KOMMER SNART

/ Beddingestrand

Flaskpostvägen 9A & 9B

Föreslagen budstart: 12 500 000 kr
TIPSA
Äkta skånsk charm på idylliskt strandläge

  • Idylliskt läge
  • Strandtomt
  • Ljuvlig badstrand nedanför
  • Sol från morgon till kväll
  • Charmiga hus med vasstak
  • Två separata fastigheter
  • Havsutsikt från husen
  • Värmande kamin
  • Trivsamt lantkök
  • Murspis i köket
  • Fyra sovrum & tre badrum
  • Uppväxta träd på tomten
  • Restauranger & mataffär i byn
  • Nära till golfbana
  • Mittemellan Trelleborg & Ystad
  • Ca 30 min från Malmö Airport

Två vitputsade små hus med vasstak intill en kritvit sandstrand, det är väl själva sinnebilden av en skånsk sommaridyll och nu kan de här charmiga husen bli era! Husen som är från slutet av 1700-talet är tillsammans om ca 125 m² där det större av dem erbjuder ett lantkök med matplats, sällskapsrum med kamin samt två sovrum och ett badrum. I det andra finns sällskapsrum, två sovrum och två badrum varav ett med tvättpelare. Här kan generationerna samlas då man bor nära varandra men ändå lite avskilt i varsitt hus, helt perfekt! Båda husen har fina detaljer som takbjälkar och patinerade trägolv samt inte minst en ljuvlig havsutsikt genom spröjsade fönster. Den stora trädgården i perfekt söderläge får sol hela dagen och då tomten angränsar direkt till stranden så är det nära till ett svalkande bad när det gassar. Vilken njutning att kunna gå ner till stranden från den egna tomten för ett morgondopp eller duka upp till picknick i dynerna en ljummen sommarkväll. Välkomna hit för att uppleva magin på plats!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
2712 kvm
Föreslagen budstart
12 500 000 kr
Byggnadsår
1780
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Äkta skånsk charm på idylliskt strandläge

  • Idylliskt läge
  • Strandtomt
  • Ljuvlig badstrand nedanför
  • Sol från morgon till kväll
  • Charmiga hus med vasstak
  • Två separata fastigheter
  • Havsutsikt från husen
  • Värmande kamin
  • Trivsamt lantkök
  • Murspis i köket
  • Fyra sovrum & tre badrum
  • Uppväxta träd på tomten
  • Restauranger & mataffär i byn
  • Nära till golfbana
  • Mittemellan Trelleborg & Ystad
  • Ca 30 min från Malmö Airport

Två vitputsade små hus med vasstak intill en kritvit sandstrand, det är väl själva sinnebilden av en skånsk sommaridyll och nu kan de här charmiga husen bli era! Husen som är från slutet av 1700-talet är tillsammans om ca 125 m² där det större av dem erbjuder ett lantkök med matplats, sällskapsrum med kamin samt två sovrum och ett badrum. I det andra finns sällskapsrum, två sovrum och två badrum varav ett med tvättpelare. Här kan generationerna samlas då man bor nära varandra men ändå lite avskilt i varsitt hus, helt perfekt! Båda husen har fina detaljer som takbjälkar och patinerade trägolv samt inte minst en ljuvlig havsutsikt genom spröjsade fönster. Den stora trädgården i perfekt söderläge får sol hela dagen och då tomten angränsar direkt till stranden så är det nära till ett svalkande bad när det gassar. Vilken njutning att kunna gå ner till stranden från den egna tomten för ett morgondopp eller duka upp till picknick i dynerna en ljummen sommarkväll. Välkomna hit för att uppleva magin på plats!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Flaskpostvägen 9A & 9B

HUS 9A

VARDAGSRUM

Gråmålat brädgolv och ockragula väggar. Fönster i två väderstreck och havsutsikt.

SOVRUM

Gråmålat brädgolv och grå väggar. Två fönster med havsutsikt.

DUSCHRUM

Grå klinker och grå väggar med blått kakel i dusch och vid handfat. Utrustat med dusch, WC, handfat, handdukstork, elfläkt samt varmvattenberedare (Metro 2011).

SOVRUM

Gråmålat brädgolv och grågröna väggar. Fönster med havsutsikt. Ingång till badrum.

DUSCHRUM/TVÄTT

Grå klinker och gula väggar med blått kakel i dusch och vid handfat. Utrustat med dusch, WC, handfat, tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Bauknecht) i pelare, elfläkt, elburen golvvärme samt varmvattenberedare (Metro 2008).

.

.

HUS 9B

HALL

Mörkt klinkergolv med elburen golvvärme samt vita väggar. Plats för avhängning. Trappa upp till vind med förvaring.

KÖK

Parkettgolv och grafitgrå väggar. Köksinredning med vita luckor och bänkskiva i mönstrad laminat samt grått kakel som stänkskydd vid spisen. Köket är utrustat med kyl/frys (2008), induktionshäll (2019), fläkt (2008), inbyggd varmluftsugn (2008) och diskmaskin (Bosch 2014). Här finns även en murad öppen spis. Fönster i tre väderstreck och plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Gråmålat plankgolv och ockragula väggar. Fönster i två väderstreck och havsutsikt. Här finns även en kamin.

SOVRUM

Två sovrum med gråmålat plankgolv och grågröna väggar. Ett av sovrummen är genomgångsrum till det andra. Genomgångsrummet har fönster med havsutsikt och det andra sovrummet har ingång till badrummet.

DUSCHRUM

Grå klinker och röda väggar samt blått kakel i dusch och vid handfat. Utrustat med dusch, WC, handfat, handdukstork, elfläkt, elburen golvvärme samt varmvattenberedare (Metro 2008).

ÖVRIGT

Allt lösöre ingår i köpet.

Fakta – Flaskpostvägen 9A & 9B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 125 kvm boarea
Tomtarea: 2712 kvm
Föreslagen budstart: 12 500 000 kr
Driftskostnad: 19676 kr/år
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning/hushållsel ca 4 923 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 8 923 kr/år, medlemsavgift till vägförening ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 4 330 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för sotning om ca 2 588 kr/vart 3:e år samt fastighetsavgift om sammanlagt 17 748 kr (2022).
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1780
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts/träpanel
Fönster: Blandat 1-2 glas

Tak: Vasstak
Grundläggning: Betongplatta/Annat
Uppvärmning: Direktverkande el & kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 8 139 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 100 000 kr
Markvärde: 7 039 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
(9A) 2008-2009: Ny elanläggning, två nya duschrum samt golvvärme i duschrum/tvättrum.

(9B) På 1920-talet byggdes huset ut med de två sovrummen.
2008-2009: Nytt kök, nytt duschrum med golvvärme, nya skorstensanläggningar, ny trappa upp till vinden samt nytt golv med golvvärme i hall. I köket lades nytt golv på betongplatta med frigolitunderlag samt ny elanslutning till kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn.
2018 sotades öppna spisen och kaminen.

TOMT
Tomt om sammanlagt 2 712 m² med största delen i söderläge som angränsar till stranden. På tomten finns stora gräsytor, uppväxta träd och buskar samt även ett mindre uthus.

ÖVRIGT
Det är två fastigheter som säljs tillsammans, Lilla Beddinge 24:205 (Flaskpostvägen 9A) och Lilla Beddinge 24:206 (Flaskpostvägen 9B).

Lilla Beddinge 24:205 har boyta 55 m² (taxeringsvärde 413 000 kr) och markareal 1320 m² (taxeringsvärde 3 497 000 kr).

Lilla Beddinge 24:206 har boyta 70 m² (taxeringsvärde 687 000 kr) och markareal 1392 m² (taxeringsvärde 3 542 000 kr) enligt taxeringsinformation.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen