Kirseberg / Malmö

Saarisvägen 14A

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Modern etta högst upp i huset med fransk balkong!

  • Modern & fräsch
  • Högst upp i huset
  • Fina ytskikt
  • Välplanerad planlösning
  • Fransk balkong
  • Härligt naturligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerad
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Rymligt allrum
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Två förråd
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Närhet till Beijers Park
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Gångavstånd till Värnhem/City

Vi tar hissen upp till femte våningen av fem, där finner vi denna väldisponerade enrummare med fritt läge utan insyn. Tack vare att lägenheten ligger högst upp i huset tillsammans med de stora fönsterpartierna samt en fransk balkong blir detta en mycket ljus bostad. Genomgående är det renoverade och fina ytskikt i ljusa färgval. Här erbjuds ett modernt kök med vit köksinredning samt plats för matbord. Vidare öppnar ett stort och lättmöblerat allrum upp sig. Lägg därtill ett helkaklat badrum i stilrent utförande. Förvaring erbjuds i garderober samt vind- och källarförråd.

Här bor vi på trivsamt läge med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café och mycket som händer för såväl stora som små. I området finns all tänkbar service så som välsorterade matvarubutiker (ca 450m), apotek, padelhallar, golfbanor, restauranger och butiker. En kort promenad tar dig in till Värnhemstorget och vidare mot Malmö City. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, bussar via Värnhemstorget eller tåg från Östervärnsstationen. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information/visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 654 kr
I avgiften ingår kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 297 kr/månad värmeavgift och ca 122 kr/månad för kallvattenavgift.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 3 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern etta högst upp i huset med fransk balkong!

  • Modern & fräsch
  • Högst upp i huset
  • Fina ytskikt
  • Välplanerad planlösning
  • Fransk balkong
  • Härligt naturligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerad
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Rymligt allrum
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Två förråd
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Närhet till Beijers Park
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Gångavstånd till Värnhem/City

Vi tar hissen upp till femte våningen av fem, där finner vi denna väldisponerade enrummare med fritt läge utan insyn. Tack vare att lägenheten ligger högst upp i huset tillsammans med de stora fönsterpartierna samt en fransk balkong blir detta en mycket ljus bostad. Genomgående är det renoverade och fina ytskikt i ljusa färgval. Här erbjuds ett modernt kök med vit köksinredning samt plats för matbord. Vidare öppnar ett stort och lättmöblerat allrum upp sig. Lägg därtill ett helkaklat badrum i stilrent utförande. Förvaring erbjuds i garderober samt vind- och källarförråd.

Här bor vi på trivsamt läge med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café och mycket som händer för såväl stora som små. I området finns all tänkbar service så som välsorterade matvarubutiker (ca 450m), apotek, padelhallar, golfbanor, restauranger och butiker. En kort promenad tar dig in till Värnhemstorget och vidare mot Malmö City. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen, bussar via Värnhemstorget eller tåg från Östervärnsstationen. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information/visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 3 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Saarisvägen 14A

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig garderob. Här finns även ett gatt med plats för skrivbord eller extra förvaring om behovet finns. Från hallen nås bostadens övriga rum. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Modernt kök med vit köksinredning med glas och mönstrad klinker ovan mörk bänkskiva i laminat samt sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Spotlights i tak. Parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM

Stora sociala ytor öppnar upp sig i det rymliga allrummet. Här ryms enkelt en soffgrupp, mediemöbel samt sovdel. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Stilrent badrum med ljust klinker och brunt och beige kakel med mönstrad bord. Badrummet är utrustat med WC, handfat med träkommod och duschkabin.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett vind- och källarförråd.

Fakta – Saarisvägen 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 0035 (1402)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 2 654 kr
I avgiften ingår kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 297 kr/månad värmeavgift och ca 122 kr/månad för kallvattenavgift.
Andelstal: Andel i förening 2,131 %, andel av årsavgift 2,170 %
Indirekt nettoskuldsättning: 108 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Viadukten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Viadukten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan på baksidan av huset och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum som är beläget på vinden.

I föreningen finns en grönskande och välskött gård med utemöbler, grill och cykelförråd.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 523 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via valfri leverantör.
Renoveringar
1990-1992 byttes vattenstammarna, fönstren mot Saarisvägen och mot innergården renoverades. Dessutom renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
1999 byttes fönstren mot järnvägen.
2001-2003 byttes elen.
2004 byttes lägenhetsdörrarna.
2007 renoverades taket.
2010 målades trapphusen och sop- och passagesystem installerades.
2011 spolades vatten- och avloppsstammar.
2013 renoverades hissen i B-trappan.
2014 relinades avloppsstammarna.
2016 installerades nytt torkskåp och ny torktumlare. Hissen i A-trappan renoverades och värmeväxlaren byttes.
2017 ufördes justering och förbättring av radiatorvärmesystem samt förbättring av eldragning i källare.
2018 utfördes justering och förbättring av radiatorvärmesystem och miljöhusen förbättrades.
2020 installerades ny elsäkring i tvättstugan.
2021 byttes belysningen i de allmänna utrymmena ut till led-belysning och portarna till trädgården byttes ut.

Gemensamt elavtal och solpaneler på taket, är planerade till hösten. Inga vidare beslut är tagna just nu (kontrollerat 2023-05-15).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen