Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 16D

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Magisk tvårummare med uteplats mot innergård

  • Attraktivt område
  • Genomgående planlösning
  • Stor uteplats i söderläge
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vitlaserat parkettgolv
  • Välbevarad originalcharm
  • Stilrent kök med matplats
  • Väl genomtänka materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Kort avstånd till hav & strand
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönområden
  • Cykelavstånd till Citykärnan

På populära Ribevägen välkomnas vi en halv trappa upp där denna ståtliga tvårummare med egen uteplats och stora sociala sällskapsytor väntar. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning med rogivande atmosfär och en enhetlig stilren interiör. Från det luftiga vardagsrummet nås den inhägnade uteplatsen med direkt access till den grönskande innergården där lugnet råder. Lägg därtill ett mysigt sovrum med gott om förvaring, badrum med dusch och en rymlig klädkammare. Här bor vi i ett område med närhet till matbutiker, busshållplats, Pildammsparken, Rönneholmsparkens härliga grönområden och med cykel når vi enkelt Citykärnans härliga myller samt tågstation. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3384 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Magisk tvårummare med uteplats mot innergård

  • Attraktivt område
  • Genomgående planlösning
  • Stor uteplats i söderläge
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vitlaserat parkettgolv
  • Välbevarad originalcharm
  • Stilrent kök med matplats
  • Väl genomtänka materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Kort avstånd till hav & strand
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönområden
  • Cykelavstånd till Citykärnan

På populära Ribevägen välkomnas vi en halv trappa upp där denna ståtliga tvårummare med egen uteplats och stora sociala sällskapsytor väntar. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning med rogivande atmosfär och en enhetlig stilren interiör. Från det luftiga vardagsrummet nås den inhägnade uteplatsen med direkt access till den grönskande innergården där lugnet råder. Lägg därtill ett mysigt sovrum med gott om förvaring, badrum med dusch och en rymlig klädkammare. Här bor vi i ett område med närhet till matbutiker, busshållplats, Pildammsparken, Rönneholmsparkens härliga grönområden och med cykel når vi enkelt Citykärnans härliga myller samt tågstation. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribevägen 16D

ENTRÉ

Vitlaserad parkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Vitlaserad parkett och vita väggar samt utgång till inhägnad uteplats med grind till innergården.

KÖK

Vitlaserad parkett och vita väggar samt spotlights i taket.

SOVRUM

Vit heltäckningsmatta, grå väggar och fristående garderob samt platsbyggda garderober med spegeldörrar.

BADRUM

Blå klinker och beige/blått kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och glashylla samt duschkabin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 Sprutlackerades alla luckor, nya beslag sattes in och bänkskivan betsades. Ny spegel och hängare installerades i badrummet. Målades alla väggar, nya golv lades, nya lister, alla innerdörrar sprutlackerades. Dörrkarmar togs bort från hall till kök samt från hall in i vardagsrum. De gamla glasdörrarna finns.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Diskmaskinen fungerar lite dåligt.

Fakta – Ribevägen 16D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3384 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 100 kr/månad.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4957 %, andel av årsavgift 0,4793 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Langeland i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 186 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.

Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 15% from 2023-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. På Ribevägen 22 finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, på Ribevägen 20 finns två tvättstugor med sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum och på Ribevägen 14 samt John Ericssons Väg 65 finns vardera två tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se

Renoveringar

1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen