I lugnt och trivsamt kvarter finner vi denna charmiga funkispärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns alternativet att ändra planlösningen och göra bostaden till en mindre 3:a. Vi bjuds på uppskattade attribut från förr som brädgolv, höga fotlister och dekorativa lamprosetter. Den genomgående planlösningen tillsammans med generös takhöjd ger en luftig atmosfär som gör att lägenheten upplevs som större än sina kvadrat. Köket med fönster mot den mysiga innergården har klassisk gasspis och har finns platts för stort matbord. Den stora halvan kan väl disponeras som hemmakontor eller matsal, allt efter smak och tycke. På innergården finns gott om möjlighet att umgås och grilla om somrarna. I närområdet lockar parkhäng i närbelägna Folkets Park medan Möllevångstorget sjuder av liv året runt. Caféer och mysiga restauranger erbjuds på S:t Knuts Torg och citypulsen nås snabbt på cykel.
I lugnt och trivsamt kvarter finner vi denna charmiga funkispärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns alternativet att ändra planlösningen och göra bostaden till en mindre 3:a. Vi bjuds på uppskattade attribut från förr som brädgolv, höga fotlister och dekorativa lamprosetter. Den genomgående planlösningen tillsammans med generös takhöjd ger en luftig atmosfär som gör att lägenheten upplevs som större än sina kvadrat. Köket med fönster mot den mysiga innergården har klassisk gasspis och har finns platts för stort matbord. Den stora halvan kan väl disponeras som hemmakontor eller matsal, allt efter smak och tycke. På innergården finns gott om möjlighet att umgås och grilla om somrarna. I närområdet lockar parkhäng i närbelägna Folkets Park medan Möllevångstorget sjuder av liv året runt. Caféer och mysiga restauranger erbjuds på S:t Knuts Torg och citypulsen nås snabbt på cykel.
Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob.
Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med gashäll (Gorenje) och fläkt (GT Thermex).
Brädgolv och beige väggar. Lamprosett i tak.
Brädgolv och beige väggar. Lamprosett i tak.
Brädgolv och beige väggar.
Ljus klinker och vita halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp och inkaklat badkar.
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3994 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 5,4439 %, andel av årsavgift 5,4439 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Tavlan 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Tavlan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ronnebygatan 7 och 7 A.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har en grönskande innergård med pergola försedd med utemöbler och grill. På gården finns även cykelskjul.
I föreningen finns en trädgårdsgrupp för de intresserade.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brftavlan2.com/
2014 lades ny plåt på taket mot innergården och tvättmaskiner samt torkskåp byttes.
2015 byttes stammarna ut kall och varmvattenrören (Det finns fyra lägenheter 2,5:orna om 56 kvm där kall och varmvattenrören till köken ej är bytta).
2016 nya entréportar och samtliga lägenheter fick säkerhetsdörr installerat.
2019 byggdes fyra vindslägenheter. Samma år byttes elledningar från källare till samtliga lägenheter ut och nya elcentraler installerades i lägenheter och källare.
2020 installerades ny torktumlare i tvättstugan. Samma år relinades avloppsstammarna med strumpmetoden i bottenplattan och stående stammar. Rören i bjälklagen ut till lägenheterna relinades med sprutmetoden.
2021 installerades ny undercentral för fjärrvärme samt avgasare till radiatorkretsen.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
