Längs en knastrande grusväg kan vi nu stolt presentera denna optimala 1,5-plansvilla som erbjuder gångavstånd till sandstrand och en naturskön trädgård. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på två plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor, rymligt kök med matplats och luftigt vardagsrum med direkt access till den välvårdade trädgården där lugnet bland grönskan gärna avnjuts. Vidare erbjuds lättmöblerade sovrum, badrum med dusch och gäst-WC. Lägg därtill en separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i klädkammare, garderober samt garage. För den stora familjen som önskar fler rum går det att med enkelhet göra om på övre plan där det även förberett för ännu ett badrum om så önskas. Vardagsrummet kan även delas av för att få ytterligare ett sovrum. Här bor vi i populärt område med kort gångavstånd till hav och natur samtidigt som vi enkelt tar oss vidare in till Trelleborg centrum och Malmö med bil eller buss. Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!
Längs en knastrande grusväg kan vi nu stolt presentera denna optimala 1,5-plansvilla som erbjuder gångavstånd till sandstrand och en naturskön trädgård. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på två plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor, rymligt kök med matplats och luftigt vardagsrum med direkt access till den välvårdade trädgården där lugnet bland grönskan gärna avnjuts. Vidare erbjuds lättmöblerade sovrum, badrum med dusch och gäst-WC. Lägg därtill en separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i klädkammare, garderober samt garage. För den stora familjen som önskar fler rum går det att med enkelhet göra om på övre plan där det även förberett för ännu ett badrum om så önskas. Vardagsrummet kan även delas av för att få ytterligare ett sovrum. Här bor vi i populärt område med kort gångavstånd till hav och natur samtidigt som vi enkelt tar oss vidare in till Trelleborg centrum och Malmö med bil eller buss. Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!
Svart klinker som övergår i parkettgolv och dekorativ grå tapet.
Parkettgolv och vita väggar samt dekorativ fondvägg. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum.
Parkettgolv och vita väggar samt dekorativ fondvägg. Köksinredning i ek med svart kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.
Parkettgolv och dekorativ tapet samt ingång till klädkammare. Utgång till trädgård.
Parkettgolv och dekorativ tapet samt garderob.
Svart klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp och dusch med vikbara duschdörrar i glas.
Brungrått linoleumgolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och förvaringsskåp. Utgång till uppfart.
Brungrått linoleumgolv och ljusa väggar. Gäst-WC:n är utrustad med handfat med kommod, spegelskåp och WC.
Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare med skjutdörrar. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum.
Gipsgolv och vita väggar. Förberett för badrum.
Ingår ej i köpet: Badrumsinredningen som ej är monterad.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 33 kvm biarea
Tomtarea: 796 kvm
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Driftskostnad: 40412 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 25000 kr/år, vatten/avlopp om ca 5928 kr/år, renhållning om ca 3984 kr/år och hemförsäkring om ca 5500 kr/år.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 2011 Kommun: Trelleborg Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 2 824 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 075 000 kr
Markvärde:
749 000 kr
Pantbrev:
2 902 000 kr
RENOVERINGAR
Övre plan inredd och isolerad 2017-2018
Fiber drogs 2018
Byte av toaletter 2018
Byte av kommod 2021
INTERNET/TV
Fiber finns
PARKERING
Uppfart med plats för 2 bilar och garage
TOMT
Tomten erbjuder en rofylld trädgård i nordväst med utsikt över grönska och kohage. Här bjuds vi på trädäck, gräsmatta, rabatter, grönska ovh ståtliga träd. Från terrassdörrar nås det rymliga trädäcket med plats för både loungemöbler och matbord där vi kan njuta av solen med familjen. På gräsmattan finns det gott om plats för spring och lek samtidigt som den med gröna fingrar kan roa sig med att plantera i flertalet odlingslådor.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
