S:t Knut / MALMÖ

Amiralsgatan 28

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk 3:a med rum i fil och tidsenlig attribut

  • Vackra takrosetter
  • Slående takhöjd
  • Välbevarat fiskbensparkett
  • Spatiösa rum i fil
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Fint ljusinsläpp
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stilrent kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med soldäck
  • Grönskande innergård
  • Cykelavstånd till City
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Restauranger & Caféer

Nu har vi nöjet att presentera denna spatiösa våning belägen på attraktiva S:t Knut. Här välkomnas vi in i den rymliga hallen där vi möts av klassiska 1930-talsattribut så som bevarad fiskbensparkett, gedigna skjutdörrar och taket smyckas med vackra lamprosetter samt stuckatur genom bostaden. Bostaden har en trevlig rundgående planlösning och två sällskapsrum i fil med generösa fönsterpartier som tillsammans med väl tilltagen takhöjd ger en luftig atmosfär. Det rofyllda sovrummet ligger strategiskt vänt mot föreningens stillsamma innergård med goda förvaringsmöjlighet i flertalet garderober. Möjlighet finns att sätta upp en vägg och dela av detta sovrum till två mindre sovrum och använda vardagsrummet som ett större sovrum så får vi till tre bra sovrum. Lägg därtill ett svart stilrent kök med plats för matbord, två rymliga klädkammare och extra förvaringsmöjlighet i ett källar- samt vindsförråd som idag disponeras. Kvarteren kring S:t Knuts torg lockar till sig många kreativa människor och här finns ett brett utbud av små butiker, caféer med uteserveringar och andra samlingspunkter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5478 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
110 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1929-1930
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 3 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 3:a med rum i fil och tidsenlig attribut

  • Vackra takrosetter
  • Slående takhöjd
  • Välbevarat fiskbensparkett
  • Spatiösa rum i fil
  • Rofyllt sovrum mot innergård
  • Fint ljusinsläpp
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Stilrent kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med soldäck
  • Grönskande innergård
  • Cykelavstånd till City
  • Pittoreska S:t Knuts Torg
  • Restauranger & Caféer

Nu har vi nöjet att presentera denna spatiösa våning belägen på attraktiva S:t Knut. Här välkomnas vi in i den rymliga hallen där vi möts av klassiska 1930-talsattribut så som bevarad fiskbensparkett, gedigna skjutdörrar och taket smyckas med vackra lamprosetter samt stuckatur genom bostaden. Bostaden har en trevlig rundgående planlösning och två sällskapsrum i fil med generösa fönsterpartier som tillsammans med väl tilltagen takhöjd ger en luftig atmosfär. Det rofyllda sovrummet ligger strategiskt vänt mot föreningens stillsamma innergård med goda förvaringsmöjlighet i flertalet garderober. Möjlighet finns att sätta upp en vägg och dela av detta sovrum till två mindre sovrum och använda vardagsrummet som ett större sovrum så får vi till tre bra sovrum. Lägg därtill ett svart stilrent kök med plats för matbord, två rymliga klädkammare och extra förvaringsmöjlighet i ett källar- samt vindsförråd som idag disponeras. Kvarteren kring S:t Knuts torg lockar till sig många kreativa människor och här finns ett brett utbud av små butiker, caféer med uteserveringar och andra samlingspunkter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 3 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 28

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Svart köksinredning och vit kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar.

MATSAL

Fiskbensparkett och gröna väggar.

SOVRUM

Sisalmatta och vita väggar samt en grå halvvägg. Här finns förvaringsmöjlighet i flertalet garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljus kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket. 2019 målades samtliga väggar i tre rum.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 110 m² enligt faktisk uppmätning. 4 rum och kök, boarea 100 m² enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 110 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5478 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 5,0871 %, andel av årsavgift 4,9889 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Andréelund 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Andréelund 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Henriks Smithsgatan 5 och Amiralsgatan 28.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Lummig innergård med soldäck, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar en gemensam städdag på våren med frivilligt deltagande.

Renoveringar

2006 filmades och spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes vattenstammarna.
2007 byttes el-stigare.
2011 byttes tak och fasaden renoverades. Även dränering genomfördes.
2016 relinades avloppsstammarna. Samma år renoverades innergården och tvättstugan.
2018/2019 renoverades fönstren.
2020 byttes fjärrvärmecentralen och gamla ventiler till elementen.

Föreningen planerar att göra ett större brandsäkerhetsarbete, detta innefattar bl.a dörrar och kommer sannolikt ta ett par år att genomföra i sin helhet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att måla om/renovera trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen