KOMMER SNART

Ribersborg / MALMÖ

Kilian Zollsgatan 7A

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad funkistrea med västerbalkong

  • Totalrenoverad 2020
  • Balkong i västerläge
  • Samtliga fönster mot gården
  • Funkishus anno 1939
  • Byggmästare Sigfrid Persson
  • Social öppen planlösning
  • Kvalitetskök från Kvik
  • Harmonisk atmosfär
  • Sobra väggfärger
  • Öppen spis & fiskbensparkett
  • Påkostade materialval
  • Köksbänk i jurakalksten
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Nyrenoverad fasad
  • Grönskande innergård
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Intill fina Slottsparken

I ett havsnära funkishus från 1939 med Eric Sigfrid Persson som byggmästare väntar en otroligt fin trerummare med exemplarisk planlösning och stor solig balkong! Här bjuds vi på en helrenoverad interiör med påkostade material, sobra kulörer samt inmålade snickerier och integrerade vitvaror som ger ett harmoniskt intryck. Sällskapsrummet är helt ljuvligt med sin vackra fiskbensparkett, en dekorativ öppen spis och så det minst sagt generösa perspektivfönstret – en uppfinning signerad byggmästaren själv. Tack vare den öppna planlösningen inkluderas köket i sällskapsytorna och under sommarhalvåret även den härliga balkongen i bästa västerläge med plats för loungegrupp. En mjuk heltäckningsmatta markerar övergången från den sociala delen av bostaden till den mer privata där vi finner ett rofyllt sovrum, en lyxig walk-in-closet alternativt barnrum samt ett stilfullt badrum med tvättmöjligheter. Utanför porten når vi snabbt såväl hav och strand som vackra Slottsparken, och önskas citypuls är den endast en kort cykeltur bort. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4803 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad funkistrea med västerbalkong

  • Totalrenoverad 2020
  • Balkong i västerläge
  • Samtliga fönster mot gården
  • Funkishus anno 1939
  • Byggmästare Sigfrid Persson
  • Social öppen planlösning
  • Kvalitetskök från Kvik
  • Harmonisk atmosfär
  • Sobra väggfärger
  • Öppen spis & fiskbensparkett
  • Påkostade materialval
  • Köksbänk i jurakalksten
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Nyrenoverad fasad
  • Grönskande innergård
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Intill fina Slottsparken

I ett havsnära funkishus från 1939 med Eric Sigfrid Persson som byggmästare väntar en otroligt fin trerummare med exemplarisk planlösning och stor solig balkong! Här bjuds vi på en helrenoverad interiör med påkostade material, sobra kulörer samt inmålade snickerier och integrerade vitvaror som ger ett harmoniskt intryck. Sällskapsrummet är helt ljuvligt med sin vackra fiskbensparkett, en dekorativ öppen spis och så det minst sagt generösa perspektivfönstret – en uppfinning signerad byggmästaren själv. Tack vare den öppna planlösningen inkluderas köket i sällskapsytorna och under sommarhalvåret även den härliga balkongen i bästa västerläge med plats för loungegrupp. En mjuk heltäckningsmatta markerar övergången från den sociala delen av bostaden till den mer privata där vi finner ett rofyllt sovrum, en lyxig walk-in-closet alternativt barnrum samt ett stilfullt badrum med tvättmöjligheter. Utanför porten når vi snabbt såväl hav och strand som vackra Slottsparken, och önskas citypuls är den endast en kort cykeltur bort. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 7A

HALL

Ljusgrått klinkergolv och grågröna väggar. Här finns avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob.

KÖK

Ljusgrått klinkergolv och grågröna väggar. Köksinredning från Kvik med vita luckor och bänkskiva i jurakalksten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Whirlpool), induktionshäll (Siemens), inbyggd fläkt, inbyggd ugn (Siemens) och mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Här finns även en inbyggd vinhylla med belysning, ett skafferiskåp samt en kökshalvö med sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grågröna väggar. Bra plats för soffgrupp och matbord. Här finns en öppen spis (föreningen erbjuder möjlighet att göra eldstaden eldningsbar), ett stort perspektivfönster samt fönsterdörr ut till balkong i västerläge med trallgolv.

INRE HALL

Grå heltäckningsmatta och grågröna väggar. Här finns två dubbelgarderober samt en inbyggd garderob.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och grågröna väggar. Här finns ett hörnfönster.

WALK-IN-CLOSET/SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och rostrosa väggar. Platsbyggda garderober längs en vägg samt ytterligare två garderober.

BADRUM

Beige terrazzoklinker på golv och halva väggen samt i övrigt vita väggar. Badrummet är utrustat med takdusch, duschdörr, vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, väggskåp, golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung) med bänkskiva i vit laminat ovan samt ett fönster.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.

ÖVRIGT

Boarea 80 m² enligt säljarens information, boarea 76 m² enligt föreningens information.

Fakta – Kilian Zollsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4803 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för bredband 250/100 Mbit/s.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,4367 %, andel av årsavgift 2,6361 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kilian 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kilian 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 51 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2%.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett mangelrum.

I källaren finns det cykelställ och plats för barnvagnar. I föreningen finns även en gemensam takterrass för medlemmarna att nyttja.

Renoveringar

I mitten av 1970-talet renoverades fasaden.
I slutet av 1980-talet isolerades vindsgolvet.
1990 byggdes balkongerna.
1994 renoverades taket.
1998 byttes vattenstammarna på en del av lägenheterna.
2007 byttes resterande vattenstammar.
2009 relinades avloppsstammarna.
2013 installerades bredbandsuttag.
2015 målades källaren om och nya förrådsgaller installerades.
2016 gjordes byte från kabel-TV till digitalboxar.
2017 renoverades all el och värme i fastigheten.
2020 spolades stammarna.
2021 byttes fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och avstängningsventiler. Samma år renoverades fasad, tak, skorstenar och balkonger.

Pågående i föreningen är renovering av fönster, byte av värmestammar samt vissa radiatorer.

Föreningen kommer att ta in offert till medlemmarna för att reparera rökkanaler till eldstäderna, medlemmen kan sedan välja själv om de vill göra reparationen. Kostnaden står bostadsinnehavaren själv för.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen