Dockan / MALMÖ

Dockgatan 51

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig trea med stor västerbalkong & havsutsikt

  • Balkong med kvällssol
  • Havsutsikt från balkong
  • Möblerbar loftgång
  • Luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Sobra färgval
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Sovrum med hamnutsikt
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Gemensam bastu på taket
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära mataffärer & service
  • Förskola & skola i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

I nybyggda Brf Dockporten kan vi nu presentera en luftig trerummare med härligt öppen planlösning, en stilren ljus interiör och stora fönster som låter ljuset flöda in. Från sällskapsytorna nås den längsgående balkongen i soligt västerläge som har plats för flera olika möblemang och härifrån kan ni blicka ut över havet. Båda sovrummen bjuder på inbyggd förvaring och fin hamnutsikt och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning. Här bor ni insynsskyddat längst ner på en möblerbar loftgång med utblick över innergården och bort mot småbåtshamnen. Därtill har föreningen en bokningsbar bastu på taket med tillhörande lounge och otrolig utsikt samt en övernattningslägenhet för era gäster. Förutom det magiska läget med direkt närhet till havet och kort avstånd till city är det nära till tågstationen för dig som pendlar. Varmt välkomna till detta synnerligen bekväma boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden!

Snabbfakta
Avgift
4185 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 10:15 - 10:45
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & luftig trea med stor västerbalkong & havsutsikt

  • Balkong med kvällssol
  • Havsutsikt från balkong
  • Möblerbar loftgång
  • Luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Sobra färgval
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Sovrum med hamnutsikt
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Gemensam bastu på taket
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära mataffärer & service
  • Förskola & skola i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

I nybyggda Brf Dockporten kan vi nu presentera en luftig trerummare med härligt öppen planlösning, en stilren ljus interiör och stora fönster som låter ljuset flöda in. Från sällskapsytorna nås den längsgående balkongen i soligt västerläge som har plats för flera olika möblemang och härifrån kan ni blicka ut över havet. Båda sovrummen bjuder på inbyggd förvaring och fin hamnutsikt och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning. Här bor ni insynsskyddat längst ner på en möblerbar loftgång med utblick över innergården och bort mot småbåtshamnen. Därtill har föreningen en bokningsbar bastu på taket med tillhörande lounge och otrolig utsikt samt en övernattningslägenhet för era gäster. Förutom det magiska läget med direkt närhet till havet och kort avstånd till city är det nära till tågstationen för dig som pendlar. Varmt välkomna till detta synnerligen bekväma boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs!
    Söndag 9 oktober 10:15 - 10:45
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 51

HALL

Vitpigmenterad mattlackad ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning i entrén samt garderobsförvaring och städskåp bakom skjutdörrar i hallen.

KÖK

Vitpigmenterad mattlackad ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning från Marbodal med grå luckor, vitt kakel och bänkskiva i terrazzomönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns matplats samt utgång till balkong i västerläge om ca 19 m² (uppgift enligt ritning).

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad mattlackad ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Vitpigmenterad mattlackad ekparkett och ljusa väggar. Ingång till walk-in-closet.

SOVRUM 2

Vitpigmenterad mattlackad ekparkett och ljusa väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i grå laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 4185 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3130 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hemförsäkring ca 3 130 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel av årsavgift 1,0871 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Dockporten
Kommun: Malmö
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 62 garageplatser, varav 5 är utrustade med laddstolpar för el- och hybridbilar. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 025 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. För laddplats i garaget tillkommer abonnemangsavgift till distributören av laddstationen (f n 200 kr/månad) samt kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via M med en bil parkerad i anslutning till fastigheten.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Dockporten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Dockgatan 45 A-D, 47 A-B, 49 A-E, 51 och 53 A-F.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften till följd av ökade kostnader framöver. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns dessutom en bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet. Gemensam tvättstuga finns belägen på markplan. Cykelparkering finns på gården och i källaren. Det finns även en cykelpool med två el-lådcyklar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dockporten.smartbrf.se/

Renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen planerar att installera fler laddplatser i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen