S:t Knut / MALMÖ

Amiralsgatan 28

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk 3:a med rum i fil och tidsenlig attribut

  • Vackra takrosetter
  • Slående takhöjd
  • Välbevarat fiskbensparkett
  • Spatiösa rum i fil
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Fint ljusinsläpp
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stilrent kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med soldäck
  • Grönskande innergård
  • Cykelavstånd till City
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Restauranger & Caféer

Nu har vi nöjet att presentera denna spatiösa våning belägen på attraktiva S:t Knut. Här välkomnas vi in i den rymliga hallen där vi möts av klassiska 1930-talsattribut så som bevarad fiskbensparkett, gedigna skjutdörrar och taket smyckas med vackra lamprosetter samt stuckatur genom bostaden. Bostaden har en trevlig rundgående planlösning och två sällskapsrum i fil med generösa fönsterpartier som tillsammans med väl tilltagen takhöjd ger en luftig atmosfär. Det rofyllda sovrummet ligger strategiskt vänt mot föreningens stillsamma innergård med goda förvaringsmöjlighet i flertalet garderober. Möjlighet finns att sätta upp en vägg och dela av detta sovrum till två mindre sovrum och använda vardagsrummet som ett större sovrum så får vi till tre bra sovrum. Lägg därtill ett svart stilrent kök med plats för matbord, två rymliga klädkammare och extra förvaringsmöjlighet i ett källar- samt vindsförråd som idag disponeras. Kvarteren kring S:t Knuts torg lockar till sig många kreativa människor och här finns ett brett utbud av små butiker, caféer med uteserveringar och andra samlingspunkter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 478 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
110 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
1929-1930
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 3:a med rum i fil och tidsenlig attribut

  • Vackra takrosetter
  • Slående takhöjd
  • Välbevarat fiskbensparkett
  • Spatiösa rum i fil
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Fint ljusinsläpp
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stilrent kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med soldäck
  • Grönskande innergård
  • Cykelavstånd till City
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Restauranger & Caféer

Nu har vi nöjet att presentera denna spatiösa våning belägen på attraktiva S:t Knut. Här välkomnas vi in i den rymliga hallen där vi möts av klassiska 1930-talsattribut så som bevarad fiskbensparkett, gedigna skjutdörrar och taket smyckas med vackra lamprosetter samt stuckatur genom bostaden. Bostaden har en trevlig rundgående planlösning och två sällskapsrum i fil med generösa fönsterpartier som tillsammans med väl tilltagen takhöjd ger en luftig atmosfär. Det rofyllda sovrummet ligger strategiskt vänt mot föreningens stillsamma innergård med goda förvaringsmöjlighet i flertalet garderober. Möjlighet finns att sätta upp en vägg och dela av detta sovrum till två mindre sovrum och använda vardagsrummet som ett större sovrum så får vi till tre bra sovrum. Lägg därtill ett svart stilrent kök med plats för matbord, två rymliga klädkammare och extra förvaringsmöjlighet i ett källar- samt vindsförråd som idag disponeras. Kvarteren kring S:t Knuts torg lockar till sig många kreativa människor och här finns ett brett utbud av små butiker, caféer med uteserveringar och andra samlingspunkter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 28

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Svart köksinredning och vit kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar.

MATSAL

Fiskbensparkett och gröna väggar.

SOVRUM

Sisalmatta och vita väggar samt en grå halvvägg. Här finns förvaringsmöjlighet i flertalet garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljus kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket. 2019 målades samtliga väggar i tre rum.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 110 m² enligt faktisk uppmätning. 4 rum och kök, boarea 100 m² enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 110 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätning
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1012 (1202)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 478 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,087 %, andel av årsavgift 4,989 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Andréelund 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Andréelund 3 köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Henriks Smithsgatan 5 och Amiralsgatan 28.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel.

Föreningen har en lummig innergård med soldäck, utemöbler och grill. Man anordnar även en gemensam städdag på våren med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929-1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2006 filmades och spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes vattenstammarna.
2007 byttes el-stigare.
2011 byttes tak och fasaden renoverades. Även dränering genomfördes.
2016 relinades avloppsstammarna. Samma år renoverades innergården och tvättstugan.
2018/2019 renoverades fönstren.
2020 byttes fjärrvärmecentralen och gamla ventiler till elementen.
2022 installerade föreningen säkerhetsdörrar.
2023 har lägenhetsdörrar bytts ut. En del målningsarbete återstår.

Föreningen planerar att under 2024 installera nödvändiga branddörrar samt måla trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen