Rörsjöstaden / MALMÖ

Kungsgatan 33C

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 2,5:a med gott om bevarad charm

  • Attraktiv adress
  • Fint renoverad
  • En hög halvtrappa upp
  • Bevarad originalcharm
  • Harmonisk atmosfär
  • Vackra golv
  • Spröjsade fönster
  • Generös takhöjd
  • Användbar halva
  • Inbyggt skafferi
  • Gårdsvänt sovrum
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum med badkar
  • Mysig innergård
  • Fina promenadstråk
  • Värnhem runt hörnet
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Utmärkta bussförbindelser
  • Kort gångavstånd till city

Intill Kungsgatans grönskande allé ligger ett rosa hus i läcker art déco-stil och här välkomnas vi in i en otroligt trivsam 2,5:a med massor av charm! Här möter renoverade ytskikt smakfullt byggnadsårets bevarade attribut i form av vackert spröjsade fönster, fiskbensparkett och brädgolv. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönster i två väderstreck bidrar till en alltigenom ljus och luftig känsla. Rummen är väldisponerade och den praktiska halvan blir perfekt som matplats och kanske även arbetshörna? Sovrum och kök är rofyllt belägna in mot gården och badrummet bjuder på lyxen av ett badkar. Pricken över i är föreningens mysiga innergård med fina sitt- och grillmöjligheter där vi mer än gärna njuter lite extra under sommarens varma dagar. Utanför porten finns ett brett serviceutbud i form av matbutiker och restauranger och för pendlaren är läget perfekt med Värnhems busstorg alldeles nära. Ett kvarter bort väntar skön avkoppling i Rörsjöparken och det är bekvämt gångavstånd till citypulsen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4395 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 2,5:a med gott om bevarad charm

  • Attraktiv adress
  • Fint renoverad
  • En hög halvtrappa upp
  • Bevarad originalcharm
  • Harmonisk atmosfär
  • Vackra golv
  • Spröjsade fönster
  • Generös takhöjd
  • Användbar halva
  • Inbyggt skafferi
  • Gårdsvänt sovrum
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum med badkar
  • Mysig innergård
  • Fina promenadstråk
  • Värnhem runt hörnet
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Utmärkta bussförbindelser
  • Kort gångavstånd till city

Intill Kungsgatans grönskande allé ligger ett rosa hus i läcker art déco-stil och här välkomnas vi in i en otroligt trivsam 2,5:a med massor av charm! Här möter renoverade ytskikt smakfullt byggnadsårets bevarade attribut i form av vackert spröjsade fönster, fiskbensparkett och brädgolv. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönster i två väderstreck bidrar till en alltigenom ljus och luftig känsla. Rummen är väldisponerade och den praktiska halvan blir perfekt som matplats och kanske även arbetshörna? Sovrum och kök är rofyllt belägna in mot gården och badrummet bjuder på lyxen av ett badkar. Pricken över i är föreningens mysiga innergård med fina sitt- och grillmöjligheter där vi mer än gärna njuter lite extra under sommarens varma dagar. Utanför porten finns ett brett serviceutbud i form av matbutiker och restauranger och för pendlaren är läget perfekt med Värnhems busstorg alldeles nära. Ett kvarter bort väntar skön avkoppling i Rörsjöparken och det är bekvämt gångavstånd till citypulsen. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsgatan 33C

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar med träpanel. Plats för avhängning. Ingång till klädkammare.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar med bröstpanel.

HALVA

Vitpigmenterad fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel. Lamprosett.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel. Lamprosett.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Lamprosett.

BADRUM

Schackrutig klinker och vita väggar samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2011 drogs elen om. 2015 helrenoverades badrummet. 2017 helrenoverades köket med ny köksinredning, spis och kyl/frys. 2020 renoverades ytskikt och golven slipades.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kungsgatan 33C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4395 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 50 kr/månad för kabel-TV och 165 kr/månad för bredband. Från november 2022 höjs tillägget för bredband till 216 kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,48 %, andel av årsavgift 6,48 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gotthard
Kommun: Malmö
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Telenor. Från november 2022 blir Bahnhof ny leverantör av bredband och hastigheten blir då 1 Gbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Gotthard. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Kungsgatan 33.

Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med 3-4% från 1 januari 2023.

En överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant tas ut. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum.

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, grill, planteringar och sandlåda. Det finns även cykelparkering och barnvagnsförråd med tak på innergården.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.

Renoveringar

1990 renoverades fasaden.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades taket.
2004 byttes den gemensamma elen.
2006 målades fönster utvändigt på gatusidan och hissen renoverades.
2007 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar och trappuppgångarna fräschades upp. Samma år installerades ny avfuktare och gården renoverades.
2011/2012 renoverades fasaden mot Kungsgatan. Samma år renoverades fönstren mot innergården samt tak och skorstensplåtar byttes. Dessutom renoverades balkongerna mot gårdssidan.
2013 renoverades resterande fönster.
2014 renoverades portarna mot gården och mot gatan. Samma år byttes värmeväxlaren och radiatorventiler i alla lägenheter och en OVK-besiktning utfördes.
2017 köptes nya tvättmaskiner in och avloppsstammarna spolades samt filmades.
2019 installerades IMD-mätare i lägenheter och asbestsanering genomfördes samt bortforslades pannrumstank.
2020 fogades trädgårdsmuren om och källarfönster mot Kungsgatan skrapades samt målades om. Spillvattenstammar och ledningar i lägenheter samt källargolv relinades.
2021 utfördes OVK-besiktning och fönster mot Kungsgatan renoverades.

Föreningen planerar att under 2022 underhållsmåla burspråk mot gatan, foga om skorstenar, täta rök- och fläktkanaler samt renovera portar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen