Västra Hamnen / Malmö

Knopgränd 4

Utgångspris: 4 695 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad gavelfyra med söderbalkong och utsikt över torget

  • Semiöppen planlösning
  • Stor söderbalkong
  • Härlig utsikt över torget
  • Modernt boende
  • Attraktivt hörnläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Väldisponerade ytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Lugnt läge
  • Hiss från markplan
  • Närliggande skola
  • Granne med Varvsparken
  • Havet runt knuten
  • ICA Maxi mittemot
  • City och havsliv

Äntligen är en 4:a på ljust hörnläge till salu i Västra Hamnen! Vi tar hissen som går från markplan upp och möts av en fantastisk bostad som tack vare fönster i hela tre väderstreck, ljus interiör och enhetligt parkettgolv har en oemotståndlig rymd och atmosfär. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning och ansluts av en rymlig matplats och balkong, som naturligt förlänger de sociala ytorna. Balkongen ligger dessutom i härligt söderläge och erbjuder såväl mycket sol som fin vy över torget. De tre sovrummen är i bra storlek och dessutom bjuds vi på två generösa badrum, varav ett är försett med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Runt knuten ligger Masttorget med ICA Maxi och flertalet restauranger. Några minuters gång till havet och vi tar även oss snabbt till Malmö universitet, Centralstationen samt Citys breda nöjesliv. Bo nära havet och City i en oslagbar kombination och det är kanske därför som denna bostad är så attraktiv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5399 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
4 av 9
Utgångspris
4 695 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 3 juli 11:00 - 11:30
    Boka
  • Premiärvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Måndag 4 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad gavelfyra med söderbalkong och utsikt över torget

  • Semiöppen planlösning
  • Stor söderbalkong
  • Härlig utsikt över torget
  • Modernt boende
  • Attraktivt hörnläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Väldisponerade ytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Lugnt läge
  • Hiss från markplan
  • Närliggande skola
  • Granne med Varvsparken
  • Havet runt knuten
  • ICA Maxi mittemot
  • City och havsliv

Äntligen är en 4:a på ljust hörnläge till salu i Västra Hamnen! Vi tar hissen som går från markplan upp och möts av en fantastisk bostad som tack vare fönster i hela tre väderstreck, ljus interiör och enhetligt parkettgolv har en oemotståndlig rymd och atmosfär. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning och ansluts av en rymlig matplats och balkong, som naturligt förlänger de sociala ytorna. Balkongen ligger dessutom i härligt söderläge och erbjuder såväl mycket sol som fin vy över torget. De tre sovrummen är i bra storlek och dessutom bjuds vi på två generösa badrum, varav ett är försett med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Runt knuten ligger Masttorget med ICA Maxi och flertalet restauranger. Några minuters gång till havet och vi tar även oss snabbt till Malmö universitet, Centralstationen samt Citys breda nöjesliv. Bo nära havet och City i en oslagbar kombination och det är kanske därför som denna bostad är så attraktiv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 3 juli 11:00 - 11:30
    Boka
  • Premiärvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Måndag 4 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Knopgränd 4

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en klädkammare, en garderob samt ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Vedum med vita släta luckor, ljusgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning finns en rymlig matplats. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en rymlig matplats invid fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp samt dusch med duschdörrar i frostat glas. I badrummet finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med ovanpåliggande ljusgrå bänkskiva i laminat och vägghängda förvaringsskåp. Golvvärme samt ljusbringande vädringsfönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vitt underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med duschdörrar i frostat glas.

FÖRRÄD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Knopgränd 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 4 av 9
Utgångspris: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 5399 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell avläsning av el, kallvatten och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,7293 %, andel av årsavgift 2,7292 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Blinkfyren
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns garage med 20 bilplatser, varav 11 är utrustade med laddbox för elbil, och 4 MC-platser. Bilplats kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har även tillgång till lådcykel- samt bilpool.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blinkfyren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen ligger i den del av Västra Hamnen som var först i Norden med att erhålla hållbarhetscertifiering och har solceller som bidrar till elen för fastigheten.

I föreningen finns cykelrum och ett barnvagnsrum. Det finns även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och lekplats.

Renoveringar

Då byggnaden är uppförd 2018 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen