Höllviken / Höllviken

Ljungvägen 7A

Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
TIPSA
Renoverat 1planshus nära Falsterbokanalen!

  • Lummig trädgård
  • Enplansvilla
  • Lugnt & fridfullt område
  • Nära kanalen
  • Carport för 3 bilar
  • Öppen spis
  • Flexibel planlösning
  • Stora sociala ytor
  • Nyrenoverat invändigt
  • Nära till stranden
  • Fiber
  • Bra kommunikationer till Malmö

Trevligt enplanshus med stora sociala ytor om 155 m² på bra adress i underbara Höllviken! Beläget på en trevlig insiktskyddad skogstomt där besök från rådjur kan inträffa, endast några minuters promenad till Kämpingestranden. Huset har invändigt renoverats de senaste åren på ett lyxigt och smakfullt vis. I detta hus är det lätt att få till ytterligare sovrum om man skulle behöva något extra rum. Välkomna hem till ett hus att trivas i! Utmärkta kommunikationer mot Malmö och Köpenhamn samt direkt närhet till några av Sveriges bästa skolor.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
155 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
1079 kvm
Föreslagen budstart:
9 495 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 4:117
Planritning
Planskiss Ljungvägen 7A
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat 1planshus nära Falsterbokanalen!

  • Lummig trädgård
  • Enplansvilla
  • Lugnt & fridfullt område
  • Nära kanalen
  • Carport för 3 bilar
  • Öppen spis
  • Flexibel planlösning
  • Stora sociala ytor
  • Nyrenoverat invändigt
  • Nära till stranden
  • Fiber
  • Bra kommunikationer till Malmö

Trevligt enplanshus med stora sociala ytor om 155 m² på bra adress i underbara Höllviken! Beläget på en trevlig insiktskyddad skogstomt där besök från rådjur kan inträffa, endast några minuters promenad till Kämpingestranden. Huset har invändigt renoverats de senaste åren på ett lyxigt och smakfullt vis. I detta hus är det lätt att få till ytterligare sovrum om man skulle behöva något extra rum. Välkomna hem till ett hus att trivas i! Utmärkta kommunikationer mot Malmö och Köpenhamn samt direkt närhet till några av Sveriges bästa skolor.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planskiss Ljungvägen 7A
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ljungvägen 7A

ENTRÉ/HALL

Marmor på golvet och ljusa väggar. Bra med plats för avhängning.

KÖK

Mörk enstavigt plankgolv och ljusa väggar. HTH kök med vita skåpluckor och grått kakel över granitbänkskivan. Ugn (Samsung), diskmaskin (Gram), spishäll (Siemens), köksfläkt (Funke), mikrovågsugn, kyl och frys (Bosch), allt från 2019.

VARDAGSRUM

Mörk enstavigt plankgolv och ljusa väggar. Stora sociala ytor där hela familjen kan samlas, gott om plats för både matbord och stor soffgrupp. Öppen spis för mysiga höst kvällar eller kalla vintrar.

ALLRUM/SOVRUM

Mörkare ekparkett på golvet och ljusa väggar. Används idag som ett sovrum, stora fönsterparti för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Ekparkett på golvet och väggar i sandfärg. Stort sovrum med mycket garderober för bra förvaring.

SOVRUM 2

Parkett på golvet och vita väggar med en ljus fondtapet och en graffittivägg. Rummet används idag som ett barnrum.

BADRUM

Stilrent nyrenoverat badrum med gråklinker och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med både badkar och dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc samt golvvärme.

GÄST-WC

Nyrenoverat, helkaklat i ljust kakel. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc samt golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Svart klinker på golvet och ljusa väggar. Vit inredning med laminatskiva och svartborstad vask (med matchande kran), utrustat med torkskåp (äldre modell), tvättmaskin och torktumlare (Gram), panna av äldre modell samt golvvärme.

ANNEX

Ljus ekparkett på golvet och blå tapet på väggarna, bra yta med plats för både dubbelsäng och matbord samt hemmakontor. Här finns också massor av garderober för förvaring och mycket fönster för härligt ljusinsläpp.

Fakta – Ljungvägen 7A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Höllviken 4:117
Storlek: 4 rum, 155 kvm boarea, 32 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 100 000 kr
Taxeringsvärde: 4 619 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 376 000 kr
Markvärde: 2 243 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: 05 december 2022

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1983
Fasad: Putsad tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen värme (radiatorer) + golvvärme (elslinga badrum/gwc)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1079 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR
2018
Fiber
2019
Kök
Nya golv
2020
Badrum
Gäst-toa
Tvättstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 52 081 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 000 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 250 kr/år
Försäkring: 6 831 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I driftskostnader för 4 personers hushåll (2 vuxna ) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 35 000 kr/år, VA ca 6 500 kr/år, Försäkring 6 831 kr/år, sotning 500 kr/år ( vart 3 år ) och renhållning ca 3 250 kr/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen