Varmt välkomna upp till femte våningen där ni möts av denna väldisponerade enrummare med minimal insyn. Vi välkomnas in i en rymlig hall där samtliga av lägenhetens rum nås. Lägenheten erbjuder sedan ett modernt kök med plats för matbord, stort och lättmöblerat allrum samt ett helkaklat badrum i enhetliga färgval. Bo bekvämt i ett trivsamt och lugnt område med kommunikationer rakt över gatan. City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Varmt välkomna upp till femte våningen där ni möts av denna väldisponerade enrummare med minimal insyn. Vi välkomnas in i en rymlig hall där samtliga av lägenhetens rum nås. Lägenheten erbjuder sedan ett modernt kök med plats för matbord, stort och lättmöblerat allrum samt ett helkaklat badrum i enhetliga färgval. Bo bekvämt i ett trivsamt och lugnt område med kommunikationer rakt över gatan. City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig garderob.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med glas och mönstrad klinker ovan mörk bänkskiva i laminat samt sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Spotlights i tak.
Parkettgolv och vita väggar.
Ljust klinker och brunt och beige kakel med mönstrad bord. Badrummet är utrustat med WC, handfat med träkommod och duschkabin.
Nuvarande ägare disponerar över ett vind- och källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 2458 kr
I avgiften ingår kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 297 kr/månad värmeavgift och ca 122 kr/månad för kallvattenavgift.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,1307 %, andel av årsavgift 2,1702 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Viadukten
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Viadukten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan på baksidan av huset och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum som är beläget på vinden.
I föreningen finns en grönskande och välskött gård med utemöbler, grill och cykelförråd.
1990-1992 byttes vattenstammarna, fönstren mot Saarisvägen och mot innergården renoverades. Dessutom renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
1999 byttes fönstren mot järnvägen.
2001-2003 byttes elen.
2004 byttes lägenhetsdörrarna.
2007 renoverades taket.
2010 målades trapphusen och sop- och passagesystem installerades.
2011 spolades vatten- och avloppsstammar.
2013 renoverades hissen i B-trappan.
2014 relinades avloppsstammarna.
2016 installerades nytt torkskåp och ny torktumlare. Hissen i A-trappan renoverades och värmeväxlaren byttes.
2017 ufördes justering och förbättring av radiatorvärmesystem samt förbättring av eldragning i källare.
2018 utfördes justering och förbättring av radiatorvärmesystem och miljöhusen förbättrades.
2020 installerades ny elsäkring i tvättstugan.
2021 byttes belysningen i de allmänna utrymmena ut till led-belysning och portarna till trädgården byttes ut.
Föreningen planerar att rusta upp trädgården under sommaren 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
