Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 7A
HALL
Ljusgrått klinkergolv och grågröna väggar. Här finns avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob.
KÖK
Ljusgrått klinkergolv och grågröna väggar. Köksinredning från Kvik med vita luckor och bänkskiva i jurakalksten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Whirlpool), induktionshäll (Siemens), inbyggd fläkt, inbyggd ugn (Siemens) och mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Här finns även en inbyggd vinhylla med belysning, ett skafferiskåp samt en kökshalvö med sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och grågröna väggar. Bra plats för soffgrupp och matbord. Här finns en öppen spis (föreningen erbjuder möjlighet att göra eldstaden eldningsbar), ett stort perspektivfönster samt fönsterdörr ut till balkong i västerläge med trallgolv.
INRE HALL
Grå heltäckningsmatta och grågröna väggar. Här finns två dubbelgarderober samt en inbyggd garderob.
SOVRUM
Grå heltäckningsmatta och grågröna väggar. Här finns ett hörnfönster.
WALK-IN-CLOSET/SOVRUM
Grå heltäckningsmatta och rostrosa väggar. Platsbyggda garderober längs en vägg samt ytterligare två garderober.
BADRUM
Beige terrazzoklinker på golv och halva väggen samt i övrigt vita väggar. Badrummet är utrustat med takdusch, duschdörr, vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, väggskåp, golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung) med bänkskiva i vit laminat ovan samt ett fönster.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.
ÖVRIGT
Boarea 80 m² enligt säljarens information, boarea 76 m² enligt föreningens information.
Fakta – Kilian Zollsgatan 7A
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4803 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för bredband 250/100 Mbit/s.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,4367 %, andel av årsavgift 2,6361 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Kilian 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kilian 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 51 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2%.
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett mangelrum.
I källaren finns det cykelställ och plats för barnvagnar. I föreningen finns även en gemensam takterrass för medlemmarna att nyttja.
Renoveringar
I mitten av 1970-talet renoverades fasaden.
I slutet av 1980-talet isolerades vindsgolvet.
1990 byggdes balkongerna.
1994 renoverades taket.
1998 byttes vattenstammarna på en del av lägenheterna.
2007 byttes resterande vattenstammar.
2009 relinades avloppsstammarna.
2013 installerades bredbandsuttag.
2015 målades källaren om och nya förrådsgaller installerades.
2016 gjordes byte från kabel-TV till digitalboxar.
2017 renoverades all el och värme i fastigheten.
2020 spolades stammarna.
2021 byttes fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och avstängningsventiler. Samma år renoverades fasad, tak, skorstenar och balkonger.
Pågående i föreningen är renovering av fönster, byte av värmestammar samt vissa radiatorer.
Föreningen kommer att ta in offert till medlemmarna för att reparera rökkanaler till eldstäderna, medlemmen kan sedan välja själv om de vill göra reparationen. Kostnaden står bostadsinnehavaren själv för.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.