KOMMER SNART

Västervång / Trelleborg

Sven tveskäggs väg 4

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Ståtlig familjevilla med takterrass och fyra sovrum

  • Attraktivt område
  • Stor terrass med utsikt
  • Belägen på lugn gata
  • Rogivande omgivningar
  • Inbjudande planlösning
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Golvvärme i hela bottenplan
  • Fyra privata sovrum
  • Trädgård i soliga väderstreck
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Carport & uppfart med betongplatta
  • Rymlig tvättstuga
  • Bra förbindelser till Malmö
  • Nära Trelleborg centrum
  • Lekplatser i området
  • Nära skola & förskola

I naturskönt område ges nu möjligheten att förvärva en unik villa som erbjuder det där lilla extra. Letar ni efter ett stilrent hem med gott om plats för hela familjen som dessutom sätter guldkant på vardagen, då har ni hittat helt rätt! Vi välkomnas in på bottenplan där vi möts av stilrena materialval i en öppen planlösning mellan vardagsrummet och det ståtliga köket från Kvik som naturligt skapar hemmets kärna. Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen med trädäck där en kopp kaffe gärna avnjuts i solen eller varför inte ta trappan upp till takterrassen där en vidunderlig utsikt över åkrar och grönska väntar. Vidare bjuds det på master bedroom, badrum med badkar och separat tvättstuga för att förenkla vardagens bestyr. På övre plan imponeras vi av rymden som skapas tack vare att det är öppet upp i nock och stora fönsterpartier som ger ett ljusinsläpp som är få förunnat. Lägg därtill tre privata sovrum, rymligt badrum och allrum med direkt access till den rofyllda takterrassen. I västervång bor vi i lugnt villaområde med naturen runtomkring samtidigt som vi bara har ett stenkast till Trelleborgs centrum, förskola, skola, matbutiker och service samt bra pendlingsmöjligheter till Malmö. Ett drömhem som har allt man kan önska sig.
Varmt välkomma på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
810 kvm
Utgångspris
5 995 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ståtlig familjevilla med takterrass och fyra sovrum

  • Attraktivt område
  • Stor terrass med utsikt
  • Belägen på lugn gata
  • Rogivande omgivningar
  • Inbjudande planlösning
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Golvvärme i hela bottenplan
  • Fyra privata sovrum
  • Trädgård i soliga väderstreck
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Carport & uppfart med betongplatta
  • Rymlig tvättstuga
  • Bra förbindelser till Malmö
  • Nära Trelleborg centrum
  • Lekplatser i området
  • Nära skola & förskola

I naturskönt område ges nu möjligheten att förvärva en unik villa som erbjuder det där lilla extra. Letar ni efter ett stilrent hem med gott om plats för hela familjen som dessutom sätter guldkant på vardagen, då har ni hittat helt rätt! Vi välkomnas in på bottenplan där vi möts av stilrena materialval i en öppen planlösning mellan vardagsrummet och det ståtliga köket från Kvik som naturligt skapar hemmets kärna. Från vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen med trädäck där en kopp kaffe gärna avnjuts i solen eller varför inte ta trappan upp till takterrassen där en vidunderlig utsikt över åkrar och grönska väntar. Vidare bjuds det på master bedroom, badrum med badkar och separat tvättstuga för att förenkla vardagens bestyr. På övre plan imponeras vi av rymden som skapas tack vare att det är öppet upp i nock och stora fönsterpartier som ger ett ljusinsläpp som är få förunnat. Lägg därtill tre privata sovrum, rymligt badrum och allrum med direkt access till den rofyllda takterrassen. I västervång bor vi i lugnt villaområde med naturen runtomkring samtidigt som vi bara har ett stenkast till Trelleborgs centrum, förskola, skola, matbutiker och service samt bra pendlingsmöjligheter till Malmö. Ett drömhem som har allt man kan önska sig.
Varmt välkomma på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sven tveskäggs väg 4

BOTTENPLAN

ENTRÉ

Grå klinker, vita väggar och förvaringsskåp samt ingång till klädkammare. Öppet upp.

VARDAGSRUM & MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till trädgård genom skjutdörr.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Svart köksinredning från Kvik med dekorativ stänkskydd ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, grill, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin samt dubbla kyl/frysar. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. Utgång till trädgård.

BADRUM

Brun/guldig klinker och grått kakel med dekorativa partier samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar samt utgång till uppfart. Tvättstugan är utrustad med förvaringsskåp, vask, tvättmaskin och torktumale från Siemens.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt takfönster. Öppet upp i nock.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt öppet upp i nock. Utgång till takterrass med trädäck, plats för större möblemang och trappa ner till trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkgrå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Brun klinker och beige kakel samt takfönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och vikbara duschdörrar i glas samt golvvärme.

Fakta – Sven tveskäggs väg 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 810 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 46152 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning och hushållsel om ca 31416 kr/år (14767 kwh/år), vatten/avlopp om ca 3200 kr/år, renhållning om ca 2535 kr/år, samfällighetsavgift om ca 3500 kr/år samt hemförsäkring om ca 5500 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2011
Kommun: Trelleborg
Fasad: Trä och puts
Stomme: Trä och siporex
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor och papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F
Taxeringsvärde: 3 169 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 376 000 kr
Markvärde: 793 000 kr
Pantbrev: 2 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 målades tre rum om av yrkesman.
2017 förlängdes terrassen av yrkesman.

INTERNET/TV
Fiber finns.

PARKERING
Carport och uppfart med gjuten betongplatta.

TOMT
Fantastik lättskött trädgårdstomt i soliga väderstreck med gräsmatta, stensättning, planteringar och ståtliga träd samt grönska. Här finns flertalet uteplatser för alla tillfällen med bland annat pergola och vindskydd där vi kan njuta av middagar och frukostar. Vidare erbjuds trappa upp till en stor takterrass med sagolik utsikt över åkrar och natur där vi kan hitta ro. På takterrassen finns plats för större möblemang och spabad om så önskas. Lägg därtill ett förråd i anslutning till carporten.

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
I samfällighetsavgiften ingår underhållning av området under hela året.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen