av grått. Renoverades 2018. Utrustningen består av toalett, badkar, handdukstorp, skåp samt handfat med kommod.

UTEPLATS

En härlig uteplats om 21 kvm. Här njuter vi av umgänge långt in på senkvällarna. Här finns även ett cykelskjul som delas med grannarna. Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätten men som boende disponerar man över den av tradition.

ÖVRE PLAN

En spiraltrappa i stål leder oss mellan våningsplanen.

VARDAGSRUM/MATSAL

Rummet är bostadens självklara umgängesyta. Här erbjuds ett väl tilltaget rum med stora spröjsade fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus och skapar en otrolig rymd. Njut av stora sociala umgängesytor när det är som bäst! Vackert brädgolv med väl vald tapet ''Hybbe'' från Midbec som samspelar med stilrent vitt och skapar en härlig atmosfär.

SOVRUM/ALLRUM

Direkt när man kommer upp på övre plan nås detta utrymme som enkelt kan bli ett sovrum om behov finns. I dagsläget används rummet som en syatelje. På golvet ligger brädgolv och väggarna är vita tillsammans med en fondvägg i tapeten ''Sweet cotton" från Majvillan. Härifrån har vi en underbar utsikt ut över gården.

SOVRUM/KONTOR/UTHYRNINGSDEL

Det andra sovrummet på ovanvåningen ligger bakom en uppsatt gipsvägg som enkelt går att ta ner om så önskas. Denna del av lägenheten har en egen ingång från trappen och är perfekt som hemmakontor, gästrum, sovrum eller uthyrningsdel. På golvet ligger ett brädgolv och väggarna är vita. I anknytning finns även badrummet.

BADRUM

Helkaklat badrum från med vitt kakel och schckrutigt golv i vitt och svart. Utrustning består av toalett, dusch, spegelskåp samt handfat med kommod. Här ges vardagslyxen att ha en egen tvättmaskin.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

Det finns en tvättstuga i varannan trapp och det är cirka fem hushåll som delar på en tvättstuga, därav är det väldigt lätt att få tid. Tvättstugan ligger i granntrappen. Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 14 kvm.

Fakta – Östergårdsgatan 1 U3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 138 kvm boarea
Våning: Bostaden är belägen på våning 1 och 2 i etage.
Utgångspris: 6 595 000 kr
Månadsavgift: 6778 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el där medlemarna blir debiterad för den faktiska förbrukningen. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 48 kr/mån och fiberbredband om 69 kr/mån.
Driftskostnad:
Föreningen har gemensam el där alla kostnader, både fasta och rörliga, fördelas utifrån respektive lägenhets förbrukning. Vid senaste aviseringen (mars - maj) var själva elpriset 1,47 kr/ kWh exkl. moms. Efter påslag för elnät, energiskatt och fördelning av fasta avgifter debiterade föreningen 2,62 kr/kWh + 25 % moms = 3,28 kr/kWh. Förbrukningen per lägenhet varierar kraftigt. För sexrumslägenheterna är medianen ca 600 kWh per kvartal men förbrukningen kan komma att variera.
Andelstal: Andel i förening 1,7513 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kvarteret Östergård
Kommun: Malmö
Byggår: 1917
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det råder boende parkering i området. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser där det i princip alltid går att få en plats utanför dörren.

Uppvärmning:
TV och internet: Bredband via Bredband2. Kabel-TV via Tele2 (grundutbud).
Allmänt om föreningen: Här ges möjligheten att bo i en mycket välskött föreningen med god ekonomi. Brf Kvarteret Östergård är en äkta förening med totalt 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen kommer att köpa loss tomten av Malmö kommun 2022 (det kommer att ske 1 juli). För att finansiera friköp av tomt kommer föreningen att ta upp nya lån (enligt styrelsen 2022-04-28).

Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.

Övrigt
Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla.

Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.

Informationen om föreningen är hämtad från representatn från styrelsen, årsredovisning samt tidigare försäljning. Mäklaren ansvarar inte för att samtliga uppgifter är korrekta utan köparen uppmanas att kontrollera de bitar som är av extra stor betydelse med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kvarteretostergard.se/

Renoveringar

1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar.

Sedvanligt underhåll och renoveringar sker löpande.
Föreningen håller för tillfället på att kontrollera status på avloppsstammar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen