På våning två av fyra i populärt och omtyckt område välkomnas vi av denna ljusa tvårummare. Här väntar en charmig insynsskyddad lägenhet med generösa ytor i såväl vardagsrum som sovrum och från fönsterna bjuds vi på en luftig vy. Med fönster i tre väderstreck får vi ett ljuvligt ljusinläpp genom samtliga rum vilket bidrar till en skön atmosfär alltigenom. Den mysiga gårdsvända balkongen är belägen i skönt västerläge och här ute njuter vi av lugnet samt sköna sommarkvällar. Därtill bjuds vi på kök med bra förvaring, kvadratsmart badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor vi på lugnt och trivsamt läge med närhet till allt det som behövs i vardagen samtidigt som vi på gångavstånd tar oss till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut. På en kort cykeltur tar vi oss in till Malmö city med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och härliga restauranger. Varmt välkomna på visning!
På våning två av fyra i populärt och omtyckt område välkomnas vi av denna ljusa tvårummare. Här väntar en charmig insynsskyddad lägenhet med generösa ytor i såväl vardagsrum som sovrum och från fönsterna bjuds vi på en luftig vy. Med fönster i tre väderstreck får vi ett ljuvligt ljusinläpp genom samtliga rum vilket bidrar till en skön atmosfär alltigenom. Den mysiga gårdsvända balkongen är belägen i skönt västerläge och här ute njuter vi av lugnet samt sköna sommarkvällar. Därtill bjuds vi på kök med bra förvaring, kvadratsmart badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor vi på lugnt och trivsamt läge med närhet till allt det som behövs i vardagen samtidigt som vi på gångavstånd tar oss till Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut. På en kort cykeltur tar vi oss in till Malmö city med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och härliga restauranger. Varmt välkomna på visning!
Grått stengolv och vita väggar. Plats för avhängning.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och mosaik ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även ett större inbyggt skafferi.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar och klädkammare. Utgång till balkong.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, dusch med takdusch och vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork.
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.
2019 installerades kyl och frys (med ismaskin). 2020 målades ytskikt och tätningslister byttes i samtliga fönster. 2021 installerades ny diskmaskin och nya persienner sattes upp i samtliga fönster. 2022 lackades köksluckorna.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 72,6 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3966 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för el om ca 330 kr/månad.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,6412 %, andel av årsavgift 1,73 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Storbragden
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Storbragden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Baskemöllegatan 3 A-E och Bodekullsgatan 37 A-B.
Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum vardera.
I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 100 kr/tillfälle. Det finns även ett cykelrum beläget i källaren.
I föreningen finns en fin och lummig innergård i västerläge med gräsytor, gemensamma utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-storbragden.se
1994/1996 byttes varm- och kallvattenstammarna ut.
1995 lades nytt tak.
1999/2000 spolades avloppsstammarna.
2000 renoverades gården.
2003/2004 byttes elstammara ut. Samma år byttes även elsystem och armaturer.
2005 monterades ett stängsel på gårdssidan.
2008 renoverades trappuppgångarna till källaren och nya kodlås monterades vid entrédörrarna.
2009/2010 installerades nya torktumlare i tvättstugan.
2010/2011 genomfördes en relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2011 byttes kärlen för återvinningssopor till miljöskåp av underhållsfri träpanel. Samma år renoverades fritidslokalen.
2011/2012 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 målades samtliga stuprör.
2013 byttes samtliga lås till entréer och källare/vind ut. Samma år genomfördes en renovering av ventilation- och insatsrör i murade kanaler.
2016 spolades avloppsstammarna.
2018 renoverades skyddsrummet och fasaden renoverades grundligt.
2021 genomfördes betongtätning och fritidslokalen renoverades.
2022 utfördes markarbete på framsidan av huset.
Föreningen planerar att fortsätta markarbetet på gårdssidan. I dagsläget inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
