Limhamns Sjöstad / Limhamn

Formgatan 30

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Nyproducerad & välplanerad trea med solig sydvästbalkong & havsutsikt

  • Nyproducerad 2022
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Balkong i sydvästläge
  • Vacker havsutsikt
  • Moderna tillval
  • Exklusiv atmosfär
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garage i källaren
  • Tillgång till bilpool
  • Café ett stenkast ifrån
  • Strand & hav
  • Restauranger i närheten
  • Nära Limhamn Centrum
  • Härliga grönområden

Längs kajkanten i ljuvliga Limhamns Sjöstad kan vi nu presentera denna nyproducerade, ljusa bostad med stora sociala ytor och ett vackert ljusinsläpp alltigenom. Den öppna planlösningen gör det lätt att umgås, oavsett om man lagar mat, gör läxorna eller tittar på tv. Här finns också gott om utrymme för middagar med många gäster. Vi når den mysiga balkongen med en härlig utsikt över Öresund som enkelt blir till ett extra rum under sommarhalvåret och ytterligare en uppskattad plats för umgänge. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum, förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter, en praktisk arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring. Läget är verkligen magiskt med den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till City tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Bli den första att flytta in i denna fantastiska lägenhet som är färdigbyggd i november/december 2022!

Säljarens privata bilder invändigt från lägenheten finns att tillgå. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse och för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4102 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
3 av 6
Utgångspris
3 895 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad & välplanerad trea med solig sydvästbalkong & havsutsikt

  • Nyproducerad 2022
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Balkong i sydvästläge
  • Vacker havsutsikt
  • Moderna tillval
  • Exklusiv atmosfär
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garage i källaren
  • Tillgång till bilpool
  • Café ett stenkast ifrån
  • Strand & hav
  • Restauranger i närheten
  • Nära Limhamn Centrum
  • Härliga grönområden

Längs kajkanten i ljuvliga Limhamns Sjöstad kan vi nu presentera denna nyproducerade, ljusa bostad med stora sociala ytor och ett vackert ljusinsläpp alltigenom. Den öppna planlösningen gör det lätt att umgås, oavsett om man lagar mat, gör läxorna eller tittar på tv. Här finns också gott om utrymme för middagar med många gäster. Vi når den mysiga balkongen med en härlig utsikt över Öresund som enkelt blir till ett extra rum under sommarhalvåret och ytterligare en uppskattad plats för umgänge. Bostaden bjuder på två rymliga sovrum, förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter, en praktisk arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring. Läget är verkligen magiskt med den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till City tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Bli den första att flytta in i denna fantastiska lägenhet som är färdigbyggd i november/december 2022!

Säljarens privata bilder invändigt från lägenheten finns att tillgå. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse och för mer information!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Formgatan 30

HALL

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusgrå väggar. Greige köksinredning från Marbodal och gråvit marmorerat kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl, integrerad frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusgrå väggar.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusgrå väggar.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusgrå väggar.

BADRUM

Gråvit marmorerad klinker och kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även en grå arbetsbänk i laminat och väggskåp för extra förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten kommer ett källarförråd disponeras.

ÖVRIGT

Se all info om projektet: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/malmo-havsbrynet

Fakta – Formgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4102 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Driftskostnad: 10680 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 5 400 kr/år, varmvatten 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt ekonomisk plan och schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,65 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsbrynet
Kommun: Malmö
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 3 platser är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening fram tills samtliga sålda lägenheter är inflyttade. Efter det kommer föreningen gå över och blir en ”äkta” bostadsrättsförening. I föreningen finns 148 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022 (äger marken).

Upplåtelse sker under perioden juni 2022 - januari 2023. Inflyttning beräknas ske november/december 2022 - juli 2023.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Enligt kostnadskalkylen kommer årsavgifterna och hyrorna att höjas med 2% per år.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen kommer att ha en gemensam lokal som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas, cykel- och barnvagnsförråd och en cykelverkstad.

Föreningen har installerat solceller på tak.

Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen