Lindeborg / Malmö

Koristgatan 26

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare med inglasad västerbalkong och fri utsikt!

  • Inglasad västerbalkong
  • Välplanerad
  • Fint ljusinsläpp
  • Renoverade ytskikt
  • Insynsskyddat läge
  • Enhetliga materialval
  • Hiss från markplan
  • Grönskande & fin innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Med hiss från markplan välkomnas vi upp till sjätte våningen och denna yteffektiva tvårummare med fantastisk utsikt. Lägenhetens samtliga rum och balkong vetter mot föreningens grönskande gård samt som vi får en glimt av vackra Öresundsbron. Det rymliga köket är stilrent utfört i klassiskt vitt med generös förvaring och goda arbetsytor samt tilltagen matplats. Vardagsrummet badar i ljus och likaså balkongen i härligt västerläge som är rejält tilltagen och blir som ett extra rum att avnjuta många månader om året. Lägg därtill lyxigt helkaklat badrum och väldisponerat sovrum. Ett stenkast bort finner vi även Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2711 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43,5 kvm
Våning
6 av 8
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare med inglasad västerbalkong och fri utsikt!

  • Inglasad västerbalkong
  • Välplanerad
  • Fint ljusinsläpp
  • Renoverade ytskikt
  • Insynsskyddat läge
  • Enhetliga materialval
  • Hiss från markplan
  • Grönskande & fin innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Med hiss från markplan välkomnas vi upp till sjätte våningen och denna yteffektiva tvårummare med fantastisk utsikt. Lägenhetens samtliga rum och balkong vetter mot föreningens grönskande gård samt som vi får en glimt av vackra Öresundsbron. Det rymliga köket är stilrent utfört i klassiskt vitt med generös förvaring och goda arbetsytor samt tilltagen matplats. Vardagsrummet badar i ljus och likaså balkongen i härligt västerläge som är rejält tilltagen och blir som ett extra rum att avnjuta många månader om året. Lägg därtill lyxigt helkaklat badrum och väldisponerat sovrum. Ett stenkast bort finner vi även Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Koristgatan 26

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Goda avhägningsmöjligheter.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mönstrat kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar förnärvarande över ett förråd.

Fakta – Koristgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2711 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1753 %, andel av årsavgift 0,1753 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs varje årsskiften om ca 2%.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 385 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3 % årligen mellan 2020-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/lindeborg

Renoveringar

2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.

Pågående i föreningen är relining av de liggande avloppsstammarna och relining av bottenplattans avloppsstammar. Arbetet förväntas pågå till 2023.

2022 planerar föreningen att byta fönster, installera laddstolpar och renovera fasaden. Detta är fortfarande i planeringsstadie.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen