KOMMER SNART

Möllevången / Folkets Park / MALMÖ

Simrishamnsgatan 38

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
GENERÖS TVÅRUMMARE PÅ EFTERTRAKTAT LÄGE

  • Fritt läge
  • Högt i tak
  • Utsikt över Jesusparken
  • Luftig atmosfär
  • Parkvy
  • Generösa rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk halva
  • Högt i tak
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Nära Möllevångstorget
  • Närhet till Folkets Park
  • Bra kommunikationer
  • Nära matbutik och restauranger

I gemytlig 1930-talsfastighet, ett stenkast från Möllevångstorget och Folkets Park, finner vi denna tvårummare med rymliga och ljusa rum i en luftig planlösning. Det fria läget med utsikt över Jesusparken tillsammans med de stora fönsterpartierna och den tilltagna takhöjden ger ett ljus och en rymd få förunnat. Köket och vardagsrummet ligger i fil och här finns gott om plats för både vänner och bekanta. Lägg därtill sovrum, praktisk halva, rymligt klädkammare och helkaklat badrum. Här bor vi med gemytlig grannsämja och närhet till både restauranger, caféer, matbutiker samt flera bra förskolor. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter.

Snabbfakta
Avgift
4335 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

GENERÖS TVÅRUMMARE PÅ EFTERTRAKTAT LÄGE

  • Fritt läge
  • Högt i tak
  • Utsikt över Jesusparken
  • Luftig atmosfär
  • Parkvy
  • Generösa rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk halva
  • Högt i tak
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Nära Möllevångstorget
  • Närhet till Folkets Park
  • Bra kommunikationer
  • Nära matbutik och restauranger

I gemytlig 1930-talsfastighet, ett stenkast från Möllevångstorget och Folkets Park, finner vi denna tvårummare med rymliga och ljusa rum i en luftig planlösning. Det fria läget med utsikt över Jesusparken tillsammans med de stora fönsterpartierna och den tilltagna takhöjden ger ett ljus och en rymd få förunnat. Köket och vardagsrummet ligger i fil och här finns gott om plats för både vänner och bekanta. Lägg därtill sovrum, praktisk halva, rymligt klädkammare och helkaklat badrum. Här bor vi med gemytlig grannsämja och närhet till både restauranger, caféer, matbutiker samt flera bra förskolor. Perfekt läge med promenadavstånd till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter.

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Simrishamnsgatan 38

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljusblått kakel ovan bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och kyl/frys. I köket finns gott om plats för matsalsmöblemang.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

HALVA

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och grågröna väggar.

BADRUM

Vitt kakel och svart klinker. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, skåp, wc, dusch med glasvägg och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Simrishamnsgatan 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4335 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 263 kr/mån för bredband via fiber.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,1516 %, andel av årsavgift 8,1517 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Blosset 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber 1000/1000 Mbit/s via bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Blosset 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2% årligen.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningens källare finns ett cykelrum och en verkstad.

Föreningen har en gemensam trädgård där det finns grill och trädäck samt sommartid flera grupper med trädgårdsmöbler och lekmöjligheter för barn.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

1986 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten. V/A-stammar relinades, el-stigare byttes, fasaden renoverades och fönster byttes. Samma år byttes tak och skorstenar togs bort, trappuppgångar renoverades och hiss installerades.
ca 2009 installerades råttstopp i avloppet.
2010 byttes fjärrvärmecentralen, mekanisk frånluft installerades och radiatorerna sågs över.
2011 färdigställdes innergården med planteringar, trädäck, nya utemöbler och belysning. Samma år renoverades fönstren.
2015 dränerades hussidan som vetter mot innergården.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna, omfogning av tegel på olika delar av fasaden på innergården samt en energiutredning av husets beskaffenheter genomfördes. Samma år avslutades stenläggning utmed fasaden som kvarstod efter dräneringen, huvudnyckelsystemet avskaffades, ventilmotor för tappvattnet byttes och stensättning av innergården blev klar samt tre rabatter på gården lades om.
2017 färdigställdes belysning och grillplats på innergården.
2020 relinades avloppsstammarna.
2021 drogs fiber in i fastigheten.
2021 utfördes OVK besiktning med rensning och injustering av ventilationssystem och oljebyte gjordes i hissen.
2022 renoverades balkongdörrar och fönster.

Pågående i föreningen är renovering av taket. Arbetet beräknas vara klart i november 2022.

Föreningen planerar att under de närmsta åren dränera framsidan av huset, utföra elbesiktning och hissrenovering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen