Sorgenfri / Malmö

Abbekåsgatan 12 B

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med tidstypisk charm på lugn återvändsgata

  • Generöst fönsterparti
  • Tidstypisk charm
  • Genomgående planlösning
  • Charmigt brädgolv
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Våning 4 av 4
  • Grönska utanför fönster
  • Helkaklat renoverat badrum
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Utmärkt Cityläge
  • Goda kommunikationer

Vi tar oss högst upp i huset, närmare bestämt våning 4 av 4. Här väntar en charmig tvårummare med fönster i två väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som ligger fint över trägolven. Den yteffektiva planlösningen gör det enkelt att möblera och i köket, med tidstypisk träinredning, ges plats för mindre matbord. Tack vare det höga läget är insynen minimal och här infinner sig en skön känsla av lugn och ro. Lägg därtill helkaklat badrum i tidlös stil och inbyggda förvaringsmöjligheter. Här bor du lugnt och tyst på en gata utan genomfartstrafik och med fönstren mot grönskande gårdsmiljö. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3135 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 450 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Visningar
  • Kontakta gärna mäklaren för bokning av visning!
    Måndag 4 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Rincker

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående 2:a med tidstypisk charm på lugn återvändsgata

  • Generöst fönsterparti
  • Tidstypisk charm
  • Genomgående planlösning
  • Charmigt brädgolv
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Våning 4 av 4
  • Grönska utanför fönster
  • Helkaklat renoverat badrum
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Utmärkt Cityläge
  • Goda kommunikationer

Vi tar oss högst upp i huset, närmare bestämt våning 4 av 4. Här väntar en charmig tvårummare med fönster i två väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som ligger fint över trägolven. Den yteffektiva planlösningen gör det enkelt att möblera och i köket, med tidstypisk träinredning, ges plats för mindre matbord. Tack vare det höga läget är insynen minimal och här infinner sig en skön känsla av lugn och ro. Lägg därtill helkaklat badrum i tidlös stil och inbyggda förvaringsmöjligheter. Här bor du lugnt och tyst på en gata utan genomfartstrafik och med fönstren mot grönskande gårdsmiljö. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Kontakta gärna mäklaren för bokning av visning!
    Måndag 4 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Rincker

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Abbekåsgatan 12 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i trä och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool) och spis med gashäll (Arthur Martin).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp samt dusch med takdusch och vikbar duschvägg i glas.

Fakta – Abbekåsgatan 12 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3135 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 83 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 1,6914 %, andel av årsavgift 1,6914 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Torekov i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser, placerade mellan fastigheterna, som kan hyras till en kostnad om cirka 256 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Torekov i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Abbekåsgatan 12 A-C och Torekovsgatan 19 A-C.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1942 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i vardera hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en grönskande gård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På framsidan finns gräsmattor och där har föreningen även planterat häckar. I anslutning till fastigheten finns en park samt en lekplats.

Föreningen anordnar gemensam grillning på våren med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/torekov

Renoveringar

1987 byttes samtliga fönster.
1998 byttes el-stigare.
2000 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001-2002 rensades och spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003 lades taket om.
2006 renoverades tvättstugan. Samma år dränerades utemiljö och kring fastigheten.
2009-2010 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2009 renoverades fasaden.
2012 målades källaren och samtliga fönster byttes till blockglas, trappuppgångarna målades samt pump och värmecentralen byttes.
2015 genomfördes en spolning av avloppsstammarna.
2018 genomfördes ett byte av radiatorer.
2021 utfördes relining av avloppsstammar och nya tvättmaskiner installerades på Torekovsgatan.

Föreningen planerar att byta fönster 2025. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen