Rörsjöstaden / MALMÖ

Kungsgatan 30A

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad trea med sekelskiftescharm

  • Attraktiv adress
  • Gott om originalcharm
  • Stuckatur & spegeldörrar
  • Renoverat kök & badrum
  • Imponerande takhöjd
  • Dekorativ kakelugn
  • Vackra fönster
  • Vardagsrum på hörna
  • Inbjudande sovrum
  • Välskött förening
  • Mysig innergård
  • Fräsch tvättstuga
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutik
  • Gångavstånd till citykärnan

I ett vackert jugendhus invid Kungsgatans grönskande allé kan vi nu stolt presentera denna ljuvliga trerummare med en perfekt blandning av sekelskiftescharm och moderna interiörval. Fina attribut från byggåret såsom brädgolv, höga fotlister och blyinfattade fönster samsas med ett stilrent kök i avskalad design. Takhöjden är helt magisk och ger en otroligt luftig känsla genom hela bostaden. Det generösa vardagsrummet med sitt läckert rundade hörn och stora fönster i två väderstreck har plats för såväl en större soffgrupp som matplats för många gäster. Även sovrummen är väl tilltagna och bjuder på fantastiskt vacker stuckatur, en dekorativ kakelugn och gott om förvaringsmöjligheter. Lägg därtill ett renoverat badrum i klassiskt utförande med inredning från Byggfabriken. Här bor ni i en trivsam förening med gästlägenhet samt en mysig innergård som nås smidigt från lägenheten. I Rörsjöstaden finns det caféer, restauranger, matbutiker och grönskande parker samtidigt som citypulsen nås med endast en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4649 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
97 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1902
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 5 juli 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad trea med sekelskiftescharm

  • Attraktiv adress
  • Gott om originalcharm
  • Stuckatur & spegeldörrar
  • Renoverat kök & badrum
  • Imponerande takhöjd
  • Dekorativ kakelugn
  • Vackra fönster
  • Vardagsrum på hörna
  • Inbjudande sovrum
  • Välskött förening
  • Mysig innergård
  • Fräsch tvättstuga
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutik
  • Gångavstånd till citykärnan

I ett vackert jugendhus invid Kungsgatans grönskande allé kan vi nu stolt presentera denna ljuvliga trerummare med en perfekt blandning av sekelskiftescharm och moderna interiörval. Fina attribut från byggåret såsom brädgolv, höga fotlister och blyinfattade fönster samsas med ett stilrent kök i avskalad design. Takhöjden är helt magisk och ger en otroligt luftig känsla genom hela bostaden. Det generösa vardagsrummet med sitt läckert rundade hörn och stora fönster i två väderstreck har plats för såväl en större soffgrupp som matplats för många gäster. Även sovrummen är väl tilltagna och bjuder på fantastiskt vacker stuckatur, en dekorativ kakelugn och gott om förvaringsmöjligheter. Lägg därtill ett renoverat badrum i klassiskt utförande med inredning från Byggfabriken. Här bor ni i en trivsam förening med gästlägenhet samt en mysig innergård som nås smidigt från lägenheten. I Rörsjöstaden finns det caféer, restauranger, matbutiker och grönskande parker samtidigt som citypulsen nås med endast en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 5 juli 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsgatan 30A

HALL

Brädgolv och rosa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Gråmålat brädgolv och vita väggar. Köksinredning med grågröna luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i ljust trä. Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side (Samsung), spis med induktionshäll och varmluftsugn (Smeg), fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns gott om skåpsförvaring och plats för matbord samt ett gårdsvänt fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Stora fönsterpartier i två väderstreck.

SOVRUM

Brädgolv och grå väggar. Här finns en kakelugn (ej i bruk) och garderobsförvaring längs en vägg.

SOVRUM

Brädgolv och gröna väggar. Här finns platsbyggda hyllor.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt fasat kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.

ÖVRIGT

2011 renoverades badrummet. 2018 renoverades köket.

Fakta – Kungsgatan 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 4649 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 2543 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hemförsäkring ca 2 543 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,9465 %, andel av årsavgift 1,9465 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Paulus i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1902
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia Halebop.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Paulus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har två hobbyrum samt en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Cykelställ finns på gården.

Föreningen har en välskött innergård med tillgång till utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfpaulus.se.

Renoveringar

1985 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
2001-2002 byttes maskiner i tvättstugan.
2003 renoverades entrén på Kungsgatan 30. Samma år renoverades balkonger.
2005 renoverades entrén på Sturegatan 1. Detta år fick även fem lägenheter fransk balkong, samt väggarna i källaren målades om.
2006 renoverades entrén på Kungsgatan 28.
2013 renoverades fönstren.
2014 renoverades fasaden och taket.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och hissarna renoverades.
2018 byte av porttelefoner.
2018- 2019 utfördes marmorering och träådring av trapphus.

Föreningen planerar att 2022 måla och laga fönstren utvändigt samt att eventuellt renovera taket under 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen